工地干活受伤应该由谁来赔偿

问题：请问律师银行抵押贷款条件有哪些

分析：银行房屋抵押贷款条件 条件如下： 1、抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证，抵押物房屋必须产权清晰。 2、借款人具有完全处置的权利，能做抵押登记。 3、抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于贷款抵押。 《中华人民共和国商业银行法》 第七条 商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息，受法律保护。

问题：请问律师银行抵押贷款条件有哪些

分析：银行抵押贷款条件真不是你想象的那么简单 之前有位客户来办理贷款代办业务的时候，拿着房产证就希望银行给他进行办理，在这位客户的认知里，办理银行抵押贷款，有房子就可以。其实这个误解很多人都存在。 事实上，办理银行抵押贷款的条件远不止房产证一种。银行要审核借款人如下几方面的内容： 征信 一般会查看借款人近2年的逾期情况，如果2年内逾期超过6次，银行会认为借款人的信用记录一般，但如果超过10次，基本上会拒绝放贷，如果有逾期超过3、4、5个月都没有还，那么更是贷款无望。 流水 流水方面的内容，不同银行有不同要求。有的银行认可借款人只要有流水就行，有的银行对借款人的贷款金额和收入金额之比有一定要求，1:1或者是1:2，比如你贷100万，银行会要求你1年入账达200万。而且有的银行可以接受临时走账，有的银行不行，所以具体情况要根据银行要求而定。 官司、失信问题 有些借款人可能存在官司问题，或许金额不大，几千或几万，但无论是原告还是被告，银行都会要求借款人必须先结清案件，否则拒绝进件。因为对银行而言，是不愿意涉及到任何纠纷中去的。 还有一种情况是有的借款人的房产被查封了，这种情况银行也会要求借款人先赎楼，结清后再进行贷款申请。还有的借款人是不知道自己在谁的公司挂了个股份，而那个公司扯上了官司，自己作为股东也被卷入进去，同样银行也会要求先结案再办理贷款。 有效合同 以新购住房作高额抵押的借款人，必须具有合法有效的购房合同，同时要满足两个条件：房龄在10年以内，备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。 工作证明 为了确保借款人具有承担还款的能力，银行会要求借款人出具工作证明，这个证明一般找所在单位办理就行。 需要提醒大家的是，银行房屋抵押贷款因为存在抵押物品，所以办理流程也比较多，如果基本的贷款条件出现问题，后面在贷款流程中会额外消耗更多的时间，所以一定要提前了解清楚贷款办理条件，不要因为自己的问题延长贷款周期。

问题：请问律师银行抵押贷款条件有哪些

分析：「银行抵押贷款」银行抵押贷款基本条件是什么？ 银行抵押贷款时提交的抵押物是银行认可的，借款人的年龄必须在18周岁以上，具有完全民事行为能力，还必须提交工作证明且每月能够按时归还欠款，提交最近半年的银行流水，最后就是个人征信良好，这些都是办理抵押贷款的基本条件。 借款人提交抵押材料后银行会进行审核，在审核时会委托第三方机构对房产进行评估，通过评估可以知道借款人可以借多少钱，如果可以借款的额度不足，这时借款人可以提供其它的抵押物或者减少贷款额度。 在办理抵押贷款时用户可以先咨询不同的银行，知道办理抵押贷款的条件和贷款利率。然后选择一家最适合自己的，这里在选择银行时最好选择贷款利率最低的，这样在办理贷款后可以支出比较少的利息。 在办理抵押贷款时不同的抵押物贷款的时间是不一样的，比如房产抵押理论上可以达到30年，不过在办理抵押贷款时银行会考虑很多方面，最后给出一个准确的时间，大部分的贷款年龄都在20年左右。

问题：请问律师银行抵押贷款条件有哪些

分析： 银行对申请办理抵押贷款的用户，有如下要求：（1）年龄在55周岁以下；（2）有良好的信誉资质；（3）要有良好的收入状况及稳定的工作；（4）贷款用途合理合法等。 （1）年龄在55周岁以下。具体的要求是抵押贷款的申请者年龄在25岁到55岁之间（或者还未退休），具备完全的民事行为能力，并且身体健康。 （2）有良好的信誉资质。良好的信誉资质主要是要求贷款者在中国人民银行征信中心的信用记录比较良好，在2年以内不能连续逾期超过3次或者累计6次，并且没有重大的信誉问题。征信记录越良好，银行承担的资金风险也就越小。 （3）良好的收入状况及稳定的工作。稳定的工作是个人收入状况良好的保证，良好的个人收入状况不仅有利于顺利地从银行获得贷款，还有利于提高银行的可贷款额度。 （4）贷款用途合理合法。银行在处理贷款申请时，都会严格遵守国家的法律法规。如果贷款申请人申请获得的贷款用于从事扰乱社会公共秩序的违规违法活动，那么银行将会被依法问责（即银行承担主要的刑事责任）。 除了以上四条基本的贷款要求外，银行还会对申请抵押贷款的申请人根据不同的经济状况提出不同的贷款要求。例如抵押资产的评估价值要高于贷款的申请额度。如果抵押物是房产，那么房产类型要求是产权明确的别墅、住宅或商品房。另外，如果借用他人的资产做抵押，要向银行出具与担保资产所有者签订的担保协议。 银行对申请办理抵押贷款的用户，有如下要求：（1）年龄在55周岁以下；（2）有良好的信誉资质；（3）要有良好的收入状况及稳定的工作；（4）贷款用途合理合法等。 （1）年龄在55周岁以下。具体的要求是抵押贷款的申请者年龄在25岁到55岁之间（或者还未退休），具备完全的民事行为能力，并且身体健康。 （2）有良好的信誉资质。良好的信誉资质主要是要求贷款者在中国人民银行征信中心的信用记录比较良好，在2年以内不能连续逾期超过3次或者累计6次，并且没有重大的信誉问题。征信记录越良好，银行承担的资金风险也就越小。 （3）良好的收入状况及稳定的工作。稳定的工作是个人收入状况良好的保证，良好的个人收入状况不仅有利于顺利地从银行获得贷款，还有利于提高银行的可贷款额度。 （4）贷款用途合理合法。银行在处理贷款申请时，都会严格遵守国家的法律法规。如果贷款申请人申请获得的贷款用于从事扰乱社会公共秩序的违规违法活动，那么银行将会被依法问责（即银行承担主要的刑事责任）。 除了以上四条基本的贷款要求外，银行还会对申请抵押贷款的申请人根据不同的经济状况提出不同的贷款要求。例如抵押资产的评估价值要高于贷款的申请额度。如果抵押物是房产，那么房产类型要求是产权明确的别墅、住宅或商品房。另外，如果借用他人的资产做抵押，要向银行出具与担保资产所有者签订的担保协议。

问题：请问律师，澳洲移民需要什么条件

分析：移民澳大利亚需要什么条件？ 澳洲的社会福利，教育，天气环境，饮食安全等各方面的优势一直吸引着大批的国人，但是，他们对移民到这个国家需要满足的条件并不是特别清楚，今天，永铭国际针对移民到这个国家的三个途径需要满足的条件做了整理，一起来看看。 第一、配偶移民。这种方式移民需要的条件是特别简单的，只需要你的另一半是澳洲公民即可，当然，需要准备的资料就是你们的结婚证。 第二、技术移民。这种方式移民需要审核的条件是非常多的，比方说你的工作职业及性质，工作经验，年龄、在技术方面是否有比较突出的优势、是否通过相关的身体检查、有没有犯罪记录、雅思是否达到了移民要求等等，这些条件如果任何一个没有满足，那么，你的移民都可能以失败告终。 第三、投资移民。这种方式即是业类通常所说的188，可以分为188A,188B,188C，前两种方式比较常见，也是大多数申请人的首选方式，当然，也有些特别的人群，在达不到前两种方式的要求的情况下，会选择188C类重大投资方式。 第四、天才企业家移民。以上三种方式均为先取得四年的有条件签证，在达到要求后转为永居，天才企业家移民是一种一步到位拿到正式绿卡的签证，但这种方式对申请人的个人要求会前面三种稍高些。

问题：请问律师，澳洲移民需要什么条件

分析：澳洲技术移民需要什么条件？费用多少？ 澳洲技术移民的方式有189、190、489这么常见的三种，其实他们之间是有着联系的；简言之，如果你申请的提名职业都在这三个列表上，你就均可以递交EOI，增加获批几率； 189的申请条件： 符合189职业列表并通过职业评估 EOI打分不低于60分并获得邀请函 年龄在45周岁以下（获得邀请函之前） 至少达到雅思每项6分或同等水平（PTE、托福等） 本科学历以上（部分职业大专学历以上） 无犯罪证明 体检达标 190申请条件： 符合190职业列表，并通过职业评估 EOI打分（含州担保5分）不低于60分,并获得邀请函；（环球签约标准总分65分） 必须符合州担保额外条件 年龄在45周岁以下（获得邀请函之前） 至少达到雅思每项6分或同等英语水平（PTE、托福等） 本科学历以上（部分职业大专学历以上） 无犯罪证明 体检达标 489申请条件： 1、符合489职业列表并通过职业评估 2、EOI打分不低于60分并获得邀请函（含州/亲属担保10分）； 3、必须被州或者亲属担保，且符合州或亲属担保额外条件； 4、年龄在45周岁以下（获得邀请函之前） 5、至少达到雅思每项6分或同等英语水平（PTE、托福等） 6、本科学历以上（部分职业大专学历以上） 7、无犯罪证明 8、体检达标 通过以上可以看出190/489 均有州担保的条件，这也就是他们跟190最大的不同，申请190/489其实是申请的澳洲的某一个州，符合了州的紧缺职业，州的额外条件，凭借综合实力（打分、职业紧缺程度等综合背景），最终会被州筛选上，而190则相当于联邦的概念； 澳洲技术中其实还有一个硬性要求就是英语至少雅思4个6,而往往国内申请人大多数卡在了英语上，因此澳洲移民局给的一个福利就是同等英语水平比如比雅思简单的PTE考试，澳洲也是认可的； 申请费用： 以上三种方式的移民费用的整体花费都在12万元人民币左右，是不是很便宜~ 附整体费用清单：

问题：请问律师，澳洲移民需要什么条件

分析：2019澳洲最新移民政策是什么？父母可以一起移民吗？需要什么条件？ 近期，澳洲父母5年临时签证的相关法案，已在参议院获得通过，预计将于2019年上半年开放申请。 该签证允许申请人最长在澳洲待5年，只要是澳洲永久居民、澳洲公民或者符合条件的新西兰公民的父母，皆可申请。且申请此签证的同时，还可以递交父母移民签证申请。 但是，该签证对担保人有一定的要求：担保人需要在澳洲居住多年并且持续做贡献（一般在澳洲的定居概念是居住2年以上），并且提供无犯罪记录证明。必要情况下，担保人必须出示有足够支持父母的能力，有可能进行收入和资产测试。 毫无疑问，这对于澳洲移民的父母来说，是一个利好消息。有了5年临时签证，长时间陪伴子女，或是来一场想来就来的探亲，已经不是问题。

问题：请问律师，澳洲移民需要什么条件

分析：澳大利亚技术移民需要哪些条件？ 2020年7月15日——“黎明前的黑夜是最黑的” 澳洲移民政策的逻辑是，“在保证澳洲本国人就业的基础上，引入海外移民”。移民的难易程度是不断在“保本国人就业"与“吸引移民，拉动经济”之间不断寻找平衡点。寻找平衡的过程也是在迎合澳洲选民口味的过程。可以说，澳洲的移民政策每年都会有所调整，时而大调，时而小调。 影响澳洲移民政策走向的主要因素： 澳洲经济增长情况。澳洲经济受制于中国经济，澳洲32%的出口都是出口中国，中国是澳洲最大的买家。中国目前经济放缓，澳洲同样放缓。 澳洲主要城市面临严重的大城市病，主要体现在悉尼、墨尔本、布里斯班，人口拥挤、高房价、教育资源紧张等等。当地人民是有怨言的。 偏远地区城市得不到发展。大城市人满为患，偏远地区去总喊着人口不足，很多岗位没有人来干活。这种人口资源的不平衡在澳洲也是比较尖锐的矛盾。 2020年，全世界史诗级的黑天鹅——新冠疫情。对澳洲的经济打击是致命的。封国、封州直接导致，澳洲旅游业下滑98.8%、出口下滑10%（让澳洲这个傻X恶心咱们中国！自找的！）、失业率暴增。 这一切的因素直接导致澳洲现在移民的现状是： 189独立技术移民配额大减！分数居高不下。从2014-18年平均43990个名额，直接腰斩到目前的16652个。这也就直接导致189技术移民EOI分数极高。会计95-100分；其它专业90-95分。 189的排期超长。即使达到了会计95，其它专业90分的高分。等待获邀可能还需要半年到1年，过程中，得警惕是否有加分会过期。 偏远地区494、491成为未来的主流（Regional Category）。移民局为了鼓励人们去偏远地区，专门增设了偏远地区移民的配额。未来考虑澳洲技术移民的这个可能是更稳妥的选择。这是未来的趋势。注意：大家别被偏远地区这几个字吓到，澳洲目前除了悉尼、墨尔本、布里斯班这三个主要城市以外的地方，全属于偏远地区。里面不乏很棒的城市：澳洲首都堪培拉；南澳首府阿德莱德；昆州的著名旅游城市黄金海岸；悉尼近郊的卧龙岗、Newcastle；墨尔本近郊的Geelong和巴拉瑞特。 如果纯为了移民，计划来澳洲留学的。相对推荐塔斯马尼亚、南澳这两个地区，这两个地方的州政府担保政策还是不错的！大家可以感受一下塔州的政策——塔斯马尼亚州政府担保移民，担保的名额有多少，以及对于普通人来说难度有多大？ 前言 我11年到的澳洲，到澳洲后的第二个月就开始寻思着打打工，多接触下社会。后面就在一个超市找了份工作，薪水可不高，10澳币一小时，但每天排班很多早上8点到晚上10点，一天14个小时，每天能挣140澳币。这对我来说已经绝对的巨款，一周打两天工就能交房租了。但的确打这种没有营养的工是很没意义的，后来经朋友介绍就去了一个小公司做IT，我在里面干的还行，后来这家小公司帮我做了雇主担保移民。 其实刚去澳洲的时候没打算移民，关键还是因为出国前完全不懂，但是到了澳洲之后，发现身边很多人都在讨论移民的事儿，后面自己就开始关注这件事儿了。我当年（2011-2015年）大部分的中国学生都是走189技术移民，当时的政策是真简单的，所以，我的回答会从189技术移民（方式1）开始讲起。 现在澳洲的189技术移民比较难，对于海外申请人来说189技术移民基本上已经凉凉了，现在190/491州政府担保移民（方式2）是非常主流的选择，我们今天也会谈到。 我自己是办的雇主担保移民的，但是，我一定要提醒大家，能走189技术移民、190/489州政府担保移民，就要优先考虑这样的方式，这两个方式是成功率最高、花费最低、办理周期最短的移民方式。实在这两个方式走不通，那再考虑雇主担保移民（方式3），本文也会谈到。 基础知识——技术移民和州担保移民 无论是技术移民还是州政府担保移民，都有一个积分的概念，很类似于国内北京上海的“积分落户政策”。 澳洲技术移民和州担保移民三要素是： 通过澳洲的职业评估，并且职业评估在相应的职业列表上。 189技术移民，你的职业需要在MLTSSL列表（PS：之前叫SOL类别，但在2017年4月澳洲移民局出台了新的移民列表），只有上面的职业才能做189技术移民。常见的189技术移民职业是会计、IT、工程、教师、护工等。 190/491州担保移民。你的职业需要在MLTSSL或者STSOL列表之上，这个联合的职业列表基本上包含了我们常见的所有职位，除了会计、IT、工程、教师这些技术移民专业，还有市场营销、项目管理、人力资源这些职业都是可以的。 2. 雅思四个6。雅思四个六是澳洲技术移民和州政府担保移民最低的雅思要求，没有这个成绩，是没有一丁点办理可能性的，没有任何方式能够豁免这个要求。 3. 满足一定的分数要求。 189技术移民目前的分数要求是。会计：95-100分；IT：90-95分；工程：90-95分；护 理：85-90（因为疫情，最近澳洲手动捞人，护理分数有所下降） 190州政府担保移民。无论专业，分数要求60分。 491州政府担保移民。无论专业，分数要求50分即可。