普通规则每平方米的年税额，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”。房产税、车船运用税和城镇土地运用税均采取按年征收，分期交纳的办法。

土地运用税如何计算

城镇土地运用税依据实践运用土地的面积，按税法规则的单位税额交纳。其计算公式如下：
应纳城镇土地运用税额=应税土地的实践占用面积×适用单位税额
普通规则每平方米的年税额，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”。房产税、车船运用税和城镇土地运用税均采取按年征收，分期交纳的办法。
「例」武泰钢材进出口公司具有自用房产原值600000元，允许减除20%计税，房产税年税率为1.2%；小汽车2辆，每年每辆税额300元；载重汽车3辆，计净吨位15吨，每吨年税额60元；占用土空中积为1500平方米，每平方米年税额为6元；税务部门规则对房产税、车船运用税和城镇土地运用税在季末后10日内交纳，1月31日计算本月份应交纳各项税金。
月应纳房产税额=5760/12=480（元）（即：（600000×0.8×0.012）/12）
月应纳车船运用税额=3300/12=275（元）（即：（300×2+60×15×3）/12）
月应纳城镇土地运用税额=1500×6/12=9000/12=750（元）
依据计算的结果，提取应纳房产税、车船运用税和城镇土地运用税。会计分录如下：
借：税金及附加 1505
贷：应交税金——应交房产税　480
应交税金——应交车船运用税 275
应交税金——应交城镇土地运用税 750

福建的土地运用税税率是几？

一、福建的土地运用税税率是几?

福建省的城镇土地运用税采用定额税率，即采用有幅度的差异税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿辨别别规则每平方米土地运用税年应征税额。详细规范如下：

(一)大城市1.5元至30元;

(二)中等城市1.2元至24元;

(三)小城市0.9元至18元;

(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

大、中、小城市以公安部门注销在册的非农业正式户口人数为根据，依照国务院公布的《城市规划条例》中规则的规范划分。人口在50万以上者为大城市;人口在20万至50万之间者为中等城市;人口在20万以下者为小城市。

二、土地运用税的详细内容有哪些?

土地运用税是对运用国有土地的单位和个人，按运用的土空中积定额征收的税。以开征范围内的土地为课税对象，以实践占用的土空中积为计税根据，向土地运用人课征，属于以有偿占用为特性的行为税类型。土地运用税只在县以上城市开征，非开征地域城镇运用土地则不征税。土地运用税采用有幅度的差异税额，列入大、中、小城市和县城每平方米土地年税额几不同。为了避免长期征地而不运用和限制多占土地，可在规则税额的2—5倍范围内加成征税。关于公园、名胜、寺庙及文教、卫生、社会福利等单位运用的土地，城镇、街道、公共设备用地，铁路、机场、港区、车站、管理交通运输用地及水利工程，农、林、牧、渔、果消费基地用地，以及个人非停业建房用地等，均免征土地运用税。为了鼓舞应用荒地、滩涂等土地，对经过批准整治的土地和改造的旷费土地，给予10年期限的免税。

三、土地运用税的计算公式是什么?

城镇土地运用税依据实践运用土地的面积，按税法规则的单位税额交纳。其计算公式如下：

应纳城镇土地运用税额=应税土地的实践占用面积×适用单位税额。

四、土地运用税的征税对象是什么?

城镇土地运用税的征税范围为城市、县城、建制镇、工矿区等。其中，城市是指经国务院批准树立的市，包括市区和郊区;县城是指县人民政府所在地的城镇;建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇;工矿区是指工商业比拟兴旺，人口比拟集中，契合国务院规则的建制镇规范，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批复。城市、县城、建制镇、工矿区的详细征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府划定。土地运用税采用有幅度的差异税额，列入大、中、小城市和县城每平方米土地年税额几不同。为了避免长期征地而不运用和限制多占土地，可在规则税额的2倍-5倍范围内加成征税。

由于目前我国城镇土地资源慌张，为了促进我国城镇土地资源的合理应用，促进经济和社会开展，最有效的避免和防止城镇土地资源的糜费的办法就是对行为人或者是企业实践占有的城镇土空中积征收城镇土地运用税，这样既能增加税收，又能到达促进土地资源合理配置。

2019城镇土地运用税最新税率规范

一、土地运用税是什么？

土地运用税是对运用国有土地的单位和个人，按运用的土空中积定额征收的税。以土空中积为课税对象，向土地运用人课征，属于以有偿占用为特性的行为税类型。土地运用税只在县以上城市开征，非开征地域城镇运用土地则不征税。土地运用税采用有幅度的差异税额，列入大、中、小城市和县城每平方米土地年税额几不同。为了避免长期征地而不运用和限制多占土地，可在规则税额的2—5倍范围内加成征税。关于公园、名胜、寺庙及文教、卫生、社会福利等单位运用的土地，城镇、街道、公共设备用地，铁路、机场、港区、车站、管理交通运输用地及水利工程，农、林、牧、渔、果消费基地用地，以及个人非停业建房用地等，均免征土地运用税。为了鼓舞应用荒地、滩涂等土地，对经过批准整治的土地和改造的旷费土地，给予10年期限的免税。

二、2019城镇土地运用税最新税率规范

土地运用税计算公式普通为：应纳城镇土地运用税额×适用单位税额，所以1.大城市一平方米土地运用税为;

1.2-24元3.小城市一平方米土地运用税为;

0.6-12元。

如何辨别你所在城市是大城市还是中等城市50万以上的为大城市20-50万之间的为中等城市，人口数量在30%，经济兴旺地域能够把土地运用税税额规范进步，但须报财政部批准之后才行。

三、2019土地运用税各地征收规范是几?

1.山东调整土地运用税征收规范

山东省最新调整城镇土地运用税税额规范为：市区土地4.8元-19.2元一平方米，县(市)土地4元-8元一平方米，建制镇和工矿区土地3元-4.5元一平方米;省黄三角农高区土地4元一平方米。

2.安徽蚌埠市土地运用税征收规范

安徽蚌埠市降低土地运用税征收规范，减轻企业用地本钱，促进经济高质量开展。蚌埠市区一至四等土地年税额规范由原来的每平方米12元、10元、8元和6元，分别下调至10元、8元、6元和4元，每平方米普降2元，降幅达22%。怀远、固镇和五河县也同步下调城镇土地运用税年税额规范。据测算，全市2500多家企业将因而受益，每年可为企业减负约1.8亿元。

3.贵州省土地运用税征收规范

进步税额规范。土地运用税每平方米年税额为：贵阳市3元至30元;遵义市、六盘水市2.4元至24元;安顺市、都匀市、凯里市、兴义市、铜仁市、毕节市1.8元至18元;其他县(市、区)、建制镇、工矿区1.2元至12元。

4.浙江长兴县土地运用税征收规范

长兴县土地运用税征收规范：一级用地每年10元/m2;二级用地每年8元/m2;三级、四级用地每年6元/m2。

以上是局部地域的土地运用税征收规范，土地运用税是依据运用土地的城市或城市的区域位置以及运用性质不同，土地运用税每平方米年税额会有所区别，征税人在交纳土地运用税要依据当地税务机关发布的数据为准。

但是要留意的是，各地的的土地运用税税率依据城市范围，经济开展水平等要素有不同水平的浮动，另外公益性的、非盈利性质的用地能够减免土地运用税，所以大家在交纳税款之前无妨对此多多停止理解。

土地运用税税率是几

一、土地运用税税率是几

城镇土地运用税税率采用定额税率，即采用有幅度的差异税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿辨别别规则每平方米土地运用税年应征税额。详细规范如下：

1、大城市1.5元至30元；

2、中等城市1.2元至24元；

3、小城市0.9元至18元；

4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

大、中、小城市以公安部门注销在册的非农业正式户口人数为根据，依照国务院公布的《城市规划条例》中规则的规范划分。人口在50万以上者为大城市；人口在20万至50万之间者为中等城市；人口在20万以下者为小城市。

依照目前法律规则，只要运用城镇国有土地的，才需求交纳土地运用税。因而，土地运用税用于农业消费用地的说法是不精确的，农业消费用地属于集体土地，自身不在土地运用税的征收范围内。土地运用税的计税根据是实践占用的土空中积，税率依据城镇范围不同而不一样。

二、土地运用税的征税对象

现行土地运用税每平方米年土地运用税以土空中积为课税对象，向土地运用人课征，属于以有偿占用为特性的行为税类型。土地运用税只在县以上城市开征，非开征地域城镇运用土地则不征税。城镇土地运用税的征税范围为城市、县城、建制镇、工矿区。其中，城市是指经国务院批准树立的市，包括市区和郊区；县城是指县人民政府所在地的城镇；建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇。

工矿区是指工商业比拟兴旺，人口比拟集中，契合国务院规则的建制镇规范，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批服。城市、县城、建制镇、工矿区的详细征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府划定。土地运用税采用有幅度的差异税额，列入大、中、小城市和县城每平方米土地年税额几不同。为了避免长期征地而不运用和限制多占土地，可在规则税额的2倍-5倍范围内加成征税。

关于公园、名胜、寺庙及文教、卫生、社会福利等单位运用的土地，城镇、街道、公共设备用地、铁路、机场、港区、车站、管理交通运输用地及水利工程，农、林、牧、渔、果消费基地用地，以及个人非停业建房用地等，均免征土地运用税。为了鼓舞应用荒地、滩涂等土地，对经过批准整治的土地和改造的旷费土地，给予10年期限的免税。

三、土地运用税的税对象

城镇土地运用税由具有土地运用权的单位或个人交纳。但凡在上述所称城市、县城、建制镇、工矿区范围内具有土地运用权的施工企业，是城镇土地运用税的征税人。

具有土地运用权的征税人不在土地所在地的，由代管人或实践运用人征税；土地运用权未肯定或权属纠葛未处理的，由实践运用人征税；土地运用权共有的，由共有各方分别征税。

城镇土地运用税的归属

一、城镇土地运用税的认定

城镇土地运用税是指国度在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对运用土地的单位和个人，以其实践占用的土空中积为计税根据，依照规则的税额计算征收的一种税。开征城镇土地运用税，有利于经过经济手腕，增强对土地的管理，变土地的无偿运用为有偿运用，促进合理、节约运用土地，进步土地运用效益;有利于恰当调理不同地域、不同地段之间的土地级整收入，促进企业增强经济核算，理顺国度与土地运用者之间的分配关系。

二、城镇土地运用税征税义务人及征税范围

（一）征税义务人

1、具有土地运用权的单位和个人是征税人。

2、具有土地运用权的单位和个人不在土地所在地的，其土地的实践运用人和代管人为征税人。

3、土地运用权未肯定的或权属纠葛未处理的，其实践运用人为征税人;

4、土地运用权共有的，共有各方都是征税人，由共有各方分别征税

例如:几个单位共有一块土地运用权，一方占60%，另两方各占20%，假如算出的税额为100万，则分别按60、20、20的数额担负土地运用税。

（二）征税范围

城市、县城、建制镇和工矿区的国度一切、集体一切的土地。

从2007年7月1日起，外商投资企业、外国企业和在华机构的用地也要征收城镇土地运用税。

三、城镇土地运用税的归属

土地运用税等小税种和附加税都是地税交纳。地税担任征收的税种：停业税、企业所得税、个人所得税、土地增值税、城镇土地运用税、城市维护建立税、房产税、城市房地产税、车船运用税、车辆运用牌照税、屠宰税、资源税、固定资产投资方向调理税、印花税、农业税、农业特产税、契税、耕地占用税、筵席税，城市集体效劳事业费、文化事业建立费、教育费附加。

土地运用税 计算办法

缺乏一年的房产税和土地运用税如何计算？

引荐答复：缺乏一年房产税按年缴税比例×月份数/12计征；房产租金收入计征按应税土地的实践占用面积×适用单位税额 x月份数/12计征。详细如下。1.房产税税率采用比例税率。依照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应征税额的计算分为以下两种状况，其计算公式为：（1）以房产原值为计税根据的应征税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）（2）以房产租金收入为计税根据的应征税额=房产租金收入*税率(12%)2.城镇土地运用税依据实践运用土地的面积，按税法规则的单位税额交纳。其计算公式如下：应纳城镇土地运用税额=应税土地的实践占用面积×适用单位税额普通规则每平方米的年税额，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”。房产税、车船运用税和城镇土地运用税均采取按年征收，分期交纳的办法。

房产税和土地运用税的计算办法

引荐答复：1.房产税税率采用比例税率。依照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应征税额的计算分为以下两种状况，其计算公式为：（1）以房产原值为计税根据的应征税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）（2）以房产租金收入为计税根据的应征税额=房产租金收入*税率(12%)2.城镇土地运用税依据实践运用土地的面积，按税法规则的单位税额交纳。其计算公式如下：应纳城镇土地运用税额=应税土地的实践占用面积×适用单位税额普通规则每平方米的年税额，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”。房产税、车船运用税和城镇土地运用税均采取按年征收，分期交纳的办法。「例」武泰钢材进出口公司具有自用房产原值600000元，允许减除20%计税，房产税年税率为1.2%；小汽车2辆，每年每辆税额300元；载重汽车3辆，计净吨位15吨，每吨年税额60元；占用土空中积为1500平方米，每平方米年税额为6元；税务部门规则对房产税、车船运用税和城镇土地运用税在季末后10日内交纳，1月31日计算本月份应交纳各项税金。月应纳房产税额==5760/12=480（元）月应纳车船运用税额==1500/12=125（元）月应纳城镇土地运用税额=1500×6/12=9000/12=750（元）

河北省最新土地运用税如何计算办法

引荐答复：部落领袖）向征税人（个人或企业法人）强迫征收的货币或资源，抗拒征税的人会遭到法律惩罚。税由法律强迫力保证，政府退还溢收税金称为退税、租税等）是指政府（或与政府等价的实体 税（又称税赋、税负，如教会、税捐。缴足应征税金称为补税

高层写字楼怎样计算土地运用税

引荐答复：假如晓得该多层建筑的容积率。即年应征税额＝（应税土空中积×该级次土地单位税额）×某征税人运用建筑面积÷该楼总建筑面积，是指一个小区的总建筑面积与用空中积的比率。即征税人应纳土地运用税的年税额＝某征税人运用建筑面积÷容积率×该级次土地单位税额。所谓容积率，也能够应用容积率来计算税款：容积率＝总建筑面积÷总用空中积。计算公式单位应按具有建筑面积占总建筑面积比例计算应交纳的土地运用税

房地产开发企业土地运用税如何计算交纳

引荐答复：《财政部、国度税务总局关于房产税城镇土地运用税有关政策的通知》（财税[2006]186号）第二条规则：“以出让或转让方式有偿获得土地运用权的，应由受让方从合同商定托付土地时间的次月起交纳城镇土地运用税；合同未商定托付土地时间的，由受让方从合同签署的次月起交纳城镇土地运用税。”对房地产开发企业来说，从土地运用权出让或转让合同签署后就应按规则交纳城镇土地运用税，而在每期开发项目建成停止预售或销售后，应纳城镇土地运用税应是逐步减少的，直到销售终了，征税义务也就终止。因而房地产开发企业在申报交纳城镇土地运用税时应留意以下几点：1、留意计税根据和征税时间。 《中华人民共和国城镇土地运用税暂行条例》（国务院令第483号）第三条规则，土地运用税以征税人实践占用的土空中积为计税根据，按照规则税额计算征收。《关于土地运用税若干详细问题的解释和暂行规则》（国税地字[1988]第015号）第六条规则，征税人实践占用的土空中积，是指由省、自治区、直辖市人民政府肯定的单位组织测定的土空中积。尚未组织丈量，但征税人持有政府部门核发的土地运用证书的，以证书确认的土空中积为准；尚未核发土地运用证书，应由征税人据实申报土空中积。《财政部、国度税务总局关于房产税城镇土地运用税有关政策的通知》（财税[2006]186号）虽只规则征税义务时间，但土地运用权出让或转让合同上的土空中积是经疆土部门肯定有关单位组织测定的。所以在申报时应以土地运用权出让或转让合同上的土空中积为计税根据，按财税[2006]186号文件规则的征税义务时间停止申报交纳。2、留意免税土空中积和扣除时间。 依照《财政部、国度税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税[2008]24号）、《关于土地运用税若干详细问题的解释和暂行规则》（国税地[1988]015号）和《关于土地运用税若干详细问题的补充规则》（国税地[1989]140号）有关规则，对房地产开发企业按规划配套建立的交政府或业主运用的医院、学校、托儿所、幼儿园、物业用房以及在开发项目中配套建立契合免税条件的廉租住房、经济适用房，小区外的社会公用绿化用地、道路用地以及小区内尚未应用的荒山、林地、湖泊、水塘等所占用的土地，免征城镇土地运用税或经各省、自治区、直辖市税务局审批，可暂免征收土地运用税。房地产开发企业应充沛应用这些税收优惠政策，在申报城镇土地运用税时，对按规划配套建立的交政府或业主运用的相关项目所占用的土地应在建成托付运用时免缴城镇土地运用税。对小区外的社会公用绿化用地、道路用地以及小区内尚未应用的荒山、林地、湖泊、水塘等所占用的土地应按实践占用面积从合同签署时间或合同规则托付土地时间起免缴城镇土地运用税。3、留意征税义务终止时间及计算办法。 《财政部、国度税务总局关于房产税城镇土地运用税有关问题的通知》（财税[2008]152号）第三条规则：“征税人因房产、土地的实物或权益状态发作变化而依法终止房产税、城镇土地运用税征税义务的，其应征税款的计算应截止到房产、土地的实物或权益状态发作变化的当月末。”《关于房产税城镇土地运用税有关政策规则的通知》（国税发[2003]89号）第二条第一款规则：“置办新建房品房，自房屋托付运用之次月起计征房产税和城镇土地运用税。”这里明白了置办新建房品房征税义务的发作时间，对应的也就是说作为出卖方的房地产开发企业征税义务的终止，由于对同一块地是不能反复征税的。财税[2006]186号文件规则以合同签署时间或合同商定托付土地时间为征税义务发作时间，那么对土地的实物或权益状态发作变化的了解也应为房地产企业与购房者签署购房合同时，假如合同规则房产托付时间的，应以托付时间为房地产开发企业城镇土地运用税征税义务终止时间，假如合同未规则房产托付时间的，应以合同签署时间为房地产开发企业城镇土地运用税征税义务终止时间，这样征税起始日和终止日衔接分歧，防止反复征税。对房地产开发企业的一个开发项目在建成停止预售或销售后，随着房产的不时销售，应纳城镇土地运用税应是逐步减少的，到商品房销售终了，征税义务也就终止。因而房地产开发企业在计算城镇土地运用税时就要留意计算办法，在计算城镇土地运用税实行按月比例扣除法较为合理。即本月应征税额＝本月剩余应税占空中积×月单位税额；本月剩余应税占空中积=占地总面积－免税占空中积－已签署合同预售或销售房屋分摊占空中积（分摊面积以合同规则托付时间或合同签署时间为准停止统计）；月单位税额＝年应征税额÷12；已签署合同预售或销售房屋分摊占空中积＝占地总面积×（已签署合同预售或销售房屋建筑面积÷可售建筑总面积）。

征收土地运用税的起始时间怎样算？

引荐答复：1、依据《城镇土地运用税暂行条例》第八条规则：土地运用税按年计算、分期交纳，交纳期限由省、自治区、直辖市人民政府肯定。《江苏省中央税务局关于明白中央税务部门局部税种征税期限和征税限额的通知》（苏地税函[2006]47号）规则，城镇土地运用税的征税期限为：企业按季、个人按半年交纳，征税人应自期满之日起十日内申报征税。2、依据《城镇土地运用税暂行条例》第九条规则，关于新征用的土地、辨别耕地与非耕地。征用的耕地，自批准征用之日起满一年时开端交纳土地运用税；征用的非耕地，自批准征用次月起交纳土地运用税。征税人获得的土地属于城镇土地运用税开征范围内的，自获得土地运用权至再次变卦该项土地权属期间依照规则税额交纳土地运用税。《国度税务总局关于土地运用税若干详细问题的解释和暂行规则》（国税地字[1988]15号）规则，征用的耕地与非耕地，以土地管理机关批准征地的文件为根据肯定。3、依据《财政部、国度税务总局关于对房产税城镇土地运用税有关政策的通知》（财税[2005]186号）关于有偿获得土地运用权城镇土地运用税征税义务时间问题的规则，以出让或转让方式有偿获得土地运用权的，应由受让方从合同商定托付土地的次月交纳城镇土地运用税；合同未商定托付土地运用时间的，由受让方从合同签署的次月起交纳城镇土地运用税。因而，在实践操作中，肯定土地运用税征税起止期限为：自获得土地运用权之日（政府批文或签定合同之日）起，按已出卖房屋（以合同签署为准）所占的土空中积停止减除，直至将一切房产出卖终了。

什么是土地运用税？土地运用税如何计算

引荐答复：一、在城市、县城、建制镇、工矿区范围内运用土地的单位和个人，为城镇土地运用税的征税人，以征税人实践占用的土空中积为计税根据，按照规则税额计算征收。二、案例解说：我公司是位于工业园区的制造业企业，占空中积5000平米，当地政府规则本地段土地运用税2元/每平米。所以应纳土地运用税=5000*2=10000元三、土地运用税按年计算，分期交纳。详细期限由省级人民政府肯定；四、新征用土地，土地运用税交纳时间：（一）征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开端交纳土地运用税；（二）征用的非耕地，自批准征用次月起交纳土地运用税。五、假如属于以下状况，能够免缴土地运用税：（一）国度机关、人民团体、军队自用的土地；（二）由国度财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；（三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；（四）市政街道、广场、绿化地带等公共用地；（五）直接用于农、林、牧、渔业的消费用地；（六）经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从运用的月份起免缴土地运用税5年至10年；（七）由财政部另行规则免税的能源、交通、水利设备用地和其他用地。