公寓租赁合同怎么写吗？

在现实生活中，在外地或者离家远的地方是需要找一个落脚处的，如果在租房时，确定入住的情况下，是一定要与出租人签订房屋租赁合同的，避免带来纠纷。

　　在现实生活中，在外地或者离家远的地方是需要找一个落脚处的，如果在租房时，确定入住的情况下，是一定要与出租人签订房屋租赁合同的，避免带来纠纷。那么公寓租赁合同怎么写吗？这方面的知识很多人不太了解，接下来就由慧法顾小编为您整理的公寓租赁合同怎么写吗的相关内容，希望对您有帮助。

　　一、公寓租赁合同怎么写吗？

　　出租方（以下简称甲方）自____年__月__日起，将______公寓__楼___单元___号公寓___套租给承租方（以下简称乙方）作住宅之用。如房屋结构、装置或设备有缺陷由甲方负责修理并承担费用。

　　双方兹订立租赁合同如下：

　　（一）第一条

　　自本合同生效之日起，乙方须按季度预付租金，乙方接到甲方的收租通知单后，应在三十天

　　内一次付清。逾期须按日支付千分之____的滞纳金，以补偿甲方所受的损失。

　　甲方根据该地区物价和房屋修缮费用提高的幅度，可以对乙方承租的公寓租

　　金进行调整，但应提前三个月通知乙方。

　　（二）第二条

　　甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力。乙方须按仪表数据缴付电费和煤气费。由于甲方对乙方承租的房屋设备维修不及时，引起水、电和热力的供应中断，甲方将酌情减收相应的费用。

　　（三）第三条

　　甲方对出租房屋进行定期检查，并负责下列自然损耗的免费维修：

　　1、屋顶漏雨，地板糟朽；

　　2、门窗五金配件、门窗纱的修理和更新；

　　3、管道堵塞、漏水，阀门、水咀和水箱零件失灵，上下水管道、暖气片及零

　　件、卫生设备的修理和更换；

　　4、灯口、插座、电门和电线的修理和更换；

　　5、公用楼道的粉刷，首层每二年一次，二层以上每三年一次；

　　6、电梯故障的及时排除和对乘员的人身安全保险。

　　乙方应将承租的公寓和设备损坏的情况及时通知甲方，甲方在接到通知后应尽

　　快修理，甲方未能及时修理的，乙方可以自行修理，修理费用由甲方承担。

　　（四）第四条

　　甲方对出租的公寓进行检查、维修前，应征得乙方同意，乙方应给予必要的方便和协助。如遇住房发生水灾、大量跑水、煤气漏气，在甲方无法及时通知乙方的危急情况下，甲方可进入乙方住宅处置。

　　甲方要定期检查和保养楼内的消防器材。

　　（五）第五条

　　由于甲方对乙方承租的住房检查不周、维修不及时而造成房屋结构损坏，发生安全事故，使乙方遭受损失时，由甲方负责赔偿。如房屋大修，不能继续使用，必须腾出时，甲方应给乙方提供条件大体相当的住房，乙方应按期从承租的公寓中迁出。如果乙方借故拖延不迁出，造成一切损失，由乙方负责。乙方如发现承租的房屋危及自身安全或健康，可以随时解除合同。

　　（六）第六条

　　乙方对承租的公寓和设备有爱护保管的责任。由于使用不当造成的损失或损

　　坏要负责修复或赔偿。乙方应遵守《住户须知》（另发）中的规定。乙方对公寓住

　　房结构或装置设备的自然损耗不负赔偿责任。

　　（七）第七条

　　乙方在征得甲方同意后，对承租的公寓可进行下列各项自费工程：

　　1、在不损坏房屋结构的条件下，改变室内装修原样；

　　2、增添固定装置和设备。

　　乙方在改变室内装修原样、拆除或更换原有的炉具、灯具、卫生设备等应事先通知甲方并负担相应的损失费。在租赁关系结束时，乙方增添或更换的设备可以拆除。乙方可以自费油漆粉刷房间。

　　（八）第八条

　　乙方在征得甲方同意后，可以对承租的公寓增加电容量。但施工费用由乙方负担。乙方不得使用超负荷的电气设备和擅自改动供电设备。否则，由此造成的损失，由乙方负全部责任。

　　乙方应自行设置必要的消防器材。

　　（九）第九条

　　遇有不可抗拒的自然灾害，致使乙方承租的公寓遭到破坏，甲方应视房屋破坏

　　的程度，免收部分或全部租金，直至该公寓修复时为止。

　　（十）第十条

　　乙方承租的房屋不得私自转让或转租。退房时须提前半个月通知甲方，经甲方检验住房及其设备，确认完好（除自然损耗外）后，双方办理终止租赁手续。租金按终止日结算。

　　乙方主动申请调换公寓时，须缴付原租公寓的油漆粉刷费。

　　（十一）第十一条

　　本合同自双方签字、盖章之日起生效。有效期自____年__月__日起至____年__月__日止。期满前三十天，如任何一方不提出异议，合同将自动延长一年。

　　本合同于____年__月__日__签订

　　甲方代表：______乙方代表：______

　　（本人签名）（本人签名）

　　中华人民共和国合同法相关规定：

　　第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

　　第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。

　　出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租

　　赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

　　第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失

　　的，应当承担损害赔偿责任。

　　第二百二十三条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。

　　承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

　　二、租公寓注意事项有哪些？

　　1、注意房屋产权：按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。

　　2、明确租赁目的：如果是买房理财的话，建议选择商业性质的公寓。这类公寓相较于写字楼，租金较低，比较受小企业的欢迎。另外，房屋的配套、保安系统是否完善、周围交通网络是否完好，也是买房人考虑项目时不可忽视的因素。

　　3、要注意选择口碑好的品牌开发商，这样的企业具有责任感，也是公众认可的。

　　4、注意选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。

　　5、房屋面积的大小要合适，用于出租的小户型，面积尽可能小一些，不宜选择太大的房子，50－80平方米左右的房子好出租，租金价格也合理。

　　三、违约租赁合同赔偿标准是什么呢？

　　违约租赁合同的赔偿标准是：

　　1、租赁合同中有约定的，按其约定；

　　2、无约定的，双方可达成补充协议或者根据其他合同条款、交易习惯来确定；

　　3、仍不能达成一致的，受损害方可以请求违约方承担减少价款或赔偿损失等违约责任。

　　根据2021年实施的《民法典》第五百八十二条规定，履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

　　《民法典》第五百八十二条

　　履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

　　以上就是由慧法顾小编为您整理的公寓租赁合同怎么写吗的相关内容，我们从中了解到公寓租赁合同是需要出租方与承租方的基本信息、租赁期限、租金、公寓情况等内容的，然后双方再进行签字交易。这方面的知识有点复杂但也是比较重要的，如果您还有其他问题的，欢迎咨询慧法顾律师。