重庆房产税税率是几？详细应该怎样计算‘’重庆市《暂行方法》规则，凡归入征收对象的应税住房用于出租的，征收交纳房产税不再以租金收入计征房产税。独栋商品住宅和高档住房一旦归入应税范围，只需没有新的规则，就不断属于征税对象。无论产权能否转移、变卦，被归入应税范围的房产的计税买卖价和适用的税率都不再变动。

重庆房产税税率是几？详细应该怎样计算

重庆市《暂行方法》规则，凡归入征收对象的应税住房用于出租的，征收交纳房产税不再以租金收入计征房产税。独栋商品住宅和高档住房一旦归入应税范围，只需没有新的规则，就不断属于征税对象。无论产权能否转移、变卦，被归入应税范围的房产的计税买卖价和适用的税率都不再变动。在这个根底上，重庆房产税的税率如下：

1.独栋商品住宅和高档住房建筑面积买卖单价到达上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；

2.独栋商品住宅和高档住房建筑面积买卖单价到达上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍（含）至4倍的，税率为1%；

3.独栋商品住宅和高档住房建筑面积买卖单价到达上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价4倍（含）以上的税率为1.2%；

4.在重庆市无法达成户籍、企业、工作条件的个人新购第二套（含）以上的普通住房，税率为0.5%。

个人住房房产税应征税额的计算公式是：应征税额=应税建筑面积×建筑面积买卖单价×税率。

应税建筑面积是指征税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。征税人在《暂行方法》实施前具有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。

免税面积以家庭为单位停止扣除，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。

重庆的房产税怎样算？什么样的房子需交纳房产税

重庆的房产税是依照应税建筑面积×建筑面积买卖单价×税率来计算的，只需是在重庆市购置的住房，都需求依照规则交纳房产税。

征税人在本方法实施前具有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。征税人家庭具有多套新购应税住房的，按时间次第对先购的应税住房计算扣除免税面积。在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人的应税住房均不扣除免税面积。

关于房产税税率的规则。

（一）独栋商品住宅和高档住房建筑面积买卖单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍（含3倍）至4倍的，税率为1%；4倍（含4倍）以上的税率为1.2%。

（二）在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购首套及以上的普通住房，税率为0.5%。

重庆房产税税率是几？详细应该怎样计算

在我们购置了房子以后，需求我们交纳房产税，这也是税费中的其中一种。而且不管是任何的房产类型都是需求交纳房产税的，那么房产税的税率是几呢，税率要怎样样计算呢。下面我们来为大家引见重庆房产税税率是几？重庆房产税税率怎样计算？

在我们购置了房子以后，需求我们交纳房产税，这也是税费中的其中一种。而且不管是任何的房产类型都是需求交纳房产税的，那么房产税的税率是几呢，税率要怎样样计算呢。下面我们来为大家引见重庆房产税税率是几？重庆房产税税率怎样计算？

重庆房产税税率是几

1、其房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为 1.2%;从租计征的税率为12%。

2、房产税的计税根据：房产税的计税根据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。

(一)房产的计税余值

要按税法规则，关于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税根据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等要素后的余额。

房产原值，是指企业依照会计制度的规则，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。，但凡在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。依照规则，企业对房屋停止改建、扩建的，要相应增加房产的原值。

(二)租金收入

关于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税根据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。关于以劳务或其它方式作为报酬抵付房租收入的，应当依据当地同类房产的租金程度，肯定一个规范租金，按规则计征房产税。

重庆房产税税率怎样计算

税法规则，房产税的计算办法有以下两种：

1、要按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应征税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%

2、要按租金收入计算，其计算公式为：年应征税额=年租金收入×适用税率(l2%)

上面的引见是按年计征的，如分期交纳，比方按半年交纳，则以年应征税额除以2;按季交纳，则以年应征税额除以4;按月交纳，则以年应征税额除以12。

重庆房产税收费规范：重庆房产税税率是几？

重庆房产税分两种：

1、从价计征：按照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算交纳。税率1.2%

2、从租计征:按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价钱出租的居民住房，用于寓居的,可暂减按4%的税率征收房产税。

重庆市个人住房房产税税率征收规范为：独栋商品住宅和高档住房建筑面积买卖单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，税率为1%;4倍(含4倍)以上的税率为1.2%;在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房，税率为0.5%。

一、试点区域

试点区域为渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区(以下简称主城九区)。

二、征收对象

(一)试点采取分步施行的方式。首批归入征收对象的住房为：

1.个人具有的独栋商品住宅。

2.个人新购的高档住房。高档住房是指建筑面积买卖单价到达上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上的住房。

3.在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含第二套)以上的普通住房。

新购住房是指《暂行方法》实施之日起购置的住房(包括新建商品住房和存量住房)。新建商品住房购置时间以签署购房合同并提交房屋所在地房地产买卖与权属注销中心的时间为准，存量住房购置时间以办理房屋权属转移、变卦注销手续时间为准。

(二)未列入征税范围的个人高档住房、多套普通住房，将适时归入征税范围。

三、征税人

征税人为应税住房产权一切人。产权人为未成年人的，由其法定监护人征税。产权出典的，由承典人征税。产权一切人、监护人、承典人不在房产所在地的，或者产权未肯定及租典纠葛未处理的，由代管人或运用人征税。

应税住房产权共有的，共有人应主动商定征税人，未商定的，由税务机关指定征税人。

四、计税根据

应税住房的计税价值为房产买卖价。条件成熟时，以房产评价值作为计税根据。

独栋商品住宅和高档住房一经归入应税范围，如无新的规则，无论能否呈现产权变动均属征税对象，其计税买卖价和适用的税率均不再变动。

属于本方法规则的应税住房用于出租的，按本方法的规则征收房产税，不再按租金收入征收房产税。

五、税率

(一)独栋商品住宅和高档住房建筑面积买卖单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，税率为1%;4倍(含4倍)以上的税率为1.2%。

(二)在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房，税率为0.5%。

六、应征税额的计算

(一)个人住房房产税应征税额的计算。

应征税额=应税建筑面积×建筑面积买卖单价×税率

应税建筑面积是指征税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。

(二)免税面积的计算。

扣除免税面积以家庭为单位，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。

征税人在本方法实施前具有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米;新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。征税人家庭具有多套新购应税住房的，按时间次第对先购的应税住房计算扣除免税面积。

在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人的应税住房均不扣除免税面积。

七、税收减免与缓缴税款

(一)对农民在宅基地上建造的自有住房，暂免征收房产税。

(二)在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人具有的普通应税住房，如征税人在重庆市具备有户籍、有企业、有工作任一条件的，从当年起免征税，如已交纳税款的，退还当年已缴税款。

(三)因自然灾祸等不可抗力要素，征税人征税确有艰难的，可向中央税务机关申请减免税弛缓缴税款。上搜房网理解更多房产学问

八、征收管理

(一)个人住房房产税的征税义务发作时间为获得住房的次月。税款按年计征，缺乏一年的按月计算应征税额。

(二)个人住房房产税由应税住房所在地的中央税务机关担任征收。

(三)征税人应按规则照实申报征税并提供相关信息。

(四)个人住房房产税的征收管理按照《中华人民共和国税收征收管理法》的规则执行。

九、收入运用

个人住房房产税收入全部用于公共租赁房的建立和维护。

十、配套措施

(一)上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价依照政府职能部门发布的年度均价计算肯定。

(二)有关部门要配合征收机关应用房地产评价技术树立存量住房买卖价钱比对系统，对各类存量个人住房停止评价，并作为计税参考值。对存量住房买卖价明显偏低且无合理理由的，按计税参考值计税。上搜房网理解更多房产学问

(三)财政、税务、疆土房管、户籍、工商、民政、人力社保等主管部门要共同搭建房地产信息平台，抓紧建立个人住房信息系统。

(四)各相关管理部门要积极配合税务部门树立个人住房房产税征收控管机制。对个人转让应税住房不能提供完税凭证的，不予办理产权过户等相关手续。

(五)征税人在规则期限内不缴或少缴应征税款的，由中央税务机关责令限期交纳，逾期仍未交纳的，中央税务机关能够书面通知征税人开户银行或者其他金融机构从其存款中扣缴税款、滞纳金及罚款。

(六)欠税公告后仍不交纳的，征税人欠缴个人住房房产税状况归入个人征信系统管理。