宅基地建筑合同怎样写

农民在获得了宅基地的运用权后，对其在该宅基地上如何建立房屋，在建立期间应当与承包建筑的一方签署建筑合同，那么，宅基地建筑合同应当怎样写？

农民在获得了宅基地的运用权后，对其在该宅基地上如何建立房屋，在建立期间应当与承包建筑的一方签署建筑合同，那么，宅基地建筑合同应当怎样写？乡村宅基地建房有哪些规范？下面就由慧法顾小编为您整理关于宅基地建筑合同怎样写的相关内容。

一、宅基地建筑合同怎样写

转让方： （简称甲方） 受让方： （简称乙方）

甲方自愿将坐落于房产及宅基地永世性有偿转让给乙方，经双方对等、友好协商，现达如下成协议：

（一）该宅基地及房产四邻至：东邻 西邻： 、南邻： 北邻：建房及宅基地总面积平方米。

（二）甲方保证房产及地籍的产权真实合法，证明人（保证人）应保证受托事务真实有效。甲方保证该宅基地的运用权权属甲方运用，在转让运用前甲方保证没有将该宅基地运用权停止抵押，也不存在其他纠葛和债权、债务纠葛，如上述宅基地运用权转让交接后因甲方发作在转让前存在的债权、债务纠葛，甲方承当全部义务，按甲方违约处置。

（三）双方义务

1、甲方义务：因乙方所购房屋为乡村集体土地拆迁赔偿安顿房屋。该房屋买卖过程中所发作的买卖或过户需求本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一同处理妥善。如因而发作相应纠葛的，由甲方担任处置。

2、乙方接纳房屋后，在法律、国度政策允许的条件下，甲方必需无条件配合乙方办理，土地运用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需税收、费用由乙方承当。 如因甲方义务没有过户，按甲方违约。

3、乙方义务：在运用期限内，如遇国度或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也有乙方担任承当。

（四）转让金额 转让价钱为钱万元（大写：万整）。

（五）付款方式、房产及宅基地证明： 签署合同之日，乙方一次性向甲方付清转让金额。同时甲方需向乙方提供宅基地换购现有房屋土地证（原老房子的宅基地土地证），换购房屋时的补的差价金额的发票（收据）和证明资料，及一切有关转让房屋的证明资料和过户时需求的资料。

（六）产权归属 协议双方签字付款之日起，房产及宅基地运用权属归于乙方一切，乙方有权在此宅基地上改造修建房屋，或再行转让别人，甲方无权干预。 在乙方修建房屋过程中，一切费用由乙方承当。

（七）违约义务本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约必需在原转让金全额的根底上加倍赔偿乙方，如形成乙方损失（如基建费、装修费、装置费），甲方应担任赔偿给乙方，如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。

（八）未尽事宜 未尽事宜双方另行协商签署补充协议。补充协议具有同等效能。

（九）协议生效条件

本合同经双方签字按手印后生效。

（十）本协议一式两份，双方各执一份为据。

甲 方： 身份证号： 证明人： 身份证号：

乙 方： 身份证号： 年

二、乡村宅基地建房规范

1、乡村新建、扩建或改建房，每户宅基地的规范面积为80-120平方米，各村委会应依据村庄规划和本村的实践用地状况统一肯定本村的宅基空中积规范。

2、乡村独立住宅不得超越三层，每户建筑总面积不得超越360平方米;

联排住宅不得超越四层，每户建筑总面积不得超越450平方米。各村应依据本村的习俗、民情研讨肯定固定的一种住宅建筑计划，构成统一作风，采用坡屋顶建筑方式。

3、乡村建房应满足如下的畏缩请求：

（1）畏缩水库边≥50米;畏缩河涌、池塘边≥20米;

（2）畏缩村道边线≥30米，畏缩乡(街)道边线≥50米;畏缩县道边线≥100米;畏缩高速公路、国道、省道边线≥200米。

（3）同时应满足《增城市建筑物让步规划管理规则》和其它城乡规划的请求。

（4）房屋之间的前后间隔不小于10米，房屋之间的左右横向间距不小于4.5米，房屋只允许在屋前外挑，阳台挑出不超越1.5米。

三、不得翻建扩建旧住宅的情形有哪些

乡村村民有如下情形之一的，不得翻建、扩建原旧住宅。

1、已获得新的住宅建立用地的;

2、原旧住宅不契合村庄规划、土天时用总体规划或相关畏缩规则的;

3、原旧住宅属文物维护单位或省级以上历史文化名村维护规划肯定的保存风貌建筑的;

4、在地质灾祸风险区范围内的。

以上就是慧法顾小编为您整理的关于宅基地建筑合同怎样写的相关内容。宅基地建筑合同的内容包括宅基空中积等根本状况、双方义务、付款方式及时间、房产及宅基地证明以及产权归属、违约义务等内容条款。假如您还有其他相关问题，欢送咨询慧法顾律师。