依照规则，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为 1.2%;从租计征的税率为12%。河北房产税计算方法(房产税税率是多少)

房产税的税率是几?最新房产税如何计算?

一、房产税的税率

依照规则，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为 1.2%;从租计征的税率为12%。

二、房产税的计税根据

房产税的计税根据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。

(一)房产的计税余值

按税法规则，关于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税根据。

所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等要素后的余额。

这里所说的房产原值，是指企业依照会计制度的规则，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。，但凡在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。依照规则，企业对房屋停止改建、扩建的，要相应增加房产的原值。

(二)租金收入

依照规则，关于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税根据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。关于以劳务或其它方式作为报酬抵付房租收入的，应当依据当地同类房产的租金程度，肯定一个规范租金，按规则计征房产税。

三、房产税的计算办法

依据税法规则，房产税的计算办法有以下两种：

(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：

年应征税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%

(二)按租金收入计算，其计算公式为：

年应征税额=年租金收入×适用税率(l2%)

以上办法是按年计征的，如分期交纳，比方按半年交纳，则以年应征税额除以2;按季交纳，则以年应征税额除以4;按月交纳，则以年应征税额除以12。

四、房产税的会计处置办法

施工企业房产税应征税款，经过“应交税金——应交房产税”科目停止核算。该科目贷方反映企业应交纳的房产税，借方反映企业实践曾经交纳的房产税，余额在贷方反映企业应缴而未缴的房产税。

月份终了，企业计算出按规则应交纳的房产税税额，作如下会计分录：

借：管理费用

贷：应交税金——应交房产税

企业依照规则的征税期限交纳房产税时，应作如下会计分录：

借：应交税金——应交房产税

贷：银行存款

以上海为例：

简而言之，不新买房不交税;买新房了，你名下一切房子(包括本次新买的)的总面积减去60x家庭成员数，乘以本次购房的单价，乘以0.6%...不是交1次，而是每年交一次!

假如兼并计算后，人均不超越60平方米(含60平方米)的，其新购的住房暂免征收房产税;人均超越60平方米的，对属新购住房超出局部的面积，按规则计算征收房产税。

河北房产税如何计算办法

1、我们的房产税的税率依照规则，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2%;从租计征的税率为12%。

2、其房产税的计税根据房产税的计税根据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。

(一)房产的计税余值按税法规则，关于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税根据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等要素后的余额。这里所说的房产原值，是指企业依照会计制度的规则，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。但凡在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。依照规则，企业对房屋停止改建、扩建的，要相应增加房产的原值。

(二)租金收入依照规则，关于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税根据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。关于以劳务或其它方式作为报酬抵付房租收入的，应当依据当地同类房产的租金程度，肯定一个规范租金，按规则计征房产税。

3、房产税的计算办法依据税法规则，房产税的计算办法有以下两种：

(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应征税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%

(二)按租金收入计算，其计算公式为：年应征税额=年租金收入×适用税率(l2%)以上办法是按年计征的，如分期交纳，比方按半年交纳，则以年应征税额除以2;按季交纳，则以年应征税额除以4;按月交纳，则以年应征税额除以12。

4、房产税的会计处置办法施工企业房产税应征税款，经过“应交税金——应交房产税”科目停止核算。该科目贷方反映企业应交纳的房产税，借方反映企业实践曾经交纳的房产税，余额在贷方反映企业应缴而未缴的房产税。月份终了，企业计算出按规则应交纳的房产税税额，作如下会计分录：借：管理费用贷：应交税金——应交房产税企业依照规则的征税期限交纳房产税时，应作如下会计分录：借：应交税金——应交房产税贷：银行存款.

房产税的结算方式主要分为两种状况，其中一种为依据房租租金为计算根据，另一种以房产原产值百分之七十的余值为计算根据。情形不同，计算根据也有所变化。在我们日常生活中，要及时实行公民征税义务。

房产税从租征收税率几？房产税计算办法？

房产税从租征收税率几

1、我们没有从价计征的换算的问题的征税义务发作的时间：将原来房产用于消费运营，从消费运营之月起，交纳房产税。其他均从次月起交纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应征税额＝房产租金收入×４％。

2、其房产税的征收范围称房产税“课税范围”，详细指开征房产税的地域。房产税暂行条例规则，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的详细征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府肯定。

房产税计算办法

一、我们的房产税的税率依照规则，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2％；从租计征的税率为12％。

二、其房产税的计税根据房产税的计税根据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。

（一）房产的计税余值按税法规则，关于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税根据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10％至30％的自然损耗等要素后的余额。这里所说的房产原值，是指企业依照会计制度的规则，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。但凡在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。依照规则，企业对房屋停止改建、扩建的，要相应增加房产的原值。

（二）租金收入依照规则，关于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税根据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。关于以劳务或其它方式作为报酬抵付房租收入的，应当依据当地同类房产的租金程度，肯定一个规范租金，按规则计征房产税。

三、房产税的计算办法依据税法规则，房产税的计算办法有以下两种：

（一）按房产原值一次减除30％后的余值计算。其计算公式为：年应征税额＝房产账面原值×（1－30％）×1.2％

（二）按租金收入计算，其计算公式为：年应征税额＝年租金收入×适用税率（l2％）以上办法是按年计征的，如分期交纳，比方按半年交纳，则以年应征税额除以2；按季交纳，则以年应征税额除以4；按月交纳，则以年应征税额除以12。

四、房产税的会计处置办法施工企业房产税应征税款，经过“应交税金——应交房产税”科目停止核算。该科目贷方反映企业应交纳的房产税，借方反映企业实践曾经交纳的房产税，余额在贷方反映企业应缴而未缴的房产税。月份终了，企业计算出按规则应交纳的房产税税额，作如下会计分录：借：管理费用贷：应交税金——应交房产税企业依照规则的征税期限交纳房产税时，应作如下会计分录：借：应交税金——应交房产税贷：银行存款

房产税税率是几?详细应该怎样计算?

房产税征税对象：

房产税属于财富税中的个别财富税，其征税对象只是房屋；征收范围限于城镇的运营性房屋；

区别房屋的运营运用方式规则征税方法，关于自用的按房产计税余值征收，关于出租房屋按租金收入征税。

房产税的征收规范：

房产税征收规范从价或从租两种状况，从价计征的其计税根据为房产原值一次减去１０％至３０％后的余值；

从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税根据。从价计征１０％至３０％的详细减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府肯定。

房产税税率采用比例税率：

依据财税〔２００８〕２４号文件《财政部国度税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》：

对个人出租住房，不辨别用处，按４％的税率征收房产税；对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价钱向个人出租用于寓居的住房，减按４％的税率征收房产税。

房产税详细该如何计算？

１、从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征

其公式为：应征税额＝应税房产原值×（１－扣除比例）×年税率１．２％。

２、从租计征是按房产的租金收入计征

其公式为：应征税额＝租金收入×１２％，

3、个人出租住房的租金收入计征

其公式为：应征税额＝房产租金收入×４％

房产税税率是几 房产税税率如何计算

一、房产税税率是几

1.按房产余值计征的,年税率为1.2%;

依据税法规则,房产税的计算办法有以下两种:

(二)按租金收入计算,其计算公式为:年应征税额=年租金收入×适用税率(l2%)。

三、房产税征收规范从价或从租两种状况

(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税根据。从价计征10%--30%的详细减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府肯定。如浙江省规则详细减除幅度为30%。

房产税计算办法实例

房产税计算办法实例如下所示：

一、房产税的税率

依照规则，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为 1.2%;从租计征的税率为12%。

二、房产税的计税根据

房产税的计税根据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。

(一)房产的计税余值

按税法规则，关于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税根据。

所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等要素后的余额。

这里所说的房产原值，是指企业依照会计制度的规则，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。，但凡在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。依照规则，企业对房屋停止改建、扩建的，要相应增加房产的原值。

(二)租金收入

依照规则，关于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税根据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。关于以劳务或其它方式作为报酬抵付房租收入的，应当依据当地同类房产的租金程度，肯定一个规范租金，按规则计征房产税。

三、房产税的计算办法

依据税法规则，房产税的计算办法有以下两种：

(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。

其计算公式为：　　年应征税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%

(二)按租金收入计算，其计算公式为：

年应征税额=年租金收入×适用税率(l2%)

以上办法是按年计征的，如分期交纳，比方按半年交纳，则以年应征税额除以2;按季交纳，则以年应征税额除以4;按月交纳，则以年应征税额除以12。

举例阐明：

1、某企业2009年固定资产帐簿上记载房屋原值为500万元，请计算该企业2006年应交几房产税?答：该企业2006年应交纳房产税=500万元×(1-30%)×1.2%=4.2万元

2、某企业2006年7月份购入一房屋用于办公，价值为100万元。请计算此房屋2009年应交纳的房产税是几?答:2006年该企业购入房屋应纳的房产税=100×(1-30%)×1.2%×5/12=0.35万元

3、甲企业一办公楼的房屋原值为500万元，建筑面积为3000㎡。2009年1月1日，甲企业将办公楼的一局部出租给乙企业，出租面积为600㎡，租金为20万元，租赁期限为一年，该企业于6月1日一次性获得全部租金，则甲企业2006年全年应纳的房产税为几万元?

答：出租局部房产税=20万元×12%=2.4万元

自用局部房产税=500万元×(1-30%)×1.2%×(3000-600)/3000=3.36万元。

2006年全年应纳房产税=2.4万元+3.36万元=5.76万元 房屋租赁企业房产税=房屋租赁收入*12%(每月)房屋自用企业房产税=房屋原值*70%*1.2%(每年)

房产税有两种状况：

1、房屋出租：用于寓居的按租金收入缴4%房产税，用于运营的按租金收入缴12%房产税;

2、自有房产：按原值的70%*1.2%交纳。