2021年宁夏房产纠纷律师收费标准（宁夏房产纠纷律师费多少钱）

房屋产权纠纷：主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。

　　什么是房产纠纷,如何解决房产纠纷

　　(一)房屋产权纠纷：主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。

　　(二)房屋买卖纠纷：这是日前房地产纠纷中的热点和难点问题。

　　(三)房屋优先购买权纠纷：这类纠纷主要是因争议房屋存在共同共有、共同使用及承租关系，权利人在出卖房屋时，未正确向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知权而引发的纠纷。

　　(四)房屋租赁纠纷：房屋租赁纠纷一般发生在公房或私房的出租人和承租人之间。它通常涉及房屋租赁合同、租金、租赁房屋的养护维修、公房承租权等方面的法律问题。

　　(五)房屋抵押、典当纠纷。

　　(六)房地产相邻关系纠纷。这是一种经常发生的房地产纠纷，它是指由相邻房地产的所有人或使用人因通行、采光、空间延伸、管线设置等问题而引起的纠纷。

　　(七)房屋拆迁纠纷。

　　如何解决房产纠纷

　　(一)凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。

　　(二)拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之内向法院起诉。

　　(三)单位内部建房、分配公房使用权，是单位内部行政管理行为，职工对分房有意见，或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围，而应由本单位或者有关行政部门解决。

　　(四)单位分给职工住房使用权并订有分房合同的，职工由于本人原因离职、辞职，或被单位开除时，单位根据合同要求收回公房使用权，由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。

　　(五)因为有关部门审批建筑不当，影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷，当事人可向有关部门申请解决，也可以向法院提起行政诉讼。

　　(六)因违章建筑引起的房产纠纷，以及因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷，行政机关不依法处理或处理不当，当事人不服的，可以作为行政案件提起诉讼。但是，当事人以违章建筑物为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷以及因违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的相邻纠纷，可以作为民事案件向法院起诉。

　　房产纠纷房屋差价如何赔偿？

　　房屋买卖是一件非常重要的事情，如果出现了违约的情况的话，是需要赔偿一定的违约金的。所以下面是慧法顾小编为大家带来房屋违约金赔偿标准是什么的相关知识。希望能够帮助大家解决相应的问题，当然大家也可以咨询慧法顾。

　　一、房屋违约金赔偿标准是什么

　　《合同法》第一百一十三条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

　　《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

　　所以，房屋买卖违约赔偿金额法律并没有明确的规定，可以由双方约定，但不能超过合同标的的30%。

　　二、房屋买卖中的违约情形有哪些

　　1、不能履行

　　又叫给付不能，是指债务人在客观上已经没有履行能力，或者法律禁止债务的履行。在以特定物为标的物的合同中，如房屋，该特定物毁损灭失，构成不能履行。

　　不能履行以订立合同时为标准，可分为自始不能履行和嗣后不能履行。前者可构成合同无效;后者是违约的类型。

　　2、延迟履行

　　又称债务人延迟或者逾期履行，指债务人能够履行，但在履行期限届满时却未履行债务的现象。其构成要件为：存在有效的债务;能够履行;债务履行期徒过而债务人未履行;债务人未履行不具有正当事由。是否构成延迟履行，履行期限具有重要意义。

　　3、不完全履行

　　是指债务人虽然履行了债务，但其履行不符合债务的本旨，包括标的物的品种、规格、型号、数量、质量等不符合合同约定等。不完全履行与否，以何时为确定标准?应以履行期限届满仍未消除缺陷或者另行给付时为准。如果债权人同意给债务人一定的宽限期消除缺陷或者另行给付，那么在该宽限期届满时仍未消除或者令行为给付，则构成不完全履行。

　　4、拒绝履行

　　拒绝履行是债务人对债权人表示不履行合同。这种表示一般为明示的，也可以是默示的。例如，债务人将应付标的物处分给第三人，即可视为拒绝履行。关于当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的规定，即指此类违约行为。其构成要件为：存在有效的债务;有不履行的意思表示(明示的和默示的);应有履行的能力;违法的(即不属于正当权利的形式，如抗辩权)。

　　三、什么是房屋违约金

　　第一，违约金是指按照当事人的约定或者法律的直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。

　　第二，违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金；约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。

　　如果合同中没有规定违约金的条款，法律也未规定违约金比例或者数额的，但只要由于违约造成了对方的损失，违约方就应向对方支付赔偿金。该赔偿金的数额，应当按照对方遭受的实际损失确定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，所以购房者应该根据具体情况做出符合自己实际情况的约定。

　　以上就是慧法顾小编为大家带来房屋违约金赔偿标准是什么的全部内容。违约金的事宜最好是在房屋买卖合同当中约定明白，并且约定的违约金比例不能过高。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询慧法顾的相关律师，他们会为你做出专业的解答。

　　　宁夏律师收费标准

　　计时收费标准

　　计时收费标准以执业律师的有效工作时间单位收费确定，具体计时方法、收费标准由各律师事务所在以下标准的基础上与委托人协商确定：

　　　1、执业3年以下律师每工作1小时收费一般不低于500元;

　　2、执业3年以上、8年以下律师每工作1小时收费一般不低于1000元;

　　3、执业8年以上律师每工作1小时收费一般不低于1500元;

　　4、执业20年以上律师每工作1小时收费一般不低于2000元。

　　(宁夏律师收费标准)

　　计件收费标准

　　一、不涉及财产关系的行政案件:每件1000—20000元。涉及疑难复杂案件的，双方协商收取。

　　二、不涉及财产关系的民事案件按件收费：每件1000—20000元。涉及疑难复杂案件的，双方协商收取。

　　(宁夏民事诉讼律师收费标准) (宁夏行政诉讼律师收费标准)

　　三、宁夏律师代理刑事诉讼案件收费标准：

　　1、侦查阶段：3000元—30000元/件;

　　2、审查起诉阶段：5000元—50000元/件;

　　3、一审阶段：5000元—50000元/件;

　　4、只办理二审阶段或再审的，依照一审阶段收费标准收费;

　　5、办理死刑复核案件：20000—30000元/件，曾办理一审或二审案件，按此标准酌减收费。

　　6、担任刑事自诉案件的原告或公诉案件被害人的代理人参加诉讼的，不涉及财产关系的，5000—30000元/件。

　　7、非诉讼项目、案件计件收费标准由律师事务所与委托人协商确定。

　　(宁夏刑事诉讼律师收费标准)

　　按标的收费标准

　　律师代理涉及财产关系的民事案件、行政案件按照争议标的额，在规定的比例幅度内分段累计收费：

　　1万元以下 1000-3000元

　　1—10万元 8%—9%

　　10—100万元 6%—8%

　　100—500万元 4%—6%

　　500—1000万元 2%—4%

　　1000—5000万元 1%—2%

　　5000万元以上 0.5%—1%

　　诉讼案件中如有反诉，反诉案件的代理费按反诉标的另行酌减收费。

　　(宁夏律师收费标准)

　　风险代理收费标准

　　实行风险代理收费的，一般不低于标的额的10%，最高收费金额一般不高于标的额的30%。重大疑难复杂案件可另行协商收费。

　　下列情形不得实行风险代理收费：

　　(一)婚姻、继承案件;

　　(二)请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的案件;

　　(三)请求给付赡养费、抚养费、扶养费、抚恤金、救济金、工伤赔偿的案件;

　　(四)请求支付劳动报酬的案件等;

　　(五)刑事诉讼案件、行政诉讼案件、国家赔偿案件以及涉及安全事故、环境污染、征地拆迁赔偿(补偿)等公共利益的群体性诉讼案件。

　　重大疑难案件代理收费标准

　　对重大疑难复杂案件可以与当事人协商增加收费，一般应在收费指导意见规定的5倍以内进行协商。

　　1、下列刑事案件一般可确认为重大疑难复杂案件：

　　(1)黑社会性质团伙犯罪、走私犯罪、毒品犯罪、贪污贿赂、经济犯罪案件、职务犯罪案件，危害国家安全犯罪案件;

　　(2)妨害公司、企业的管理秩序罪、破坏金融管理秩序罪、金融诈骗罪的刑事案件;

　　(3)被告人被指控触犯2个及2个以上罪名，或犯罪集团首犯、主犯或被告为两名以上的共同犯罪;

　　(4)其他经律师事务所与委托人协商，双方认为属于重大疑难复杂的案件。

　　2、下列民商事、行政案件为重大疑难复杂案件：

　　(1)当事人一方人数在3人及3人以上的共同诉讼案件;

　　(2)知识产权纠纷案、不正当竞争纠纷案、商誉权、名誉权纠纷等案件;

　　(3)取证困难、法律关系复杂的案件;

　　(4)新类型案件;

　　(5)其他经律师事务所与委托人协商，双方认为属于重大疑难复杂的案件。

　　房产纠纷律师如何收费,律师费的标准是怎样的

　　各地的经济发展情况不同，律师在收费方面的标准都不一样。

　　《律师服务收费管理办法》

　　第三条律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。

　　律师事务所应当便民利民，加强内部管理，降低服务成本，为委托人提供方便优质的法律服务。

　　第四条律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。

　　《律师服务收费管理办法》第五条律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：

　　(一)代理民事诉讼案件；

　　(二)代理行政诉讼案件；

　　(三)代理国家赔偿案件；

　　(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人；

　　(五)代理各类诉讼案件的申诉。

　　律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。

　　第六条政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。

　　房产纠纷如何请律师，律师费用一般多少钱

　　一、律师收费考虑以下主要因素：

　　（一）耗费的工作时间；

　　（二）法律事务的难易程度；

　　（三）委托人的承受能力；

　　（四）律师可能承担的风险和责任；

　　（五）律师的社会信誉和工作水平等。

　　二、各地的律师收费标准都不一样，由当地的价格主管部门会同同级司法行政部门制定；

　　三、法律依据：《律师服务收费管理办法》第十四条　律师事务所应当严格执行价格主管部门会同同级司法行政部门制定的律师服务收费管理办法和收费标准。

　　2021年律师收费标准律师服务收费管理办法

　　第一条 为规范律师服务收费行为，维护委托人和律师的合法权益，促进律师服务业健康发展，依据《价格法》和《律师法》等有关法律法规，制定本办法。

　　第二条 依照《中华人民共和国律师法》设立的律师事务所和获准执业的律师，为委托人提供法律服务的收费行为适用本办法。

　　第三条 律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。

　　律师事务所应当便民利民，加强内部管理，降低服务成本，为委托人提供方便优质的法律服务。

　　第四条 律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。

　　以下是收集的关于服务收费的一些数据可作为参考。

　　一、按件收费参考

　　⑴ 无财产争议案件:普通民事、经济、行政案件，不涉及财产的，根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素，在6000-100000元之间协商收取;外地民事、经济、行政案件不涉及财产的，代理费不低于20000元 ;

　　⑵ 法律文书:代为撰写、修改、审查法律文书，根据法律文书的性质、难易程度、工作所需耗费时间等因素，每份文书在600-2000元之间协商收费;

　　⑶ 律师见证:根据法律文书的性质、所需时间等因素，按每件2000-10000元之间协商收费。

　　⑷ 代办公证:律师代办公证的事务不同，每件1500-3000元之间协商收费;

　　⑸ 律师函及法律意见书:为委托方出具律师函或法律意见书，根据相关事务难易程度、使用目的、工作所需耗费时间等因素协商收费，每份为1500-20000元之间协商收费。

　　⑹ 律师调查:按调查事项协商收费。

　　二、民商服务收费参考

　　(1) 一审阶段

　　争议标的(计算基数) 计算比例

　　1 争议标的在10万元以下部份 7%但不少于￥5000元

　　2 争议标的在10万元以上但在100万元以下部分 6%

　　3 争议标的在100万元以上但在500万元以下部分 5%

　　4 争议标的在500万元以上但在1000万元以下部分 3%

　　5 争议标的在1000万元以上但在5000万元以下部分 1%

　　6 争议标的在5000万元以上部分 0.5%

　　(2) 二审阶段

　　① 未代理一审只代理二审的案件，代理费按一审标准收费，其他办案费用不变。

　　② 曾代理一审的案件，代理费按一审收费的二分之一收费，其他办案费用不变。

　　③ 代理二审后发回重审的案件，代理费按二审收费的二分之一收费，其他办案费用不变。

　　(3) 再审(申诉)阶段

　　① 未曾代理一、二审而单独代理再审(申诉)的案件，代理费按一审标准收费，其他办案费用不变。

　　② 曾代理一审或二审的案件，代理费按一审或二审收费的二分之一收费。其他办案费用不变。

　　(4) 仲裁案件:按民商案件一审阶段收费标准的1.5倍计算收取。

　　(5) 执行案件: 按民商案件一审阶段收费标准收取，曾代理诉讼或仲裁案的按前述标准减半收取。

　　三、刑事案件收费参考

　　(1) 一审阶段:

　　① 侦查阶段(含检察院自侦):6000-18000元人民币;

　　② 审查起诉阶段: 6000-30000元人民币;

　　③ 审判阶段:8000-50000元人民币;

　　④ 代理刑事自诉、附带民事诉讼6000-60000之间协商收费(案件复杂程度、民事诉讼标的等)。

　　⑤ 涉及国家安全罪、涉黑涉毒犯罪以及其他重大疑难案件，代理费按上述标准的2倍收取。

　　办理案件需要异地出差的，交通费、住宿费、长途电话费等由委托方承担，该等费用可以实报实销，也可以协商一固定数额包干使用。

　　(2) 二审阶段

　　① 未代理一审只代理二审的案件，代理费按一审标准收费，其他办案费用不变;

　　② 曾代理一审的案件，代理费按一审收费的二分之一收费，其他办案费用不变;

　　③ 代理二审后发回重审的案件，代理费按二审收费的二分之一收费，其他办案费用不变。

　　(3) 再审(申诉)阶段

　　① 未曾代理一、二审而单独代理再审(申诉)的案件，代理费按一审标准收费，其他办案费用不变。

　　② 曾代理一审或二审的案件，代理费按一审或二审收费的二分之一收费。其他办案费用不变。