依据税法规则，房产税的计算办法有以下两种：　　（一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：　　年应征税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%　　(二)按租金收入计算，其计算公式为：年应征税额=年租金收入×适用税率(12%)以上办法是按年计征的，如分期交纳，比方按半年交纳，则以年应征税额除以2;按季交纳，则以年应征税额除以4;按月交纳，则以年应征税额除以12。

房产税的细致计算办法

依据税法规则，房产税的计算办法有以下两种：　　

（一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。

其计算公式为：　　

年应征税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%　　

(二)按租金收入计算，其计算公式为：　　

年应征税额=年租金收入×适用税率(12%)　　

以上办法是按年计征的，如分期交纳，比方按半年交纳，则以年应征税额除以2;按季交纳，则以年应征税额除以4;按月交纳，则以年应征税额除以12。　　

扩展材料：

现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开端施行。

2010年7月22日，在财政部举行的中央税变革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开端推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开端。

国度统计局发布的数据显现，2014年全国城镇居民7.49亿人，人均住房33平方米，商品房均价6300元/平方米，按此预算，城镇住房共247.2亿平方米，全国住房总价值156.3万亿元，按1%税率征收房产税，房产税收入共计1.6万亿元。

思索一定比率免征，实征房产税收入还要再打折扣，缺乏以完整替代土地收入。依照目前土地收入降落趋向推算，到2017年土地收入将减少到1.5万亿元左右，相当于可征收房产税总额，而很多中央财政的土地出让收入会更早一些降落到不及可征房产税收入的水平。

2011年1月，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。2012年8月12日，30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。2013年7月，房产税变革扩围有可能下半年落成，杭州或许成为第三个征收房产税的城市。

2018房产税如何计算：最新房产税税率+征收规范+公式

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税根据，向产权一切人征收的一种财富税。房产税属于财富税中的个别财富税，其征税对象只是房屋。征收范围限于城镇的运营性房屋。区别房屋的运营运用方式规则征税方法，关于自用的按房产计税余值征收，关于出租房屋按租金收入征税。

一、房产税税率是几

按照房产余值计算交纳的，税率为1.2%;按照房产租金收入计算交纳的，税率为12%。

1.按房产余值计征的，年税率为1.2%;

2.按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价钱出租的居民住房，用于寓居的，可暂减按4%的税率征收房产税。

二、如何计算房产税（附公式）

依据税法规则，房产税的计算办法有以下两种：

（一）按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应征税额=房产账面原值×（1-30%）×1.2%

（二）按租金收入计算，其计算公式为：年应征税额=年租金收入×适用税率（l2%）。

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三、房产税征收规范从价或从租两种状况

（1）从价计征的，其计税根据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;

（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税根据。从价计征10%--30%的细致减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府肯定。如浙江省规则细致减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。依照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

房产税从租征收税率几？房产税计算办法？

房产税从租征收税率几

1、我们没有从价计征的换算的问题的征税义务发作的时间：将原来房产用于消费运营，从消费运营之月起，交纳房产税。其他均从次月起交纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应征税额＝房产租金收入×４％。

2、其房产税的征收范围称房产税“课税范围”，详细指开征房产税的地域。房产税暂行条例规则，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的详细征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府肯定。

一、我们的房产税的税率依照规则，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2％；从租计征的税率为12％。

二、其房产税的计税根据房产税的计税根据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。

（一）房产的计税余值按税法规则，关于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税根据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10％至30％的自然损耗等要素后的余额。这里所说的房产原值，是指企业依照会计制度的规则，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。但凡在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。依照规则，企业对房屋停止改建、扩建的，要相应增加房产的原值。

（二）租金收入依照规则，关于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税根据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。关于以劳务或其它方式作为报酬抵付房租收入的，应当依据当地同类房产的租金程度，肯定一个规范租金，按规则计征房产税。

三、房产税的计算办法依据税法规则，房产税的计算办法有以下两种：

（一）按房产原值一次减除30％后的余值计算。其计算公式为：年应征税额＝房产账面原值×（1－30％）×1.2％

（二）按租金收入计算，其计算公式为：年应征税额＝年租金收入×适用税率（l2％）以上办法是按年计征的，如分期交纳，比方按半年交纳，则以年应征税额除以2；按季交纳，则以年应征税额除以4；按月交纳，则以年应征税额除以12。

四、房产税的会计处置办法施工企业房产税应征税款，经过“应交税金——应交房产税”科目停止核算。该科目贷方反映企业应交纳的房产税，借方反映企业实践曾经交纳的房产税，余额在贷方反映企业应缴而未缴的房产税。月份终了，企业计算出按规则应交纳的房产税税额，作如下会计分录：借：管理费用贷：应交税金——应交房产税企业依照规则的征税期限交纳房产税时，应作如下会计分录：借：应交税金——应交房产税贷：银行存款

房产税从租征收税率几？房产税计算办法？

房产税从租征收税率几

1、我们没有从价计征的换算的问题的征税义务发作的时间：将原来房产用于消费运营，从消费运营之月起，交纳房产税。其他均从次月起交纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应征税额＝房产租金收入×４％。

2、其房产税的征收范围称房产税“课税范围”，详细指开征房产税的地域。房产税暂行条例规则，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的详细征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府肯定。

房产税计算办法

一、我们的房产税的税率依照规则，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2％；从租计征的税率为12％。

二、其房产税的计税根据房产税的计税根据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。

（一）房产的计税余值按税法规则，关于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税根据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10％至30％的自然损耗等要素后的余额。这里所说的房产原值，是指企业依照会计制度的规则，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。但凡在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。依照规则，企业对房屋停止改建、扩建的，要相应增加房产的原值。

（二）租金收入依照规则，关于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税根据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。关于以劳务或其它方式作为报酬抵付房租收入的，应当依据当地同类房产的租金程度，肯定一个规范租金，按规则计征房产税。

三、房产税的计算办法依据税法规则，房产税的计算办法有以下两种：

（一）按房产原值一次减除30％后的余值计算。其计算公式为：年应征税额＝房产账面原值×（1－30％）×1.2％

（二）按租金收入计算，其计算公式为：年应征税额＝年租金收入×适用税率（l2％）以上办法是按年计征的，如分期交纳，比方按半年交纳，则以年应征税额除以2；按季交纳，则以年应征税额除以4；按月交纳，则以年应征税额除以12。

四、房产税的会计处置办法施工企业房产税应征税款，经过“应交税金——应交房产税”科目停止核算。该科目贷方反映企业应交纳的房产税，借方反映企业实践曾经交纳的房产税，余额在贷方反映企业应缴而未缴的房产税。月份终了，企业计算出按规则应交纳的房产税税额，作如下会计分录：借：管理费用贷：应交税金——应交房产税企业依照规则的征税期限交纳房产税时，应作如下会计分录：借：应交税金——应交房产税贷：银行存款

房产税税率是几?详细应该怎样计算?

房产税征税对象：

房产税属于财富税中的个别财富税，其征税对象只是房屋；征收范围限于城镇的运营性房屋；

区别房屋的运营运用方式规则征税方法，关于自用的按房产计税余值征收，关于出租房屋按租金收入征税。

房产税的征收规范：

房产税征收规范从价或从租两种状况，从价计征的其计税根据为房产原值一次减去１０％至３０％后的余值；

从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税根据。从价计征１０％至３０％的详细减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府肯定。

房产税税率采用比例税率：

依据财税〔２００８〕２４号文件《财政部国度税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》：

对个人出租住房，不辨别用处，按４％的税率征收房产税；对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价钱向个人出租用于寓居的住房，减按４％的税率征收房产税。

房产税详细该如何计算？

１、从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征

其公式为：应征税额＝应税房产原值×（１－扣除比例）×年税率１．２％。

２、从租计征是按房产的租金收入计征

其公式为：应征税额＝租金收入×１２％，

3、个人出租住房的租金收入计征

其公式为：应征税额＝房产租金收入×４％

个人房产税税率是怎样样的

一、个人房产税税率是怎样样的

1、按房产余值计征的，年税率为1.2%；

2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价钱出租的居民住房，用于寓居的，可暂减按4%的税率征收房产税。

二、房产税的计税根据是什么

1、房产的计税余值。按税法规则，关于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税根据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等要素后的余额。这里所说的房产原值，是指企业依照会计制度的规则，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。但凡在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。依照规则，企业对房屋停止改建、扩建的，要相应增加房产的原值。

2、租金收入。依照规则，关于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税根据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。关于以劳务或其它方式作为报酬抵付房租收入的，应当依据当地同类房产的租金程度，肯定一个规范租金，按规则计征房产税。

三、房产税征收规范

1）从价计征的，其计税根据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；

（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税根据。从价计征10%-30%的详细减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府肯定。如浙江省规则详细减除幅度为30%。

以上就是个人房产税税率是怎样样的的引见。房产税税率采用比例税率。依照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。