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办理征地手续需要提供立项吗

2020-10-14 11:24:27 185 来源:慧法顾

征地必须符合法律规定,并给对方相应的补偿才可以进行。办理征地手续必须提供相应的材料,如申请书以及系列图文证明材料,通过审核才拿到征地许可从而开展后续工作。更多关于办理征地手续需要提供立项吗的知识,

  一、办理征地手续需要提供立项吗

  建设项目用地预审材料目录

  1、建设项目用地预审申请表(一式二份)

  2、建设项目用地预审申请报告

  3、项目立项文件与政府签订协议等相关材料

  4、征地费用及补充耕地初步方案、补充耕地资金引入预算说明或证明材料

  5、标明用地范围和补充耕地位置的土地利用现状图和土地利用总体规划图

  6、预审机关需下一级国土资源管理部门出具的有关意见或说明材料

  建设用地报件材料目录

  文字材料

  1、县政府建设用地请示文件

  2、建设项目用地报件审查意见

  3、建设用地申请表及建设单位有关资质证明

  4、建设用地项目“一书四方案”

  5、关于补偿费用合法性,安置途径可行性及妥善安置被征地农牧民生产、生活保障措施请况说明

  6、建设项目用地预审意见

  7、建设项目的核准、备案或批准文件

  8、初步设计批准文件或者其他设计文件

  9、是否压覆以查明重要矿产资源的有关文件或意见

  10、地质遭害危险性评估审查意见书及备案表

  11、拟征地块的书面告知文书及听证材料

  12、拟征土地现状调查结果的认证书、土地权属证明材料

  13、补充耕地协议书或验收文件

  14、建设项目用地查看记录表

  15、公路建设项目用地审查表或铁路建设项目用地审查表

  16、林地审核同意书

  17、土地估价报告、草签土地使用权出让合同(估价所)

  图件材料

  18、建设用地勘察定界技术报告和勘测定界图

  19、土地利用现状图

  20、补充耕地位置图、补划基本农田位置图

  21、土地利用总体规划图

  22、建设项目平面布置图或线形工程平面图

  二、农村集体土地征地补偿标准

  土地征收的补偿费用分为三种,分别为土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地征收的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。土地征收的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。土地征收的地上附着物和青苗的补偿费分为青苗补偿标准和其他附着物的补偿标准。

  法律咨询:

  网友:个人可以办理征地手续吗

  律师:不行。只有国家才有权征收,现实中授权中华人民共和国国务院以及省自治区直辖市人民政府行使,由区县国土局具体办理。所谓征收是指国家依法将个人或集体所有的土地或其他生产资料收归国有使用。“征收”的主体是国家,个人不能叫做征用,个人只能通过向集体承包或者租赁取得土地使用权。任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。

  办理征地手续必须提供立项等材料,我国土地为国家所有,土地管理较为严格,因此在审核的过程中一定要注意材料是否准备齐全。


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