房屋所有权证 不动产权证区别

对现代人来说，买房是件大事，其中要留意的问题很多，特别是在购房之后，大家都晓得要领取房产证，但还是有不少人分不清房产证是什么，是房屋一切权证？

对现代人来说，买房是件大事，其中要留意的问题很多，特别是在购房之后，大家都晓得要领取房产证，但还是有不少人分不清房产证是什么，是房屋一切权证？还是不动产权证？那么，房屋一切权证和不动产权证的区别是什么，以下由慧法顾小编为大家详细解答，希望能对您有协助。

　　一、房屋一切权证 不动产权证区别

　　1、封面上原来为中华人民共和国房地产权证，如今名字为中华人民共和国不动产权证书。

　　2、不动产权证是房产证和土地运用权证书的合二为一的证件。不动产权证比房屋一切权证的内容更细致。

　　房屋一切权证的内容仅包括房屋一切权人、共有状况、房屋坐落、注销时间、房屋性质、规划用处等；

　　而不动产权证的里面除了原房屋一切权证的内容外，还增加了镭射区（防伪镭射标签）、不动产单元号、运用期限等内容。

　　3、对运用年限停止了明白规则。新版不动产权证书设置的“运用期限”，指的是土地运用权和海域运用权的期限，而不是房屋一切权的期限，房屋一切权自身也不存在期限的问题。

　　4、增加不动产注销号，是全国范围内不动产独一“身份证号码”。

　　5、内页有防伪镭射标签，盖章原为各中央人民政府的公章，现为各注销机构的公章。

　　6、附图页有金属线，并且更全面。

房屋一切权证

　　二、房屋一切权证能过户吗

　　房屋一切权证不能过户，房产证和土地证是房主具有该房产以及土地运用权的证明，两者是密不可分的。假如只要一个证，没有另一个证，就不能办理过户。

　　三、什么叫做房屋一切权证

　　房产证，又称《房屋一切权证》，是购房者经过买卖，获得房屋的合法一切权，可依法对所购房屋行使占有、运用、收益和处分的权益的证件，也是国度依法维护房屋一切权的合法凭证。房产证包括房屋一切权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋一切权证的简称，是由不动产注销机关发放的证明房屋一切权归属的书面凭证。

　　那么关于二手房买卖来说，房屋一切权证就需求有一个过户的手续。那么详细的操作流程是什么样的呢?需求准备哪些资料呢?

　　首先，要签署房屋买卖合同或购房合同。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建立部《城市房地产转让管理规则》等法律法规规则，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必需签署书面转让合同。

　　合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或称号住所，房地产权属证书称号和编号，房地产坐落位置、面积和四面界线，土地宗地号（土地规划局批准的每宗土地运用权证的编号），土地运用权获得的方式及年限，房地产的用处或运用性质，成交的价钱及支付方式，房地产托付运用的时间，违约义务，双方商定的其他事项。

　　其次，应当办理房屋过户手续。办理房产过户手续的程序如下：

　　1、双方当事人在房屋买卖合同签署后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价钱。

　　2、房地产管理部门对提供的有关文件停止检查，并在15日内作出能否受理申请的书面回答。

　　3、房地产管理部门核实申报的成交价钱，并依据需求对转让的房屋停止现场勘查和评价。

　　4、房地产转让当事人依照规则交纳有关税费。

　　5、由房地产管理部门核发过户单。

　　在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并按照《中华人民共和国房地产管理法》的规则领取房地产权属证书：①房屋一切权证书;②买卖合同（原件）;③双方当事人身份证原件及复印件;④房屋一切权注销申请书（收件窗口领取）。

　　以上就是慧法顾小编为大家整理引见的关于房屋一切权证 不动产权证区别等相关法律学问。房地产证是能够证明该房屋的所属权的证件，不动产权证是房产证和土地运用权证书的合二为一的证件。假如您还有其他的法律问题，欢送咨询慧法顾，我们会有专业的律师为您提供协助。