河北房屋租赁合同范本(河北2021房屋租赁合同协议书完整版)

2021-07-06 10:26:39 453 来源：慧法顾

河北省房屋租赁合同示范文本（试行）

河北省房屋租赁合同示范文本（试行）出租人：

承租人：

河北省住房和城乡建立厅　河北省市场监视管理局制定河北省公安厅二〇二〇年三月

阐明

1.本合同文本为示范文本，由河北省住房和城乡建立厅、河北省市场监视管理局、河北省公安厅，分离河北省实践状况共同制定。2.签署本合同前，出租人应当向承租人出示有关权属证书或证明文件，房屋属于共有的，应提供共有产权人同意出租的证明。承租人应当向出租人出示有效身份证明。3.出租人应当就合同严重事项对承租人尽到提示义务。租赁双方应当审慎签署合同，在签署本合同前，要认真阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修正性的内容，留意防备潜在的市场风险和买卖风险。4.合同租赁期限不得超越20年，超越20年的，超越局部无效。5.本合同文本【】当选择内容、空格部位填写内容及其他需求删除或添加的内容，双方当事人应当协商肯定。【】当选择内容，以划√方式选定；关于实践状况未发作或双方当事人不作商定时，应当在空格部位打×，以示删除。6.出租人与承租人能够针对本合同文本中没有商定或者商定不明白的内容，依据所出租房屋的详细状况在相关条款后的空白行中停止补充商定，也能够另行签署补充协议。7.双方当事人能够依据实践状况决议本合同原件的份数，并在签署合同时认真核对，以确保各份合同内容分歧；在任何状况下，出租人和承租人都应当至少持有一份合同原件。房屋租赁合同

双方当事人在自愿、对等、公平及老实信誉的根底上，依据《中华人民共和国民法总则》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《商品房屋租赁管理方法》《河北省租赁房屋治安管理条例》等法律、法规的规则，就出租人向承租人出租其房屋相关内容协商分歧，签署本合同。

出租人：【法定代表人】【担任人】：【国籍】【户籍所在地】【住所地】：证件类型：【居民身份证】【护照】【停业执照】【】，证件号码：通讯地址：联络电话：【法定代理人】【拜托代理人】：【国籍】【户籍所在地】【住所地】：证件类型：【居民身份证】【护照】【停业执照】【】证件号码：通讯地址：联络电话：（出租人为多人时，可相应增加）出租人为本合同第一条第（一）项下之房屋【一切权人】【合法拜托代理人】【】。承租人：【法定代表人】【担任人】：【国籍】【户籍所在地】【住所地】：证件类型：【居民身份证】【护照】【停业执照】【】证件号码：通讯地址：联络电话：【法定代理人】【拜托代理人】：【国籍】【户籍所在地】【住所地】：证件类型：【居民身份证】【护照】【停业执照】【】证件号码：通讯地址：联络电话：（承租人为多人时，可相应增加）

第一条房屋根本情况（一）出租人所出租的房屋（以下简称该房屋）坐落于：【区】【县】（楼盘/小区地址）（楼盘/小区称号）【幢】【】单元号（室）。该房屋所在建筑物的主体构造为，建筑总层数为：层，其中地上层，公开层。该房屋所在楼层为层，建筑面积共平方米。该房屋为【整套出租】【局部出租】，出租部位为_______，出租面积为_______平方米。其他：（二）该房屋【房屋一切权证号】【不动产权证书号】【】为；规划用处为【住宅】【办公】【商业】【】；房屋【一切权人】【】为。该房屋【已】【未】设定抵押。（三）该房屋户型：室厅厨卫【】；朝向为【东】【南】【西】【北】向（可多选）；（四）该房屋装修状况：【毛坯】【简装】【平装】；（五）该房屋电梯配置：【有】【无】；（六）该房屋【有】【无】车库/车位配套，位于，【是】【否】与本条第（一）项下之房屋一并出租。（七）该房屋【有】【无】公开室/小房位于，【是】【否】与本条第（一）项下之房屋一并出租。（八）该房屋建成年份:。（九）其他。第二条租赁用处该房屋的租赁用处为【寓居】【办公】【商业】【】。（如租赁用处为寓居的，填写以下内容）寓居人数为：人，不得将厨房、卫生间、阳台、公开贮藏室和车库等非寓居空间出租用于寓居，单间最多寓居人数和人均租住建筑面积应当契合当地人民政府有关规则。第三条租赁期限该房屋租赁期自年月日至年月日。租赁期满，承租人如请求续租，应在租赁期满前个月书面或口头向出租人提出租赁意向，经出租人同意后，重新签署租赁合同并办理租赁合同网签备案；如不续租，应在租赁期满前【】日内通知出租人。出租人不再继续出租住房的，应当至少提早【】日书面通知承租人；继续出租的，同等条件下原承租人享有优先承租权，原承租人存在严重违约行为的除外。第四条租金该房屋租金钱元（大写：元整）/（【月】【季】【半年】【年】【】），租金合计：钱元(大写：元整)，本合同第一条第（六）项下之车库/车位租金【是】【否】，第（七）项下之公开室/小房租金【是】【否】已包含其中。租金按【月】【季】【半年】【年】【】支付，租金支付日期为。未经双方当事人协商分歧，出租人不得在租赁期限内双方面进步租金。双方当事人选择【现金】【银行汇款】【】付款。出租人开户行或电子渠道称号：，卡号/账号：。第五条押金房屋租赁押金钱元（大写：元整），承租人应当于年月日前经过【现金】【银行汇款】【】向【出租人】【】支付。出租人收取押金后，应向承租人开具收款凭证。押金除用于抵扣应由承租人承当的相关费用以及违约金、赔偿金外，剩余局部应在房屋交还之日起3日内如数返还承租人。押金缺乏补偿对出租人形成的损失的，缺乏局部由承租人承当。

第六条其他费用承当方式租赁期间，【水费】【电费】【燃气费】【供暖费】【物业管理费】【车位费】【电视收视费】【网络费】【】，由承租人承当。租赁期间，【水费】【电费】【燃气费】【供暖费】【物业管理费】【车位费】【电视收视费】【网络费】【】，由出租人承当。上述费用由出租人替代承租人交纳的，承租人依据交纳凭证向出租人结清相关费用。如有未开通需开通的，该开通的费用由承当。本合同中未商定的与房屋有关的其他费税由双方协商。第七条房屋托付（一）出租人应于年月日前将房屋按商定条件托付承租人。双方当事人签署《房屋验收表》（见附件1），并移交房门钥匙、水卡、电卡、气卡、暖气卡、后视为完成托付。（二）租赁期满或合同解除后，出租人有权收回房屋，承租人应当依照正常运用后的状态交还房屋及其隶属物品、设备设备。双方当事人应当对房屋和隶属物品、设备设备及水电气热等运用状况停止交验，承租人应当结清其应承当的费用，双方当事人应当在《房屋交还确认书》（见附件4）中签字或盖章。（三）承租人应当在租赁期间届满或合同解除后日内将该房屋内的自用、自有的物品搬迁并结清相关费用。第八条租赁期内房屋运用及维护（一）出租人应当确保出租房屋契合平安、防灾等工程建立强迫性规范和请求，具备供水、供电等必要的生活条件，室内装修应当契合国度有关规范，及时消弭治安和消防平安隐患，不得危及承租人的人身安康；租赁期内，对因承租人正常运用或自然属性等非承租人缘由招致的房屋及其隶属物品、设备设备损坏的，承租人不承当损伤赔偿义务，出租人在接到承租人维修通知后日内停止维修，确保房屋和室内设备平安，满足正常生活和运用需求；出租人未实行维修义务的，承租人能够自行维修，维修费用由出租人担负。因维修租赁物影响承租人运用的，应当相应减少租金或者延长租期。（二）承租人应当依照合同商定的租赁用处和运用请求合理运用房屋，不得擅自改动房屋承重构造、拆改室内设备设备，不得损伤公共利益和相邻关系人的合法权益，不得擅自改动房屋用处。由于承租人运用不当形成房屋及其隶属物品、设备设备损坏的，承租人应担任修复或予以经济赔偿。租赁期间，承租人应当恪守法律法规规则以及房屋所在小区的物业管理规则。（三）租赁期满，承租人在租赁期内增加的房屋添附物依照有关法律法规处置，双方另有商定的除外。双方商定：。（四）未经承租人同意，出租人不得擅自进入租赁住房。有合理理由、确有必要进入租赁住房的，出租人应当与承租人商定时间，承租人应予以配合。（五）出租人不得采取暴力、要挟或者其他强迫方式驱赶承租人、收回住房。第九条治安消防平安义务（一）出租人应当恪守以下规则：1.查验承租人的身份证件，不得向无有效身份证件的人员出租房屋；2.催促承租人中的活动人口、境外人员及时向公安机关申报寓居注销、暂时住宿注销；3.告知承租人租赁房屋治安、消防平安有关规则；4.定期检查租赁房屋，及时消弭治安、消防平安隐患；5.发现承租人有违法立功嫌疑的，及时向公安机关报告；6.向物业效劳企业提供承租人的联络方式，告知并催促承租人恪守住宅区管理规约；7.配合公安机关做好租赁房屋治安检查，出具有效身份证件；8.法律、法规规则出租人应当恪守的其他规则。（二）承租人应当恪守以下规则：1.照实向出租人提供有效身份证件；2.不得擅自向别人转租、转借租赁房屋，承租人经出租人同意，能够将承租房屋转租或者转借别人的，并依照《河北省租赁房屋治安管理条例》规则报送转租或者转借信息；3.不得留宿无有效身份证件的人员；4.不得应用租赁房屋消费、贮存、运营易燃、易爆、有毒等风险物品；5.不得违规运用电气、燃气设备；6.不得应用租赁房屋停止违法立功活动；7.发现其他共同寓居人有违法立功嫌疑的，应当及时向有关部门报告；8.发现租赁房屋存在治安、消防平安隐患的，应当及时予以扫除或者告知出租人予以扫除；9.配合有关部门停止平安检查；10.法律、法规规则承租人应当恪守的其他规则。第十条转租出租人【同意】【不同意】承租人转租房屋。出租人同意承租人转租的，转租期限不得超越原租赁合同剩余期限。承租人就因受转租人缘由形成转租房屋损失承当赔偿义务。第十一条其他特殊状况（一）租赁期内出租人转让、抵押房屋的，应当至少在转让、抵押前天通知承租人且不得影响承租人正常运用该房屋。承租人应当在收到出租人书面通知后15日内明白回复在同等条件下能否行使优先购置权，逾期未回复视为放弃权益。承租人未行使优先购置权，不影响本合同的效能。在租赁期内，因出租人转让、抵押等行为形成承租人损失的，由出租人依法予以赔偿。租赁期内该房屋被征收或者的，双方当事人参照法律法规、政策另行商定。（二）承租人逾期日不支付房租或租赁期满后日内不交还房屋的，出租人有权请求承租人交还房屋，如承租人仍在房屋内实践寓居的，承租人应支付实践寓居期间的房屋占用费及出租人的合理维权费用，形成出租人其他损失的，应一并赔偿；承租人没有实践寓居的，出租人在公安机关、物业、社区组织等第三方见证下，可直接纳回房屋，并将承租人物品予以提存，承租人物品因而损坏或丧失的，出租方不承当义务，因提存承租人物品发作的一切费用由承租人承当。第十二条合同解除（一）经双方当事人协商分歧，能够解除本合同。（二）因不可抗力等要素致使合同无法继续实行的，应当通知合同相对方，本合同自通知抵达合同相对方时解除。（三）因一方当事人成心坦白与订立合同有关的重要事实或者提供虚假状况的，另一方当事人有权解除合同。（四）出租人有下列情形之一的，承租人有权双方解除合同：1.迟延托付房屋达日的；2.出租房屋不契合平安、防灾等工程建立强迫性规范的；3.不承当商定的维修义务，致使承租方无法正常运用房屋的；4.因出租人权属或债务纠葛等缘由严重影响承租人寓居的；5.托付的房屋严重不契合本合同商定或危及承租人平安、安康的；6.成心坦白与订立合同有关的重要事实或者提供虚假状况的；7.其他。（五）承租人有下列情形之一的，出租人有权双方解除本合同，收回房屋：1.不依照商定支付租金达日的；2.违背本合同商定，擅自将房屋转租或者出借给别人的；3.擅自改动房屋用处、构造或者施行其他违法建立行为的；4.应用租赁房屋消费、贮存、运营易燃、易爆、有毒等风险物品，从事违法立功活动、损伤公共利益的；5.单间最多寓居人数和人均租住建筑面积不契合当地人民政府有关规则的；6.承租人违背本合同商定，不合理运用或看护不善致使该房屋及其隶属设备、设备损坏或灭失的；7.成心坦白与订立合同有关的重要事实或者提供虚假状况的；8.其他：。（六）其他法定的合同解除情形。第十三条违约义务（一）出租人有第十二条第（四）项商定情形的，应按合同期内租金总额的%向承租人支付违约金，或者承租人请求出租人承当赔偿义务或减少租金。承租人有第十二条第（五）项商定情形的，应按合同期内租金总额的%向出租人支付违约金，出租人并可请求承租人将房屋恢恢复状或赔偿相应损失。（二）除本合同第十二条商定情形外，租赁期内出租人需提早收回房屋的，或承租人需提早退租的，应至少提早日书面通知对方，按合同期内租金总额的%向对方支付违约金。出租人应退还承租人已交纳但尚未发作的租金及费用。（三）租赁期限届满后日后，出租人未返还承租人押金的（除用于抵扣承租人相关费用以及承租人应当承当的违约金、赔偿金外）或者承租人未交还房屋的，应按拖欠天数折合相应租金额的%规范向对方支付违约金。（四）任何一方不实行、不完整实行、不能实行、无故解除本合同或招致本合同全部或局部无效、被撤销、被解除的，或出租人根据本合同第十二条第五款、承租人根据本合同第十二条第四款向对方行使合同解除权的，违约方除赔偿违约方相应损失以外，还应当依照合同期内租金总额的%向违约方支付违约金及违约方完成相关权益而发作的费用。（五）其他：。第十四条房屋租赁成交方式出租人与承租人经过以下第种方式达成买卖:1.双方当事人自行成交；2.双方当事人拜托房地产经纪机构（机构称号）成交，机构备案号：,经纪效劳合同编号：，经纪效劳费用为（币种）元（大写元整）。出租房屋平面图和房地产经纪机构停业执照、备案证明复印件等，见附件2。3.经过政府房屋租赁效劳监管平台成交。第十五条合同网签备案（一）出租人和承租人就合同条款协商分歧并订立合同后，出租人须在三十日内办理房屋租赁合同网签备案。住房租赁企业租赁住房或者房地产经纪机构促成住房租赁的，由住房租赁企业办理或由房地产经纪机构代为办理房屋租赁合同网签备案。（二）在本合同签署后3个工作日内，出租人根据《河北省租赁房屋治安管理条例》向租赁房屋所在地的公安机关办理信息注销。房屋租赁信息注销内容发作变化、续租或者租赁终止的，出租人应在3个工作日内向原注销机关报送相关信息。如承租人为境外人员或活动人口的，应当到租赁房屋所在地公安派出所依法申报暂时住宿注销或寓居注销。住房租赁企业租赁住房或者房地产经纪机构促成住房租赁的，由住房租赁企业办理或由房地产经纪机构代为办理信息注销。（三）其他商定如下：。

第十六条送达双方当事人保证在本合同中记载的通讯地址、联络电话均真实有效，视为有效送达地址，可作为双方送达文件及法院、仲裁机构送达法律文书运用。任何依据本合同发出的文件，均应当采用书面方式，以【邮政快递】【邮寄挂号信】【】方式送达对方。任何一方变卦通讯地址、联络电话的，应当自变卦之日起日内书面通知其他当事人。变卦的一方未实行通知义务招致送达不能的，对方当事人依照商定的通讯地址停止送达的，视为有效送达。第十七条争议处理方式本合同在实行过程中发作的争议，由双方当事人协商处理，也可经过消费者权益维护委员会等相关机构调解；或依照下列第种方式处理：1.依法向房屋所在地人民法院起诉。2.提交仲裁委员会仲裁。第十八条补充协议对本合同中未商定或商定不明的内容，双方可依据详细状况签署书面补充协议（补充协议见附件3）。补充协议中含有不合理的减轻或免除本合同中商定应当由出租人承当的义务，或不合理的加重承租人义务、扫除承租人主要权益内容的，仍以本合同为准。第十九条其他商定变卦合同条款、免责情形等其他合同内容，租赁双方商定为：。

第二十条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同及附件共页，一式份，其中出租人份，承租人份，【】份，【】份。合同附件与本合同具有同等法律效能。出租人（签字或盖章）：　　　　　　　承租人（签字或盖章）：【法定代表人】（签字或盖章）：　　　【法定代表人】（签字或盖章）：【拜托代理人】（签字或盖章）：　　　【拜托代理人】（签字或盖章）：

签署时间：年月日　　　　签署时间：年月日

附件1房屋验收表本表适用于房屋出租人和承租人在承租验收和退租验收时运用，双方依据房屋实践情况填写，核对无误后，签字确认。

分类称号□承租验收□退租验收

根本底数备注

各项费用水卡现底数：已截至：年月日

电卡现底数：已截至：年月日

燃气卡现底数：已截至：年月日

暖气卡现底数：已截至：年月日

卫生费元/月已截至：年月日

公用电费元/月已截至：年月日

上网费元/月已截至：年月日

分类称号品牌/质地数量型号物品情况

家具电器床

书桌

衣柜

沙发

茶几

餐桌

电视机

空调

冰箱

洗衣机

热水器

其它

出租方签字：承租方签字：交验日：年月日交验日：年月日

附件2出租房屋平面图和房地产经纪机构停业执照、备案证明复印件等

附件3补充协议及其他商定

附件4房屋交还确认书

出租人和承租人已对房屋和隶属设备、家用电器、家具、相关物品及其运用状况停止了验收，并办理了退房手续。对有关费用的承当和房屋及其隶属设备设备、物品的返还，□无纠葛/□附以下阐明：。

出租人（签章）:承租人（签章）：退房日期：年月日

重磅发布！《河北省房屋租赁合同示范文本（试行）》！

附件下载：河北省房屋租赁合同示范文本（试行）

083006___2020.4.8房屋租赁合同最新.doc

为进一步规范房屋租赁行为，保障当事人的合法权益，促进房屋租赁市场健康发展，根据国家和省相关法律、法规，省住房和城乡建设厅、省市场监督管理局、省公安厅共同制定印发了《河北省房屋租赁合同示范文本（试行）》。

合同示范文本涉及房屋租赁的19项内容及相关表单，包括房屋基本状况、租赁用途、期限、租金、押金、其他费用承担方式等，同时，就房屋交付、租赁期内房屋使用及维护、治安消防安全责任、转租、合同解除、违约责任、合同网签备案、争议解决方式等约定条款提供了示范文本。

合同示范文本说明中指出，签订合同前，出租人应当向承租人出示有关权属证书或证明文件，房屋属于共有的，应提供共有产权人同意出租的证明。承租人应当向出租人出示有效身份证明。出租人应当就合同重大事项对承租人尽到提示义务。

合同示范文本规定了治安消防安全责任。出租人应当查验承租人的身份证件，不得向无有效身份证件的人员出租房屋；督促承租人中的流动人口、境外人员及时向公安机关申报居住登记、临时住宿登记；发现承租人有违法犯罪嫌疑的，及时向公安机关报告；向物业服务企业提供承租人的联系方式，告知并督促承租人遵守住宅区管理规约。承租人不得擅自向他人转租、转借租赁房屋，承租人经出租人同意，可以将承租房屋转租或者转借他人的，并按照《河北省租赁房屋治安管理条例》规定报送转租或者转借信息；不得利用租赁房屋进行违法犯罪活动；发现其他共同居住人有违法犯罪嫌疑的，应当及时向有关部门报告。

合同示范文本明确了信息登记要求。依据《河北省租赁房屋治安管理条例》，明确在签订租赁合同后3个工作日内，出租人到租赁房屋所在地的公安机关办理信息登记。房屋租赁信息登记内容发生变化、续租或者租赁终止的，出租人应在3个工作日内向原登记机关报送相关信息。承租人为境外人员或流动人口的，承租人应当到租赁房屋所在地公安派出所依法申报临时住宿登记或居住登记。住房租赁企业租赁住房或者房地产经纪机构促成住房租赁的，由住房租赁企业办理或由房地产经纪机构代为办理房屋租赁合同网签备案、信息登记手续。

为防止出现“群租房”现象，合同示范文本明确，不得将厨房、卫生间、阳台、地下储藏室和车库等非居住空间出租用于居住，单间最多居住人数和人均租住建筑面积应当符合当地人民政府有关规定。为进一步维护承租人的权利，明确出租房屋室内装修必须符合国家有关标准，不得危害承租人人身健康；出租人不得采取暴力、威胁或者其他强制方式驱逐承租人、收回住房；承租人对所承租房屋拥有优先承租权、优先购买权。

《河北省房屋租赁合同示范文本（试行）》，可点击文末“阅读原文”，到河北省住房和城乡建设厅网站官方下载。

河北省房屋租赁合同

甲方：____________________________________

地址：____________邮码：____________电话：____________

法定代表人：____________职务：____________

乙方：____________________________________

地址：____________邮码：____________电话：____________

法定代表人：____________职务：____________

甲、乙双方经过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条乙方租用甲方座落在____市____区____楼房____栋，建筑面积为____平方米，租用期一周年，自本合同生效之日开端计算。

第二条租赁期限内房屋租金为____钱（含建筑税）。乙方分____次支付。本合同生效后的____日内，乙方支付房屋租金的____%为____万元，房屋验收合格后的____日内，乙方支付房屋租金的剩余款额。

第三条租赁期内，房屋由乙方运用管理，房屋的房产税，土地运用税和其他合理税费由乙方承当。

第四条租赁期内，乙方所用的水、暖、电热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发作的费用由乙方承当。

第五条第三、四条所发作的费用，甲方凭单据、发票和有关规则文件，按各规则的期限向乙方结算。

第六条乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方运用。

第七条在房屋保修期内（水电设备半年，土建一年，采暖设备一个采暖期，自乙方运用之日算起）甲方对房屋质量问题保修。

第八条乙方效劳人员的暂时户口等生活上所需办理的手续，由甲方协助与当地有关单位联络处理。

第九条违约义务

1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金____元钱（自违约之日起30天内付清）。

2.本合同生效后，假如甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金，并一次性支付违约罚金____元钱（自违约之日起30天内付清）。

3.不满半年的租期按半年计算，超越半年不满一年的租期按一年计算。

第十条在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者，假如甲方出卖乙方租用的房屋，乙方应享用优先置办权，并不需另行支付购房款，同时甲方应辅佐乙方办理正式过户手续，由此发作的有关费用由乙方承当。

第十一条乙方需求装置电话，由甲方处理，费用由乙方承当。

第十二条在租用期内，如遇不可抗拒的灾祸，房屋遭到破坏，依照房屋建立程序，乙方重新建造房屋。

第十三条甲方已声明本合同所指标的楼房是契合国度有关政策和法令而建造和运营的，甲乙双方在契合国度现行的有关政策和法令的根底上签署本合同的。如在租赁期限内与国度新的政策、法令、规则相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的10%乘以乙方实践租用年数计扣房租。

第十四条甲乙双方如在执行本合同过程中发作争论，应首先经过友好协商处理，如双方不能达成分歧意见时，按（）项方法处理：（1）提交仲裁机关停止仲裁。（2）向人民法院起诉。

第十五条本合同一式九份。正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份。正副文具有同等法律约束力。

第十六条本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。

第十七条本合同附件。

1.房屋平面位置及占用土地范围图

2.商品房暂行管理方法

甲方：____________乙方：____________

代表人：____________代表人：____________

________年____月____日________年____月____日

河北省保证性住房租赁合同（示范文本）

合同编号：

合同运用说明

一、本合同示范文本由河北省保证性住房管理中心制定，供本省行政区域内各设区市、县（市、区）住房保证主管部门或其拜托（授权）的管理部门将保证性住房出租给保证对象时运用。本合同示范文本由河北省保证性住房管理中心担任解释。

二、承租人凭有关身份证明，向出租人申请办理保证性住房租赁手续，并订立本合同。

三、双方当事人应当认真阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性的内容。关于合同条款及专业用语不理解的，可以向当地住房保证主管部门或法律效劳机构咨询。

四、“□”为选择内容，以划√方式选定；“”部分为填写内容。关于理论情况未发作或双方当事人不作商定的，应当在空格部位打×，以示删除。

五、除法律、法规、规章及政策规则的内容及恳求（强迫执行内容）外，双方当事人应当遵照自愿、公平及诚实信誉的准绳订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。本合同示范文本相关条款后留有空白行，供当事人自行商定。

六、双方签字（盖章），合同生效。未尽事宜，可以订立补充协议，但补充协议的内容不应与本合同示范文本的内容抵触。

七、除依法应当向政府及其主管部门备案的合同外，双方当事人可以根据理论情况决议本合同原件的份数，并在订立合同时认真核对，以确保各份合同内容完好分歧。

八、本合同为保证性住房保证对象租住保证性住房的重要法律文书，请妥善收存保管。

河北省保证性住房租赁合同

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

乙方家庭成员：

依据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规规则，为明白保证性住房租赁双方的权益和义务，维护双方合法权益，经双方协商签署如下合同：

一、保证房基本情况：

保证房坐落于

小区，号楼单元室，建筑面积为平方米。

二、保证对象类型

□□

三、租金标准、费用交纳及租赁期限：

1.租金标准：保证房按照建筑面积收取租金。乙方家庭人口为人，所承租保证房的建筑面积为㎡，其中：享用的保证面积为㎡，租金标准为元/月•平方米；保证外面积为㎡，租金标准为元/月•平方米，，该房屋月租金合计

元。

2.租金交纳：租金以为周期中止交纳，每期租金合计元。乙方应在签署合同时，交纳当期租金，每期最后7日前向甲方交纳下期租金。逾期未交纳租金的，按照第七条第一款承担违约金。

3.租赁期限：租赁期限为年，自年月

日起，至年月日止。到期前30日内，由乙方向甲方申请复核，复核包括保证资历审核和租金核算，审核经过者合同（附件2）加盖一次审批专用章，合同自动持续一个租赁期，审核未经过者合同自动终止。

4.签署合同时，乙方须交纳押金。押金按套交纳，每套元。乙方腾退房屋时，若不存在违约欠租欠省事项，并提供相应交纳押金凭证，甲方应将乙方所缴押金返还（不计算利息）。

四、甲乙双方的权益和义务：

1.实施物业管理的小区，乙方应签署相关物业管理协议前方可入住。

2.乙方应合理运用并维护该房屋及其从属设备，未经甲方书面同意，乙方不得拆改房屋的结构；不得改动房屋的设备；不得擅自中止装修；不得改动房屋用途。

3.为保证保证性住房的合理、有效运用，甲方有权入户检查住房运用情况及核对住户的有关资料，乙方应予以配合。

4.租赁期间，乙方应及时足额向甲方交纳租金。运用该房屋所发作的水费、电费、燃气费、采暖费、通讯费、宽带费、有线电视费、渣滓处置费、物业管理费等相关费用均由乙方自行承担。乙方退房时，应结清上述的相关费用，向甲方出示缴费凭证，双方办理退房手续。乙方拖欠上述费用，甲方可从押金中直接扣除。

5.在合同有效期内，假设乙方家庭保证类型、家庭人口数等发作变化，经住房保证部门审批经过后，甲乙双方需按照乙方变卦后的保证类型填写租赁合同审核表（附件2），保证对象的保证类型和租金标准应以当期已加盖审批专用章的合同审核表（附件2）内容为准。

五、房屋安全及维修：

1.甲方以保证乙方的正常运用为准绳，对房屋实施维修养护，对甲方实施的室内及相邻区域的维修养护工作，乙方应积极配合。因乙方运用不当或人为损坏小区房屋、从属设备设备、相邻居民财物的，由乙方原样修复或赔偿理论损失。

2.甲、乙双方按照相关法律、法规及政策的规则和双方的商定，认真实行各自的安全消防义务。乙方承诺不在该房屋内或公共区域存放易燃易爆物品，不私自改动供电线路，不违规安装电器设备等。甲方确保该房屋消防安全设备契合相关法律、法规及政策规则的安全标准，并敦促物业效劳单位做好公共区域的消防安全工作。

六、合同解除、终止条件及退房事宜：

1.在本合同租赁期限内，乙方因家庭状况发作变化不再具有保证资历，或因违犯管理规则而被保证房管理部门取消保证资历的，租赁合同自动终止。乙方应在接到退出通知后30日内退出保证房。乙方暂时无法腾退房屋的，则给予3个月的搬迁过渡期，过渡期按市场租金标准收取租金。过渡期间，若乙方自愿按市场租金继续承租保证房，则应向甲方提交书面续租申请，经甲方批准，可重新签署房屋续租协议；未申请续租或续租申请未经甲方批的，则应在过渡期终了前腾退房屋，逾期乙方除租金外须另行按照第七条第二款承担违约金。

2.在本合同租赁期限内，乙方有下列行为之一的，甲方有权双方解除本合同，并向乙方下达书面退出通知。

（1）无合理理由连续6个月以上未在所承租的保证房寓居的；

（2）累计6个月以上未交纳租金的；

（3）不再具备租赁保证性住房条件，经催告拒绝退出的；

（4）有关信息发作变动超越规则条件不告知的；

（5）转租、出借保证性住房的；

（6）损毁、破坏保证性住房，擅自改动房屋用途、结构和配套设备，或者不当运用构成严重损失的；

（7）法律、法规规则和合同商定的其他情形；

（8）其他违犯住房保证管理规则的情形；

（9）

（10）

（11）

3.合同有效期内，乙方自愿退出保证性住房时，须提早30日向甲方申请终止本合同，双方据实中止相关费用的结算。

4.因城市树立需求拆迁保证性住房的，按国度和省、市有关法规执行。

5.本合同终止或解除后，乙方应在30日内腾空该房屋，并通知甲方验房。甲方应在收到预定验房通知后7日内，布置时间与乙方共同验房。经检查发现该房屋及从属设备、设备有损坏或丧失的，其维修费用从乙方的押金中扣除，缺乏部分由乙方承担。乙方应在验房终了后5日内结清租赁期间所产生的租金、水、电、有线（数字）电视、煤气、物业管理、渣滓清运等费用。甲方验收合格后为乙方办理退房手续。

6.乙方在腾退房屋时，对经甲方同意，已构成附合的装饰装修物不得撤除，无偿归甲方；对未构成附合或未经甲方同意擅自添加的装饰装修物，由乙方担任撤除，因撤除构成房屋毁损的，乙方应担任恢恢复状。乙方逾期不移除或撤除的房屋内物品，视为遗弃物，甲方有权处置。

七、违约义务：

1.租赁期间，乙方未按本合同规则的期限向甲方足额交纳租金，每逾期，乙方应向甲方支付违约金

元。

2.本合同解除或终止后，乙方未按规则的期限退房，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金元。

3.乙方违犯有关法律法规规则、住房保证政策规则及本合同有关商定，且不腾空退还房屋的，视房屋内物品为遗弃物，甲方有权双方收回房屋并清点、腾空乙方在房内的物品。

4.乙方未征得甲方书面同意擅自拆改房屋结构、装修或改动房屋设备的，甲方有权责令乙方恢恢复状，同时，乙方应向甲方交纳违约金元/次。

八、其他条款：

1.乙方承诺：本合同中填写的称号、联络方式、证件信息准确无误，为与甲方联络的独一方式。联络方式如有变卦，乙方应书面通知甲方。甲方依据上述联络方式向乙方发送的各项通知，发出即视为送达。

2.本合同在实行过程中发作的争议，由甲乙双方当事人协商处置；协商不成的，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.甲、乙双方按本合同商定享有权益和承担义务，如遇国度或中央政府法规政策调整，本合同与之有抵触的部分，以调整后的法规政策为准。

4.租赁期间，如因战争、地震、洪水等不可抗力缘由构成保证房及其从属设备严重损坏无法运用的，本合同自行终止，构成的经济损失，双方互不承担义务。

5.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自甲、乙双方签名盖章后生效。

6.其他商定事项：

甲方(盖章)：

经办人：

联络电话：

紧急联络人：

联络电话：

乙方(签名签章)：

身份证号码：

联络电话：

紧急联络人：

联络电话：

合同订立日期：年月日

附件：1.房屋从属设备设备点交保管清单

2.保证性住房租赁审核表

附件1

房屋从属设备设备点交保管清单

设备设备称号

数量

完好状态

维修担任方

甲方确认签字(盖章)：乙方确认签字(盖章)：

附件2

保证性住房租赁审核表

保证类型

□□

保证情况

保证面积㎡

保证外面积㎡

租金标准

起租时间

年月日

审核部门盖章

□租赁期限到期审核□保证类型变化□家庭人口数变化

年月日

保证对象确认签章

年月日

房屋租赁合同写法

租房合同，是基于双方当事人的意义表示分歧下作出的协议。它的书写应该具备以下内容：
1、出租方、承租方的根本信息。
2、双方当事人真实的意义表示。
3、关于租赁房屋的相关状况阐明，如位置、房屋设备等。
4、租金的数额、支付方式、支付日期等。
5、双方的权益义务。
6、违约义务以及争议处理方式的商定。
7、商定的其他事项。
8、双方签名、盖章，并注明合同签署的日期。