熊大 · 回答于2年前

有房产证可以贷款吗？
只有房产证可能无法向银行贷款，同时需要其他材料，具体如下：

（1）房地产证明（抵押银行贷款中的房地产证明和土地证明必须抵押给银行）。

（2）权利人和配偶的身份证。

（3）权利人及其配偶的账户持有人。

（4）权利人结婚证明（民政局出具的结婚证明或未婚证明）。

（5）收入证明（此证明对抵押贷款银行贷款的成功与否影响最大）。

（6）如果产权持有人有未成年子女，还需提供出生证明。

（7）贷款银行规定的其他材料。

南华 · 回答于2年前

有房产证可以到银行贷款吗？银行贷款的手续？
我们都知道市面上比较流行的一种申请周转资金的方式是贷款，不管你要买房子还是急用钱，只要满足一些条件，就可以去当地的银行进行贷款，这样的话可以先帮助大家解决急事情，后期慢慢的还就可以了，那么，我们要知道有房产证可以到银行贷款吗，银行贷款的手续是什么，这些我们来看下文。

有房产证可以到银行贷款吗？

单独只有房产证银行不会接收办理抵押贷款，申请房屋抵押贷款需要个人身份、土地证材料。

申请房屋抵押贷款材料

1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）

2、权利人及配偶的身份证

3、权利人及配偶的户口本

4、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响）

5、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证

6、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

7、为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）

申请房屋抵押贷款条件

1、有合法的身份

2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录

3、有合法有效的购房合同

银行贷款的手续？

1、建立信贷关系

申请建立信贷关系时企业须提交《建立信贷关系申请书》一式两份。银行在接到企业提交的申请书后，要指派信贷员进行调查。调查内容主要包括：

①企业经营的合法性。企业是否具有法人资格必需的有关条件。对具有法人资格的企业应检查营业执照批准的营业范围与实际经营范围是否相符。

②企业经营的独立性。企业是否实行独立经济核算，单独计算盈亏，有独立的财务计划、会计报表。

③企业及其生产的主要产品是否属于国家产业政策发展序列。

④企业经营的效益性。企业会计决算是否准确，符合有关规定；财务成果的现状及趋势。

⑤企业资金使用的合理性。企业流动资金、固定资金是否分口管理；流动资金占用水平及结构是否合理，有无被挤占、挪用。

⑥新建扩建企业。扩大能力部分所需流动资金30％是否已筹足。如暂时不足，是否已制定在短期内补足的计划。

2、提出贷款申请

已建立信贷关系的企业，可根据其生产经营过程中合理的流动资金需要，向银行申请流动资金贷款。［以工业生产企业为例］申请贷款时必须提交《工业生产企业流动资金借款申请书》。银行依据国家产业政策、信贷政策及有关制度，并结合上级行批准的信贷

规模计划和信贷资金来源对企业借款申请进行认真审查。

对于有房产证可以到银行贷款吗，这个问题文章里已经告诉了大家，如果单独只有房产证的话是不可以贷款的，但是，必须要有自己的身份证和土地证，把这些东西准备全了，才可以进行贷款，所以，大家一定要提前准备好这些东西，然后再去办理，同样，清楚了银行贷款的手续有哪些。

南木 · 回答于2年前

使用房产证抵押贷款能买房吗?可以贷款多少年?

因为此刻房价愈来愈高，良多年青上班族选择贷款买房，然而，对于没有贷款买房经验的朋侪们来讲，就想明白，贷款买房房产证用抵押银行吗？贷款房可以抵押贷款吗？那么小编接下来就为想明白的朋侪讲授一下，但愿能给大家带来必定的扶助。



贷款买房房产证用抵押银行吗？

1、之前贷款买房，购房人向银行申请打点抵押贷款，银行为了买房者能按时、足额了偿贷款，会将购房者的房产证抵押在银行，待还清贷款本金和利钱后再将房产证还给购房者。

2、此刻买房，向银行申请抵押贷款的流程是：房东需要去不动产挂号部分做房子抵押挂号，房产证上会盖抵押章，同时银行会获得一本由不动产挂号部分建造的他项权证，作为抵押挂号凭证。而房产证会留在房东手中。

备注：所以，此刻房产证不需要抵押在银行。

贷款房可以抵押贷款吗？

1、若是申请者筹算小我来放置按揭房产申请抵押贷款事宜的话,那末对比合理的方式就是找到资金对比丰裕的亲朋凑足残剩房贷的钱。然后拿去银即将房产的残剩贷款还完并对房产完成解抵押,然后再将已解抵押的房产抵押给银行。

备注：将抵押房产取得的贷款分为两部份:部份换给借钱给自己的亲朋,一部份便可以用于自由安排了。不论是用于生意周转,仍是用于糊口消费这都是小我自由。

2、若是申请者没法找到协助的亲朋,则还可以选择向担保公司追求扶助,也就是找担保公司先垫资付清余款。将房子消除抵押尔后即可以从头打点房子抵押。贷款固然此方式在可贷额度有较大空间的环境下运作才对比有意义。

房产抵押贷款能贷几年？

1．以贸易用房做抵押的，授信刻日长5年，且需知足贸易用房已利用年限＋授信刻日≤30。

2．以住房为抵押的，授信刻日长为30年，同时需知足以下前提：

1) 是告贷人春秋＋授信刻日≤60，合适我行下发的《关于行业单元小我客户简式授信评级的有关划定》中明白的＂双优＂小我客户尺度的，告贷人春秋＋授信刻日。

2) 是房子已利用年限＋授信刻日≤40。在此根本上连系抵押物的变现能力、告贷人还款能力等综合确定授信刻日。

备注：一来可以叫醒自己沉睡的财富,将房子按揭已还款部份转换成现金。二来房产部份,也能够变成现金打点进程中,担保公司需要收取必定费用。不外告贷人也需要谨严因为此中有些公司经营不正规若是一不小心失落入圈套的话可能会支出较为惨痛的经济价格。

利用房产证抵押贷款能买房吗?可以贷款几多年?相信这个问题是良多购房者的疑问，那末事实若何，以上小编也在本文做出了介绍，但愿对有此疑问的人供给扶助，利用房产证抵押贷款能买房吗?可以贷款几多年?其实有贷款的房子可以打点抵押贷款，可是不是所有的房子都可以的，需要具有必定的前提才可以。

冬梅 · 回答于2年前

有房产证可以去银行贷款吗?需要什么条件吗
可以的,首先需要明确贷款用途。抵押消费贷款一般用于装修、留学、就医、婚庆、购买家庭大额耐用消费品(购车等)等消费项目,据了解,目前最主要的用途是装修。 其次,抵押房产需是借款人名下的房产,如果是与第三人共有,在抵押时必须出具共有人同意抵押声明书。 第三,在提供的婚姻关系证明书中,需要提交离婚协议或法院判决书。如果是离婚后单身的,还需要提供离婚后未再婚证明。 另外,在办理前,消费者需对抵押消费贷款的还款压力有理性认识,充分考虑自身的还款能力,避免出现最后以房产冲抵债务的不利局面。

首先需要明确贷款用途。抵押消费贷款一般用于装修、留学、就医、婚庆、购买家庭大额耐用消费品(购车等)等消费项目,据了解,目前最主要的用途是装修。 其次,抵押房产需是借款人名下的房产,如果是与第三人共有,在抵押时必须出具共有人同意抵押声明书。 第三,在提供的婚姻关系证明书中,需要提交离婚协议或法院判决书。如果是离婚后单身的,还需要提供离婚后未再婚证明。 另外,在办理前,消费者需对抵押消费贷款的还款压力有理性认识,充分考虑自身的还款能力,避免出现最后以房产冲抵债务的不利局面。 1.贷款的定义 为了正当的生活和经营需要,以自己或他人的产权房作为抵押物向银行申请特定用途的贷款。 2.贷款的期限、金额、首付比例 ◆1年-30年; ◆贷款金额最高为房屋评估价的70%。 3.借款人所需条件 ◆具备身份证,年龄在22-60岁的自然人; ◆具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力; ◆能够提供自己或他人或公司名下完全产权的房产作为抵押物; ◆能够提供我方认可的其他保证。 4.抵押房屋具备的条件 ◆完全产权的商品房、公房、经济适用房、别墅、底商、写字楼等; ◆业主为个人或企业; ◆手续齐备,能够办理抵押登记手续及上市流通。 5.借款人应提供的材料 ◆夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明(如单身提供单身证明)、两张一寸近照; ◆收入证明及所在单位营业执照副本复印件(加盖公章) ◆借款用途材料:可简化 6.房主应提供的材料 ◆夫妻双方的身份证、户口本、婚姻证明(如单身提供单身证明) ◆房产证原件 ◆已购公房需提供原购房协议 ◆央产房需提供上市确认 7.银行利率及还款方式 ◆银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率 ◆还款方式为等额本息和等额本金,自行选择

南夏 · 回答于2年前

房照贷款需要什么手续? 房产证贷款需要什么手续和条件!

对于抵押贷款房产的要求：房屋的产权要清晰，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，并且没有做其他抵押。抵押贷款的房龄不能超过40年，房屋没有被列入城市改造拆迁规划，并具有国家房产部门核发的房产证和土地证。其中，未结清贷款的房产，部分已购公房，未满5年的经济适用房，未取得房产证的小产权房都是无法取得房屋抵押贷款的。
在满足了上述条件之后，房产证抵押贷款买房的流程：
1、把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票，个人账户最近半年的银行流水帐单。
2、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查，如果资料有误或者不齐全，会要求贷款人重新提交。
3、审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。
4、借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、公证以后贷款就成功了，银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。

要居民身份证、户口本、结婚证、贷款行认可的借款人偿还能力证明资料、合法有效的住房合同、协议及相关批准文件、涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件，以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明、担保书及保证人的资信证明、借款人住房的自筹资金有关证明、房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件)、贷款行规定的文件。
如果是企业房产抵押贷款，所需要提供的材料包括有企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同、近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。
申请抵押贷款的时候，需要注意的是，你需要向银行和金融机构提供贷款用途，金额和期限等信息。要是个人房屋抵押贷款，就需要个人的一些证明文件，例如结婚证，身份证，户口本，收入证明，征信报告等材料
如果是企业房产抵押贷款，所需要提供的材料包括有企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同、近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。
房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书；在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书；如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。另外，抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用贷款资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。
银行办理的手续多，流程繁琐，这时候担保公司的重要性就凸显出来了，选择一家合适而且服务好的金融机构就变得格外重要，在办理房产抵押贷款的过程中依托金融机构的帮助也将更快的办理成功。

夏竹 · 回答于2年前

有房产证可以贷款吗
有房产证是可以向银行贷款的。贷款是指向银行提供物品进行抵押担保，银行会发放款项的行为。有房产证的房屋是可以向银行进行抵押的，所以是可以用来贷款的。

法律依据

《城市房地产抵押管理办法》第二十五条
房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。
第二十六条
房地产抵押合同应当载明下列主要内容：
（一）抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所；
（二）主债权的种类、数额；
（三）抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及四至等；
（四）抵押房地产的价值；
（五）抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任；
（六）债务人履行债务的期限；
（七）抵押权灭失的条件；
（八）违约责任；
（九）争议解决方式；
（十）抵押合同订立的时间与地点；
（十一）双方约定的其他事项。