集体土地征地补偿程序是什么
2020-11-18 14:39:17 306 来源:慧法顾
农村集体土地和城镇国有土地的征收流程在某些细节方面存在较大差异,因为集体土地的使用权并不属于国家,而属于全体村民。很多将要面临拆迁的村镇居民还不知道集体土地征地流程
一、集体土地征地补偿程序是什么
1、发布征地通告
由县或市级国土资源局在被征收土地所在地的农村范围内发布征地通告,告知被征土地的村集体经济组织和村民:征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。注意,通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。
2、征询村民意见
由相关部门就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见,有不同意见的应记录在案,根据征集到的意见,进行处理解决。作为被征迁人对补偿标准、安置途径、补偿方式有异议,此环节有权申请听证,相关部门应当告知村民。
3、地籍调查和登记地上附着物
由县或市级国土资源局会同被征收土地的所有权人、使用权人实地调查被征土地的四至边界、土地用途、土地面积,地上附着物种类、数量、规格等,并由国土资源局现场填制调查表一式三份,由国土资源局工作人员和所有权人、使用权人共同确认无误后签字。国土资源局应将所有权人、使用权人签字的材料作为报批的必备材料归档上报。
4、拟订“一书四方案”组卷
由县或市级国土资源局根据征询、听证、调查、登记情况,按照审批机关对报批材料的要求拟订“一书四方案”即:“建设用地说明书,农用地转用方案,补充耕地方案,征收土地方案,供应土地方案。”并组卷向有批准权的机关报批。
5、征用土地公告
征用土地的市、县人民政府应当在收到省或国务院征用土地批准文件之日起10个工作日内在被征地所在村进行征用土地公告。征用土地公告的内容:
(1)征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途;
(2)征用土地的所有权人、位置、地类和面积;
(3)征地补偿标准和农业人员安置途径;
(4)办理征地补偿登记的期限、地点。
6、征地补偿安置方案公告
县或市级国土资源局根据省或国务院征用土地批准文件批准的《征用土地方案》在征用土地公告之日起45日内以村为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告。
注意,征地补偿、安置方案公告的内容应包括:
(1)被征用土地的位置、地类、面积;
(2)地上附着物和青苗的种类、数量;
(3)需要安置的农业人口的数量;
(4)土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式;
(5)安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式;
(6)地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式;
(7)农业人员的具体安置途径;
(8)其他有关征地补偿、安置的具体措施。
被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的,应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向县或市级国土资源局提出。
县或市级国土资源局应当研究被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案的不同意见。对当事人要求听证的,应当举行听证会。确需修改征地补偿、安置方案的,应当依照有关法律、法规和批准的征用土地方案进行修改。
7、报批征地补偿安置方案
县或市级国土资源局将公告后的土地补偿、安置方案,连同被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人的意见及采纳情况报市、县人民政府审批。
8、批准征地补偿安置方案
市、县政府将征求意见后的征地补偿安置方案批准后,并报省国土资源厅备案,并交由市、县国土资源行政主管部门组织实施。
9、土地补偿登记
被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人,应当在征用土地公告规定的期限内,持土地权属证书(即土地承包合同)到指定地点,办理征地补偿登记手续。
如果被征收人不能按期办理征地补偿登记手续,那么他的补偿依据以市、县国土资源行政主管部门的调查结果为准。
10、实施补偿安置方案,按期交付土地
按规定相关部门向被征收人支付征地补偿安置费,被征地单位和个人按期交付土地,阻挠国家建设征用土地的个人或者单位,由县级以上国土资源部门责令交出土地,再拒不交出土地,相关部门依法申请人民法院强制执行。
二、农村集体土地征地补偿标准
土地征收的补偿费用分为三种,分别为土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
1、土地征收的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
2、土地征收的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
3、土地征收的地上附着物和青苗的补偿费分为青苗补偿标准和其他附着物的补偿标准。
(1)青苗补偿标准:对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿。对于多年生的经济林木,要尽量移植,由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木,由树木所有者自行砍伐,不予补偿。
(2)其他附着物的补偿标准:征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等,要根据具体情况和有关部门进行协商,编制投资概算,列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿,参照有关标准,付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时,应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定,缴纳耕地占用税。
-
2021山西律师事务所排名(山西十大律师事务所排行榜单)
- 2021台湾律师事务所排名(台湾十大律师事务所排行榜单) 2021-07-14
- 2021上海律师事务所排名(上海十大律师事务所排行榜单) 2021-06-30
- 2021香港律师事务所排名(香港十大律师事务所排行榜单) 2021-07-14
- 房产纠纷律师收费标准是怎样的? 2022-03-30
- 2022年辽宁债权债务律师收费标准(辽宁债权债务律师费多少钱) 2022-03-02
- 2022年内蒙古婚姻家庭律师收费标准(内蒙古婚姻家庭律师费多少钱) 2022-03-17
- 2021贵州律师事务所排名(贵州十大律师事务所排行榜单) 2021-07-12
- 2021天津律师事务所排名(天津十大律师事务所排行榜单) 2021-04-22
- 2022年山西刑事辩护律师收费标准(山西刑事辩护律师费多少钱) 2022-03-23
-
2天前
谢斌 · 普通用户 近期解答 4 人
问题:请问我国刑法对于追诉时效是如何规定的?
分析:追诉时效是刑法规定的司法机关追究犯罪人刑事责任的有效期限。犯罪已过法定追诉时效期限的,不再追究犯罪分子的刑事责任;已经追究的,应当撤销案件,或者不予起诉,或者宣告无罪。 《中华人民共和国刑法》第八十七条规定,犯罪经过下列期限不再追诉:(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。 第八十八条规定,在人民检察院、公安机关、国家安全机关立案侦查或者在人民法院受理案件以后,逃避侦查或者审判的,不受追诉期限的限制。被害人在追诉期限内提出控告,人民法院、人民检察院、公安机关应当立案而不予立案的,不受追诉期限的限制。 第八十九条规定,追诉期限从犯罪之日起计算;犯罪行为有连续或者继续状态的,从犯罪行为终了之日起计算。在追诉期限以内又犯罪的,前罪追诉的期限从犯后罪之日起计算
-
2天前
罗大哥 · 普通用户 近期解答 5 人
问题:你好,我以前年少不懂事,进过牢子,留案底了,我想知道案底影响工作吗?
分析:您好,根据《刑事诉讼法》第二百七十五条规定:“犯罪的时候不满十八周岁,被判处五年有期徒刑以下刑罚的,应当对相关犯罪记录予以封存。犯罪记录被封存的,不得向任何单位和个人提供,但司法机关为办案需要或者有关单位根据国家规定进行查询的除外。依法进行查询的单位,应当对被封存的犯罪记录的情况予以保密。”对于未成年人,可以在其档案中封存犯罪记录。也就是一般的机构无法查询到未成年人的犯罪记录。
-
2天前
谢斌 · 普通用户 近期解答 4 人
问题:我在微信上面被骗了2万,我找警察报案,警察却不给我立案。我该怎么办?
分析:根据我国《刑事诉讼法》的规定,人民检察院认为公安机关对应当立案侦查的案件而不立案侦查的,或者被害人认为公安机关对应当立案侦查的案件而不立案侦查,向人民检察院提出的,人民检察院应当要求公安机关说明不立案的理由。人民检察院认为公安机关不立案理由不能成立的,应当通知公安机关立案,公安机关接到通知后应当立案。因此你可向检察院提出申诉。
-
3天前
罗大哥 · 普通用户 近期解答 5 人
问题:我开的按摩店被人举报卖淫,110都来了。这纯属诬陷,我怎样才能知道举报人是谁?
分析:您好,根据《刑事诉讼法》第一百零九条的规定,公安机关、人民检察院或者人民法院应当保障报案人、控告人、举报人及其近亲属的安全。报案人、控告人、举报人如果不愿公开自己的姓名和报案、控告、举报的行为,应当为其保守秘密。你无权知道举报人的信息,如果你的美发店没有实施被举报的行为,你就不会受到处罚。打击报复举报人是违法行为,还可能构成犯罪。
-
3天前
谢斌 · 普通用户 近期解答 4 人
问题:请问我的快递商品在运输途中毁损了,我该如何维权承担?
分析:根据《民法典》第五百一十二条规定,通过互联网等信息网络订立的电子合同的标的为交付商品并采用快递物流方式交付的,收货人的签收时间为交付时间。第六百零四条规定,标的物毁损、灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
-
3天前
罗大哥 · 普通用户 近期解答 5 人
问题:请问我七岁的小儿子将我送给他的一支钢笔低价卖给了二手商店,我能能要求退回吗?
分析:您好,您可以要求退回的。根据《民法典》第二十条规定,不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。
-
3天前
罗大哥 · 普通用户 近期解答 5 人
问题:隔壁家的小娃娃因为家人患新冠肺炎被隔离,现在没人照顾,应该谁来照顾他?
分析:《民法典》第三十四条规定:因发生突发事件等紧急情况,监护人暂时无法履行监护职责,被监护人的生活处于无人照料状态的,被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门应当为被监护人安排必要的临时生活照料措施。
-
3天前
罗大哥 · 普通用户 近期解答 5 人
问题:我玩手机被老师没收了。请问,我能起诉他要回自己的手机吗?
分析:老师有管理和教育学生的义务,有权制止你上课玩手机。但是,你拥有手机的所有权,老师不能将手机没收后拒不归还。根据《物权法》的规定,无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。你有权向法院起诉,要回手机。