镇土地运用税依据实践运用土地的面积，按税法规则的单位税额交纳。其计算公式如下：应纳城镇土地运用税额=应税土地的实践占用面积×适用单位税额

土地运用税如何计算

城镇土地运用税依据实践运用土地的面积，按税法规则的单位税额交纳。其计算公式如下：
应纳城镇土地运用税额=应税土地的实践占用面积×适用单位税额
普通规则每平方米的年税额，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”。房产税、车船运用税和城镇土地运用税均采取按年征收，分期交纳的办法。
「例」武泰钢材进出口公司具有自用房产原值600000元，允许减除20%计税，房产税年税率为1.2%；小汽车2辆，每年每辆税额300元；载重汽车3辆，计净吨位15吨，每吨年税额60元；占用土空中积为1500平方米，每平方米年税额为6元；税务部门规则对房产税、车船运用税和城镇土地运用税在季末后10日内交纳，1月31日计算本月份应交纳各项税金。
月应纳房产税额=5760/12=480（元）（即：（600000×0.8×0.012）/12）
月应纳车船运用税额=3300/12=275（元）（即：（300×2+60×15×3）/12）
月应纳城镇土地运用税额=1500×6/12=9000/12=750（元）
依据计算的结果，提取应纳房产税、车船运用税和城镇土地运用税。会计分录如下：
借：税金及附加 1505
贷：应交税金——应交房产税　480
应交税金——应交车船运用税 275
应交税金——应交城镇土地运用税 750

土地运用税如何计算

计算公式为：应纳城镇土地运用税额=应税土地的实践占用面积×适用单位税额

城镇土地运用税采用定额税率，即采用有幅度的差异税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿辨别别规则每平方米土地运用税年应征税额。详细规范如下：

（一）大城市1.5元至30元;

（二）中等城市1.2元至24元;

（三）小城市0.9元至18元;

（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

大、中、小城市以公安部门注销在册的非农业正式户口人数为根据，依照国务院公布的《城市规划条例》中规则的规范划分。人口在50万以上者为大城市;人口在20万至50万之间者为中等城市;人口在20万以下者为小城市。

各省、自治区、直辖市人民政府可依据市政建立状况和经济繁荣水平在规则税额幅度内，肯定所辖地域的适用税额幅度。经济落后地域，土地运用税的适用税额规范可恰当降低，但降低额不得超越上述规则最低税额的30%.经济兴旺地域的适用税额规范能够恰当进步，但须报财政部批准。

扩展材料：

目前土地运用税只在镇及镇以上城市开征，因而其全称为城镇土地运用税。开征土地运用税的目的是为了维护土地资源，使企业可以节约用地。

征收土地运用税的作用详细包括如下：

（1）可以促进土地资源的合理配置和节约运用，进步土地运用效益；

（2）可以调理不同地域因土地资源的差别而构成的级差收入；

（3）为企业和个人之间竞争发明公平的环境。

土地运用税 计算办法

缺乏一年的房产税和土地运用税如何计算？

引荐答复：缺乏一年房产税按年缴税比例×月份数/12计征；房产租金收入计征按应税土地的实践占用面积×适用单位税额 x月份数/12计征。详细如下。1.房产税税率采用比例税率。依照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应征税额的计算分为以下两种状况，其计算公式为：（1）以房产原值为计税根据的应征税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）（2）以房产租金收入为计税根据的应征税额=房产租金收入*税率(12%)2.城镇土地运用税依据实践运用土地的面积，按税法规则的单位税额交纳。其计算公式如下：应纳城镇土地运用税额=应税土地的实践占用面积×适用单位税额普通规则每平方米的年税额，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”。房产税、车船运用税和城镇土地运用税均采取按年征收，分期交纳的办法。

房产税和土地运用税的计算办法

引荐答复：1.房产税税率采用比例税率。依照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应征税额的计算分为以下两种状况，其计算公式为：（1）以房产原值为计税根据的应征税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）（2）以房产租金收入为计税根据的应征税额=房产租金收入*税率(12%)2.城镇土地运用税依据实践运用土地的面积，按税法规则的单位税额交纳。其计算公式如下：应纳城镇土地运用税额=应税土地的实践占用面积×适用单位税额普通规则每平方米的年税额，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”。房产税、车船运用税和城镇土地运用税均采取按年征收，分期交纳的办法。「例」武泰钢材进出口公司具有自用房产原值600000元，允许减除20%计税，房产税年税率为1.2%；小汽车2辆，每年每辆税额300元；载重汽车3辆，计净吨位15吨，每吨年税额60元；占用土空中积为1500平方米，每平方米年税额为6元；税务部门规则对房产税、车船运用税和城镇土地运用税在季末后10日内交纳，1月31日计算本月份应交纳各项税金。月应纳房产税额==5760/12=480（元）月应纳车船运用税额==1500/12=125（元）月应纳城镇土地运用税额=1500×6/12=9000/12=750（元）

河北省最新土地运用税如何计算办法

引荐答复：部落领袖）向征税人（个人或企业法人）强迫征收的货币或资源，抗拒征税的人会遭到法律惩罚。税由法律强迫力保证，政府退还溢收税金称为退税、租税等）是指政府（或与政府等价的实体 税（又称税赋、税负，如教会、税捐。缴足应征税金称为补税

高层写字楼怎样计算土地运用税

引荐答复：假如晓得该多层建筑的容积率。即年应征税额＝（应税土空中积×该级次土地单位税额）×某征税人运用建筑面积÷该楼总建筑面积，是指一个小区的总建筑面积与用空中积的比率。即征税人应纳土地运用税的年税额＝某征税人运用建筑面积÷容积率×该级次土地单位税额。所谓容积率，也能够应用容积率来计算税款：容积率＝总建筑面积÷总用空中积。计算公式单位应按具有建筑面积占总建筑面积比例计算应交纳的土地运用税

房地产开发企业土地运用税如何计算交纳

引荐答复：《财政部、国度税务总局关于房产税城镇土地运用税有关政策的通知》（财税[2006]186号）第二条规则：“以出让或转让方式有偿获得土地运用权的，应由受让方从合同商定托付土地时间的次月起交纳城镇土地运用税；合同未商定托付土地时间的，由受让方从合同签署的次月起交纳城镇土地运用税。”对房地产开发企业来说，从土地运用权出让或转让合同签署后就应按规则交纳城镇土地运用税，而在每期开发项目建成停止预售或销售后，应纳城镇土地运用税应是逐步减少的，直到销售终了，征税义务也就终止。因而房地产开发企业在申报交纳城镇土地运用税时应留意以下几点：1、留意计税根据和征税时间。 《中华人民共和国城镇土地运用税暂行条例》（国务院令第483号）第三条规则，土地运用税以征税人实践占用的土空中积为计税根据，按照规则税额计算征收。《关于土地运用税若干详细问题的解释和暂行规则》（国税地字[1988]第015号）第六条规则，征税人实践占用的土空中积，是指由省、自治区、直辖市人民政府肯定的单位组织测定的土空中积。尚未组织丈量，但征税人持有政府部门核发的土地运用证书的，以证书确认的土空中积为准；尚未核发土地运用证书，应由征税人据实申报土空中积。《财政部、国度税务总局关于房产税城镇土地运用税有关政策的通知》（财税[2006]186号）虽只规则征税义务时间，但土地运用权出让或转让合同上的土空中积是经疆土部门肯定有关单位组织测定的。所以在申报时应以土地运用权出让或转让合同上的土空中积为计税根据，按财税[2006]186号文件规则的征税义务时间停止申报交纳。2、留意免税土空中积和扣除时间。 依照《财政部、国度税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税[2008]24号）、《关于土地运用税若干详细问题的解释和暂行规则》（国税地[1988]015号）和《关于土地运用税若干详细问题的补充规则》（国税地[1989]140号）有关规则，对房地产开发企业按规划配套建立的交政府或业主运用的医院、学校、托儿所、幼儿园、物业用房以及在开发项目中配套建立契合免税条件的廉租住房、经济适用房，小区外的社会公用绿化用地、道路用地以及小区内尚未应用的荒山、林地、湖泊、水塘等所占用的土地，免征城镇土地运用税或经各省、自治区、直辖市税务局审批，可暂免征收土地运用税。房地产开发企业应充沛应用这些税收优惠政策，在申报城镇土地运用税时，对按规划配套建立的交政府或业主运用的相关项目所占用的土地应在建成托付运用时免缴城镇土地运用税。对小区外的社会公用绿化用地、道路用地以及小区内尚未应用的荒山、林地、湖泊、水塘等所占用的土地应按实践占用面积从合同签署时间或合同规则托付土地时间起免缴城镇土地运用税。3、留意征税义务终止时间及计算办法。 《财政部、国度税务总局关于房产税城镇土地运用税有关问题的通知》（财税[2008]152号）第三条规则：“征税人因房产、土地的实物或权益状态发作变化而依法终止房产税、城镇土地运用税征税义务的，其应征税款的计算应截止到房产、土地的实物或权益状态发作变化的当月末。”《关于房产税城镇土地运用税有关政策规则的通知》（国税发[2003]89号）第二条第一款规则：“置办新建房品房，自房屋托付运用之次月起计征房产税和城镇土地运用税。”这里明白了置办新建房品房征税义务的发作时间，对应的也就是说作为出卖方的房地产开发企业征税义务的终止，由于对同一块地是不能反复征税的。财税[2006]186号文件规则以合同签署时间或合同商定托付土地时间为征税义务发作时间，那么对土地的实物或权益状态发作变化的了解也应为房地产企业与购房者签署购房合同时，假如合同规则房产托付时间的，应以托付时间为房地产开发企业城镇土地运用税征税义务终止时间，假如合同未规则房产托付时间的，应以合同签署时间为房地产开发企业城镇土地运用税征税义务终止时间，这样征税起始日和终止日衔接分歧，防止反复征税。对房地产开发企业的一个开发项目在建成停止预售或销售后，随着房产的不时销售，应纳城镇土地运用税应是逐步减少的，到商品房销售终了，征税义务也就终止。因而房地产开发企业在计算城镇土地运用税时就要留意计算办法，在计算城镇土地运用税实行按月比例扣除法较为合理。即本月应征税额＝本月剩余应税占空中积×月单位税额；本月剩余应税占空中积=占地总面积－免税占空中积－已签署合同预售或销售房屋分摊占空中积（分摊面积以合同规则托付时间或合同签署时间为准停止统计）；月单位税额＝年应征税额÷12；已签署合同预售或销售房屋分摊占空中积＝占地总面积×（已签署合同预售或销售房屋建筑面积÷可售建筑总面积）。

征收土地运用税的起始时间怎样算？

引荐答复：1、依据《城镇土地运用税暂行条例》第八条规则：土地运用税按年计算、分期交纳，交纳期限由省、自治区、直辖市人民政府肯定。《江苏省中央税务局关于明白中央税务部门局部税种征税期限和征税限额的通知》（苏地税函[2006]47号）规则，城镇土地运用税的征税期限为：企业按季、个人按半年交纳，征税人应自期满之日起十日内申报征税。2、依据《城镇土地运用税暂行条例》第九条规则，关于新征用的土地、辨别耕地与非耕地。征用的耕地，自批准征用之日起满一年时开端交纳土地运用税；征用的非耕地，自批准征用次月起交纳土地运用税。征税人获得的土地属于城镇土地运用税开征范围内的，自获得土地运用权至再次变卦该项土地权属期间依照规则税额交纳土地运用税。《国度税务总局关于土地运用税若干详细问题的解释和暂行规则》（国税地字[1988]15号）规则，征用的耕地与非耕地，以土地管理机关批准征地的文件为根据肯定。3、依据《财政部、国度税务总局关于对房产税城镇土地运用税有关政策的通知》（财税[2005]186号）关于有偿获得土地运用权城镇土地运用税征税义务时间问题的规则，以出让或转让方式有偿获得土地运用权的，应由受让方从合同商定托付土地的次月交纳城镇土地运用税；合同未商定托付土地运用时间的，由受让方从合同签署的次月起交纳城镇土地运用税。因而，在实践操作中，肯定土地运用税征税起止期限为：自获得土地运用权之日（政府批文或签定合同之日）起，按已出卖房屋（以合同签署为准）所占的土空中积停止减除，直至将一切房产出卖终了。

什么是土地运用税？土地运用税如何计算

引荐答复：一、在城市、县城、建制镇、工矿区范围内运用土地的单位和个人，为城镇土地运用税的征税人，以征税人实践占用的土空中积为计税根据，按照规则税额计算征收。二、案例解说：我公司是位于工业园区的制造业企业，占空中积5000平米，当地政府规则本地段土地运用税2元/每平米。所以应纳土地运用税=5000*2=10000元三、土地运用税按年计算，分期交纳。详细期限由省级人民政府肯定；四、新征用土地，土地运用税交纳时间：（一）征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开端交纳土地运用税；（二）征用的非耕地，自批准征用次月起交纳土地运用税。五、假如属于以下状况，能够免缴土地运用税：（一）国度机关、人民团体、军队自用的土地；（二）由国度财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；（三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；（四）市政街道、广场、绿化地带等公共用地；（五）直接用于农、林、牧、渔业的消费用地；（六）经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从运用的月份起免缴土地运用税5年至10年；（七）由财政部另行规则免税的能源、交通、水利设备用地和其他用地。

城镇土地运用税计算

一、城镇土地运用税计算

依据中华人民共和国城镇土地运用税暂行条例规则， 土地运用税每平方米年税额如下：

(一)大城市1.5元至30元；

(二)中等城市1.2元至24元；

(三)小城市0.9元至18元；

(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

二、土地运用税的征收时间

按《城镇土地运用税暂行条例》的规则：城镇土地运用税实行按年计算、分期交纳的征收办法，详细征税期限由省、自治区、直辖市人民政府肯定。(如何分期交纳应问一问你企业的税务专管员)；以出让或转让方式有偿获得土地运用权的，应由受让方从合同商定托付土地时间的次月起交纳城镇土地运用税，合同未商定托付时间的，由受让方从合同签署的次月起交纳城镇土地运用税。(按《城镇土地运用税暂行条例》的此条规则，分离你单位的状况，应该从09年12月起开端申报征税)；城镇土地运用税以征税人实践占用的土空中积为计税根据，土空中积计量规范为每平方米。征税人实践占用的土空中积按下列方法肯定：

1、由省、自治区、直辖市人民政府肯定的单位组织丈量土空中积的，以测定的面积为准。

2、尚未组织丈量，但征税人持有政府部门核发的土地运用证书的，以证书肯定的土空中积为准。

3、尚未核发土地运用证书的，应由征税人申报土空中积，据以征税，待核发土地运用证以后再作调整。