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2021-07-22 14:38:20 442 分类:法律资讯
一、合同解除的概念合同解除是指合同关系成立以后,当具备合同解除条件时,因当事人一方或双方的意义表示而使合同关系自始消灭或向未来消灭...
一、合同解除的概念
合同解除是指合同关系成立以后,当具备合同解除条件时,因当事人一方或双方的意义表示而使合同关系自始消灭或向未来消灭的一种行为。
二、合同解除的品种
(一)商定解除
商定解除包括协议解除和商定解除权两种状况。
协议解除是指在合同成立后、未实行或未完整实行时,当事人双方经过协商解除合同,从而使合同效能消灭的行为。协议解除是在合同成立以后经过双方协商解除合同,因而又称为事后解除。
例如
A与B商定双方协作购置预售商品房一套,首付款双方各出资50%,贷款双方各承当50%。交房后A不同意继续实行合同,请求B退还已支付的款项。后A与B协商解除合同,B返还A已支付款项八万元。此种状况即属于双方协商解除合同。
商定解除权是指当事人双方在合同中商定,在合同成立以后,没有实行或没有完整实行之前,由当事人一方在某种解除合同的条件成就时享有解除权,并能够经过行使合同解除权使合同关系消灭。
例如:冯某与某村委会签署承包合同,商定冯某承包某村委会大棚一个,村委会不能及时提供大棚或所提供的大棚不契合运用条件,严重影响冯某正常运用的,冯某有权解除合同。后村委会未能在合同商定的期限内托付大棚,冯某向法院提起诉讼请求解除承包合同。村委会逾期托付大棚的行为契合合同商定的解除条件,冯某作为违约方有权请求解除合同,此种状况冯某享有商定解除权。
(二)法定解除
法定解除是指在合同成立以后没有实行或者没有全部实行终了之前,当事人一方经过行使法定的解除权而使合同效能消灭的行为。其特性在于,法律规则了在何种状况下当事人享有法定解除权,在该状况发作时经过行使解除权招致合同解除。在法定解除权条件成就时,解除权人能够直接行使解除权解除合同,无需征得对方当事人同意。
法定解除情形
(一)因不可抗力致使不能完成合同目的;
(二)在实行期限届满前,当事人一方明白表示或者以本人的行为标明不实行主要债务;
(三)当事人一方迟延实行主要债务,经催告后在合理期限内仍未实行;
(四)当事人一方迟延实行债务或者有其他违约行为致使不能完成合同目的;
(五)法律规则的其他情形。
李某为了给单位的员工发福利和月饼厂签署了买卖合同,商定月饼厂于中秋节前十天向李某提供月饼20盒。不料因山洪爆发月饼厂的机器设备受损,月饼无法按时托付。
此时月饼厂有权按照上述第一种法定解除情形即因不可抗力致使不能完成合同目的为由请求解除合同。
在没有发作不可抗力的状况下,假如月饼厂在双方商定交货日期前明白和李某表示月饼提供不了了,则属于上述第二种法定解除情形,李某有权请求解除合同。
若到了中秋节前第十天月饼厂没有交货,李某催告月饼厂限三日内托付而月饼厂仍没有托付的,属于上述第三种法定解除情形。假如中秋节已过月饼厂仍没有托付月饼,此时月饼厂延迟实行的行为曾经招致李某给员工发中秋福利的目的不能完成,李某有权依法解除合同。
三、合同解除的程序
合同在契合法定或商定要件的状况下也不产生当然解除的效能,只要经过行使解除权才干使合同被解除。
(一)解除权的行使方式
当事人行使解除权必需做出一定的意义表示。
当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知抵达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不实行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未实行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均能够恳求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效能。
当事人一方未通知对方,直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同,人民法院或者仲裁机构确认该主张的,合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
在上面的案例中,中秋节已至,月饼厂迟迟没有托付月饼,李某想要解除合同,此时双方签署的买卖合同不会自动解除,需求李某向月饼厂发出解除合同的通知,当月饼厂收到通知时合同解除。假如李某没有向月饼厂发出通知而直接向人民法院起诉请求解除合同,人民法院经审理确认该合同解除的,合同自起诉状副本送达月饼厂之日解除。
(二)解除权的行使期限
解除权必需在规则的期限内行使。
法律规则或者当事人商定解除权行使期限,期限届满当事人不行使的,该权益消灭。
法律没有规则或者当事人没有商定解除权行使期限,自解除权人晓得或者应当晓得解除事由之日起一年内不行使,或者经对方催告后在合理期限内不行使的,该权益消灭。
四、合同解除的法律结果
合同解除后,尚未实行的,终止实行;曾经实行的,依据实行状况和合同性质,当事人能够恳求恢恢复状或者采取其他弥补措施,并有权恳求赔偿损失。
五、合同解除的风险管理
订立合同时,合同条款应精确明晰,特别是关于合同解除和违约义务条款的商定。假如合同没有商定解除的情形,违约方只能根据《民法典》第五百六十三条规则的法定解除的条款主张解除合同,此时违约方需求提供充沛的证据证明违约方存在基本违约行为招致合同目的无法完成。故在订立合同时应关于合同解除的情形作出明白商定。
解除合同的意义表示应在商定或者法律规则的期限内行使。假如没有在上述期间行使解除权,则违约方的解除权发作消灭的法律结果。
经过通知对方当事人的方式行使解除权,应当妥善保管通知的相应证据,综合采取邮寄通知书、发送电子邮件、短信或微信通知等方式。
订立合同时应明白商定一方违背合同商定应当承当的违约义务,能够商定赔偿损失的数额、违约金的数额或者计算方式等。
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