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公积金贷款怎么贷,房贷的条件是什么

2020-11-17 16:49:39 208 来源:慧法顾

  按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同,如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。那么公积金贷款怎么贷,房贷的条件是什么?

  一、公积金贷款怎么贷

  满足条件的用户即可在公积金管理中心的受托银行咨询自己公积金贷款的资格,确认自己可以进行公积金贷款之后,在银行领取公积金贷款资料夹,并按照要求进行资料填写。

  用户在填写好相关资料后,可携带好银行要求的资料,例如身份证、户口本、结婚证、单身证明、购房合同、首付证明等资料前往银行进行公积金贷款申请。

  用户将资料全部提交给银行,进行了贷款申请之后,银行会根据用户提供的贷款资料,对用户进行综合贷款审核,并于借款人商议确定贷款额度、贷款利率、贷款期限以及贷款还款方式,最终审核通过后会电话通知用户前往银行办理贷款手续。

  用户在接到通知后,前往银行签订贷款协议,并办理相关抵押手续,然后最终由公积金管理中心对贷款进行终审,审核通过银行便会直接放款到开发商账户,贷款人后期按照银行要求进行贷款还款即可。

  用户在进行公积金贷款时,要想更划算,那么可以想办法提高自己的贷款额度,一般不同地区公积金贷款额度的审核标准不同,因此用户在贷款前可以了解清楚自己所在地的公积金贷款额度的审核标准,然后提高自己的额度。

  二、房贷的条件是什么

  用户要进行公积金贷款,那么首选需要满足公积金贷款的条件,一般公积金贷款的条件如下:

  1、已经缴纳了最少1年公积金;

  2、个人信用情况良好,没有逾期还款记录;

  3、有稳定的收入,有贷款还款能力;

  4、有购房行为,并按照要求缴纳了首付;

  5、个人名下无未结清的公积金贷款。

  三、公积金贷款能贷多少

  1、不高于个人住房公积金贷款最高额度

  一人申请个人住房公积金贷款,最高额度为60万元

  两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款,贷款额度为每个申请人的贷款额度之和,最高额度为100万元

  2、职工申请贷款时,该笔贷款的月还款额占家庭收入的比例不得超过50%。月还款额只计算公积金贷款的月还款。(收入以缴存基数或我中心归集系统登记的工资为准,不需要提供收入证明。)


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