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如何认定建筑工程分包合法

2020-09-27 11:50:27 127 来源:慧法顾

在各类工程建筑行业中,分包是一种很常见的社会资源配置形式,就是发包方把单子发给承包方做,承包方再把这单业务分包给底下的团队,但是如果管理不好的话,很有可能给企业带来麻烦。那么如何认定建筑工程分包合法?

  一、如何认定建筑工程分包合法

  1、主体要件。工程分发包人要具有分发包工程或劳务的资格,工程分承包人要具有完成工程项目的能力。分承包人依据分包合同对分发包人负责,分发包人依据主合同对建设单位负责;同时,分承包人就分包的项目对建设单位负连带责任。所负责任,包括技术、质量、安全、经济等法律责任和管理责任。这里的责任,包含两层含义:其一是履行责任的过程,其二是承担责任的后果。

  2、意思表示要件。两层含义:首先,一般的,工程实行总和管理责任。这里的责任,包含两层含义:其一是履行责任的过程,其二是承担责任的后果。

  3、 意思表示要件。两层含义:首先,一般的,工程实行总分包的意思,必须由建设单位、分发包人、分承包人三方协商一致且表示真实。分发包人

  人发包专业工程时,必须经建设单位同意:可以在主合同中约定允许分包;主合同中未作规定的分包活动,应在分包之前征得同意。劳务分包可以由分发包人决定。其次,无论是专业分包还是劳务分包,其合同内容都必须由分发包人和分承包人协商一致;内容必须真实,不能有欺诈和胁迫情形。

  4、客体要件。凡分包的工程必须是国家法律和公共秩序允许分包的工程;凡国家法律禁止或公共秩序不允许分包的工程不得分包。

  5、形式要件。分包合同必须采用书面形式。分包合同是建设工程合同的一种,而建设工程合同的书面形式的要求在《合同法》第270条和《建筑法》第15条均有明确规定。这种形式要件,不仅是建设工程合同自身特殊性的要求,更是建设工程合同外部管理的要求;必要时还须经过公证或鉴证。

  只有以上要件同时成立,方构成合法有效的工程分包行为。

  二、建筑工程分包资质是什么

  1、企业资信能力

  (1)企业注册资本金3亿元以上。

  (2)企业净资产3.6亿元以上。

  (3)企业近三年上缴建筑业营业税均在5000万元以上。

  (4)企业银行授信额度近三年均在5亿元以上。

  2、企业主要管理人员和专业技术人员要求

  (1)企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历。

  (2)技术负责人具有15年以上从事工程技术管理工作经历,且具有工程序列高级职称及一级注册建造师或注册工程师执业资格;主持完成过两项及以上施工总承包一级资质要求的代表工程的技术工作或甲级设计资质要求的代表工程或合同额2亿元以上的工程总承包项目。

  (3)财务负责人具有高级会计师职称及注册会计师资格。

  (4)企业具有注册一级建造师(一级项目经理)50人以上。

  (5)企业具有本类别相关的行业工程设计甲级资质标准要求的专业技术人员。

  3、科技进步水平

  (1)企业具有省部级(或相当于省部级水平)及以上的企业技术中心。

  (2)企业近三年科技活动经费支出平均达到营业额的0.5%以上。

  (3)企业已建立内部局域网或管理信息平台,实现了内部办公、信息发布、数据交换的网络化;已建立并开通了企业外部网站;使用了综合项目管理信息系统和人事管。

  三、建筑工程分包方式

  1、工程分包一般由总包或者业主负责,总包负责一般分包,业主负责指定分包。分包管理归总包负责,并对其进行全方位监督管理。分包与总包有直接的合同约束,具有相应的责任连带关系,而业主则不牵扯其中,很多业主运用手持式视频通信对各个分包进行协调管理,改变传统管理模式,使远程管理更为直观高效。分包对一些指定的施工任务更为专业,总包主要的任务是针对项目对各方进行协调管理。

  2、一般分包是指建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位。指定分包商是由业主(或工程师)指定、选定,完成某项特定工作内容并与承包商签订分包合同的特殊分包商。


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