2021年海南房产纠纷律师收费标准（海南房产纠纷律师费多少钱）

对房屋征收货币补偿的金额，根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。

　　房屋赔偿标准

　　对房屋征收货币补偿的金额，根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。

　　因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

　　违法建筑原则上不予补偿。特别是公告征收范围之后新建、扩建、改建房屋，属于被征收人投机取巧、侵占公共利益的非法行为，如果给予补偿，于法于理不合，对其他守法的被征收人不公平。但有些由于历史原因形成房屋手续不全的，应当先由有关部门进行认定、处理。

　　涉及到旧城区改建的，被征收人有权回迁。

　　房产纠纷的定义

　　房产纠纷也称房地产纠纷。

　　房地产纠纷是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。具体而言，是指关于房屋和土地的所有权、经营管理权和使用权等权益的争议。

　　房地产纠纷是指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。实际上也就是房产(房屋权益)纠纷和地产(土地权益)纠纷的总称。其当事人既可以是公民、法人和其他组织，也可以是房地产管理机关，其中的公民、法人和其他组织包括涉外房地产关系中的外国公民、法人及其他组织和港澳台的公民、法人和其他组织。

　　纠纷，可以通过仲裁、行政复议和诉讼来解决。

　　房地产纠纷的仲裁是争议双方当事人自愿的，由第三人居中裁决的，具有法律强制力的一种解决房地产权益纠纷的方法。一旦裁决或达成的调解生效后，双方当事人必须执行；如果一方当事人不执行裁决或调解协议，另一方可以申请人民法院强制执行。

　　房地产行政复议指不服房地产主管部门的具体行政行为的当事人依法向有管辖权的复议机关申请复议，相应的复议机关对该具体行政行为进行审查并作出裁决的活动。对复议决定不服只能向人民法院提起行政诉讼，不得向上一级行政机关再申请复议。

　　房地产纠纷的民事诉讼是指人民法院在双方当事人及其他诉讼参与人的共同参加下，审理和解决有关房地产纠纷所进行的司法活动。

　　海南律师收费项目

　　民事案件律师收费标准一、计件收费

　　(一)不涉及财产关系的：2000元- 30000元/件。上下浮动幅度：20%，但收费额不足2000元的按2000元收取。

　　(二)涉及财产关系的，按争议标的额的以下费率实行分段累计收费：

　　标的额 费 率

　　10万元以下的部分(含10万元) 6 %

　　10-50万元的部分 (含50万元) 5 %

　　50-100万元的部分(含100万元) 4 %

　　100-500万元的部分 (含500万元) 3 %

　　500-1000万元的部分(含1000万元) 2 %

　　1000-5000万元的部分(含5000万元) 1 %

　　5000万元以上的部分 0.5 %

　　上下浮动幅度：20%

　　但累计收费额不足2000元的按2000元收取。

　　二、计时收费

　　1、收费标准：每小时200元-2000元，由律师事务所与委托人在上述幅度内约定计时收费的标准和结算方式。

　　2、上下浮动幅度：20%

　　3、增加反诉的案件，反诉部分可以按以上标准酌减收费。

　　4、发回重审的案件，由原承办律师办理的，可以按原收费标准酌减收费。

　　三、风险代理收费

　　最高代理费金额不得高于合同约定标的额的30 %，但实行市场调节价的法律服务除外。

　　四、办理重大、复杂、疑难的民事诉讼以及涉外案件，律师事务所可以在以上标准之上与委托人协商确定收费数额，但最高不得超过以上标准的2倍。

　　说明：

　　1、以上各项收费标准(风险代理收费除外)是办理案件一个审级或一个阶段的收费标准，民事诉讼案件分为一审、二审、执行、申诉再审;

　　2、律师连续办理二个以上(含二个)审级或阶段的案件，后面审级或阶段的律师服务费可以酌情减少。

　　刑事案件律师收费标准

　　一、一般案件

　　(一)侦查阶段(含检察院自侦)： 2000元-20000元/件

　　(二)审查起诉阶段： 2000元-20000元/件

　　(三)审判阶段(一个审级)：

　　基层法院一审的案件 2000元-20000元/件

　　中级以上法院(含中级法院)一审的案件 5000元-50000元/件

　　(四)在申诉阶段提供法律帮助和再审辩护：

　　基层法院再审的案件 2000元-20000元/件

　　中级以上法院(含中级法院)再审的案件 5000元-50000元/件

　　(五)自诉案件代理： 2000元-20000元/件

　　(六)刑事附带民事诉讼案件，刑事部分按以上标准，民事部分可以按民事案件收费标准酌减收费。

　　(七)发回重审的案件，由原承办律师办理的，可以按原收费标准酌减收费。

　　(八)以上各项也可参照以上民事案件计时收费的标准收费。

　　(九)以上标准上下浮动幅度：20%,但收费额不足2000元的按2000元收取。

　　二、计时收费

　　1、收费标准：每小时200元-2000元，由律师事务所与委托人在上述幅度内约定计时收费的标准和结算方式。

　　2、上下浮动幅度：20%

　　三、办理重大、复杂、疑难的刑事诉讼以及涉外案件，律师事务所可以在以上标准之上与委托人协商确定收费数额，但最高不得超过以上标准的2倍，办理重大、复杂、疑难的刑事诉讼案件，但最高不得超过以上标准的3倍。律师事务所不得随意以重大、复杂、疑难为由要求委托人提高收费标准。

　　说明：

　　1、以上各项收费标准(风险代理收费除外)是办理案件一个审级或一个阶段的收费标准，刑事案件分为侦查阶段、审查起诉阶段、审判一审、审判二审、申诉再审。

　　2、律师连续办理二个以上(含二个)审级或阶段的案件，后面审级或阶段的律师服务费可以酌情减少。

　　行政案件律师收费标准

　　一、计件收费

　　(一)不涉及财产关系的：2000元- 30000元/件。

　　上下浮动幅度：20%

　　但收费额不足2000元的按2000元收取。

　　(二)涉及财产关系的，按争议标的额的以下费率实行分段累计收费：

　　标的额 费 率

　　10万元以下的部分(含10万元) 6 %

　　10-50万元的部分 (含50万元) 5 %

　　50-100万元的部分(含100万元) 4 %

　　100-500万元的部分 (含500万元) 3 %

　　500-1000万元的部分(含1000万元) 2 %

　　1000-5000万元的部分(含5000万元) 1 %

　　5000万元以上的部分 0.5 %

　　上下浮动幅度：20%,但累计收费额不足2000元的按2000元收取。

　　二、计时收费

　　1、收费标准：每小时200元-2000元，由律师事务所与委托人在上述幅度内约定计时收费的标准和结算方式。

　　2、上下浮动幅度：20%

　　3、增加反诉的案件，反诉部分可以按以上标准酌减收费。

　　4、发回重审的案件，由原承办律师办理的，可以按原收费标准酌减收费。

　　三、办理重大、复杂、疑难的行政诉讼、国家赔偿案件以及涉外案件，律师事务所可以在以上标准之上与委托人协商确定收费数额，但最高不得超过以上标准的2倍，办理重大、复杂、疑难的刑事诉讼案件，但最高不得超过以上标准的3倍。律师事务所不得随意以重大、复杂、疑难为由要求委托人提高收费标准。

　　说明：

　　1、以上各项收费标准(风险代理收费除外)是办理案件一个审级或一个阶段的收费标准，民事、行政诉讼案件分为一审、二审、执行、申诉再审;国家赔偿案件分为申请赔偿阶段、申请复议阶段;刑事案件分为侦查阶段、审查起诉阶段、审判一审、审判二审、申诉再审。

　　2、律师连续办理二个以上(含二个)审级或阶段的案件，后面审级或阶段的律师服务费可以酌情减少。

　　海南律师收费方式

　　计时收费标准

　　1、收费标准：每小时200元-2000元，由律师事务所与委托人在上述幅度内约定计时收费的标准和结算方式。

　　2、上下浮动幅度：20%

　　(海南律师收费标准)

　　计件收费标准

　　1、代理不涉及财产关系的民事诉讼、行政诉讼：2000元- 30000元/件。

　　上下浮动幅度：20%

　　但收费额不足2000元的按2000元收取。

　　(海南民事诉讼律师收费标准)

　　(海南行政诉讼律师收费标准)

　　2、代理一般刑事案件

　　(一)侦查阶段(含检察院自侦)： 2000元-20000元/件

　　(二)审查起诉阶段： 2000元-20000元/件

　　(三)审判阶段(一个审级)：

　　基层法院一审的案件 2000元-20000元/件

　　中级以上法院(含中级法院)一审的案件 5000元-50000元/件

　　(四)在申诉阶段提供法律帮助和再审辩护：

　　基层法院再审的案件 2000元-20000元/件

　　中级以上法院(含中级法院)再审的案件 5000元-50000元/件

　　(五)自诉案件代理： 2000元-20000元/件

　　(六)刑事附带民事诉讼案件，刑事部分按以上标准，民事部分可以按民事案件收费标准酌减收费。

　　(七)发回重审的案件，由原承办律师办理的，可以按原收费标准酌减收费。

　　(八)以上各项也可参照以上民事案件计时收费的标准收费。

　　(九)以上标准上下浮动幅度：20%,但收费额不足2000元的按2000元收取。

　　(海南刑事诉讼律师收费标准)

　　按标的收费标准

　　代理涉及财产关系的民事诉讼、行政诉讼，按争议标的额的以下费率实行分段累计收费：

　　标的额 费 率

　　10万元以下的部分(含10万元) 6 %

　　10-50万元的部分 (含50万元) 5 %

　　50-100万元的部分(含100万元) 4 %

　　100-500万元的部分 (含500万元) 3 %

　　500-1000万元的部分(含1000万元) 2 %

　　1000-5000万元的部分(含5000万元) 1 %

　　5000万元以上的部分 0.5 %

　　上下浮动幅度：20%,但累计收费额不足2000元的按2000元收取。

　　(海南律师收费标准)

　　风险代理收费标准

　　禁止刑事诉讼案件、行政诉讼案件、国家赔偿案件以及群体性诉讼案件实行风险代理收费。

　　实行风险代理收费，律师事务所应当与委托人签订风险代理收费合同，约定双方应承担的风险责任、收费方式、收费数额或比例。

　　实行风险代理收费，最高收费金额不得高于收费合同约定标的额的30%。

　　费方式

　　海南律师收费注意事项

　　律师费与诉讼费的区别

　　诉讼费是指当事人为向人民法院提起诉讼程序应当缴纳的费用，包括案件受理费和其他诉讼费用。当事人应当向人民法院交纳的诉讼费用包括：

　　(一)案件受理费;

　　(二)申请费;

　　(三)证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。

　　律师费即律师代理费，是指律师为委托人代理法律事务应当收取的报酬。

　　律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费、风险代理收费等方式。

　　律师收费的特点：

　　一、律师应当以其所在律师事务所的名义统一收案收费，不得私下收取律师费。

　　二、律师费不同于办案经费，律师为处理受托事务支出的必要费用仍须委托人承担。比如交通费、住宿费、司法鉴定费等。

　　三、律师费不同于诉讼费，律师费是基于委托关系产生的民事代理费用，诉讼费是基于向法院提起诉讼产生的强制性费。律师费是可协商的，诉讼费是不可协商的。

　　各地区的律师收费标准是不一样的。

　　哪些案件不能风险代理

　　1.禁止刑事诉讼案件、行政诉讼案件、国家赔偿案件以及群体性诉讼案件实行风险代理收费。

　　2.律师办理涉及财产关系的民事案件时，委托人被告知政府指导价后仍要求实行风险代理的，律师事务所可以实行风险代理收费，但下列情形除外：

　　1)婚姻、继承案件;

　　2)请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的;

　　3)请求给付赡养费、抚养费、扶养费、抚恤金、救济金、工伤赔偿的;

　　4)请求支付劳动报酬的。

　　律师费由律师事务所收取

　　在委托案件时，应该与律师所在的律师事务所签订律师收费合同或者在委托代理合同中载明收费条款。

　　收费合同或收费条款应当包括：收费项目、收费标准、收费方式、收费数额、付款和结算方式、争议解决方式等内容。

　　律师费相应的也应该交给律师事务，律师事务所会出具合法票据!

　　收费时一定要索取发票

　　根据《律师收费管理办法》第十八条，律师事务所向委托人收取律师服务费，应当向委托人出具合法票据。

　　警惕律师收费低于收费标准

　　律 师收费时低于相关收费标准时，就需要警惕了，律师提供的是专业服务，服务的成本就是律师付出的时间、精力。律师在收费时会考虑案件的难度以及自己的实力、 将付出的时间和精力，然后确定收费数额。律师收费过低，其后在服务时必然降低自己的时间、精力成本支出，而这些当事人未必能看得出来，吃亏的还是当事人自 己。

　　律师会根据哪些情况来收费

　　1)耗费的工作时间

　　2)法律事务的难易程度

　　3)需要的律师人数与律师的个人能力

　　4)律师可能承担的风险和责任

　　5)律师的社会信誉和工作水平

　　6)办理案件所需支付的其他必要成本输出

　　警惕假律师

　　1.不会主动承认自己不是律师，更不会去向你解释其中的区别。

　　2.为达到骗人钱财的目的，常常在法庭上处处作秀，装腔作势地纠缠于一些细枝末节。

　　3.一般业务知识有限，很喜欢炫耀自己与执法机关之间的关系。

　　4.往往把一些胜算不大，甚至根本没有必要打下去的官司说得非常简单，鼓励当事人进行诉讼，从而收取代理费。

　　5.经常以公民代理的身份出庭代理诉讼，或借用别的律师名义与其一起出庭代理诉讼。

　　6.不签委托代理合同，收费打白条。

　　律师费由谁承担

　　一般情况下由自己承担，还可由法院判决败诉方支付(有相关约定的及相关法律规定的)。

　　由法院判定败诉方支付的条件是：

　　1.当事人已经对律师费问题做出明确约定，即当事人在合同中对此做明确约定，且意思表示真实，不存在违反法律禁止性规定的情形，法院应当确认这种约定的法律效力;

　　2.律师费已经实际发生。这里需要注意的是，如果当事人与律师约定在诉讼或执行程序后根据诉讼或执行结果支付律师费，则法院在诉讼过程中将认定律师费尚未实际发生;

　　3.律师费支付标准合理。如果当事人支付的律师费超过合理范畴，将会不适当地增加对方的财务负担，有关诉讼请求也将难以得到法院的支持。

　　诉讼费由谁承担

　　诉讼费用分为案件受理费和其他诉讼费用。这两种诉讼费用的负担不尽相同，根据《人民法院诉讼收费办法》的规定，案件受理费由败诉的当事人负担，双方都有责任的由双方分担。共同诉讼当事人败诉，由人民法院根据他们各自对诉讼标的利害关系，决定各自应负担的金额。

　　第 二审人民法院对第一审人民法院的裁判作了改变的，除了应当明确当事人对第二审诉讼费用的负担外，还应当相应地变更第一审人民法院对诉讼费用负担的决定，第 二审人民法院判决驳回上诉，维持原判的案件，无论上诉人是一审中的胜诉方还是败诉方，上诉案件的受理费均由上诉人负担，双方都提出上诉的，由双方分担。

　　经人民法院调解达成协议的案件，诉讼费用的负担，由双方当事人协商解决;协商不成的，由人民法院决定。其他诉讼费用，一般由要求进行该项诉讼行为的人负担。例如，鉴定费以及鉴定人在人民法院决定日期出庭的交通费、住宿费等由要求进行鉴定的当事人负担。