2021年贵州房产纠纷律师收费标准（贵州房产纠纷律师费多少钱）

房屋产权纠纷。主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。

　　什么是房产纠纷,如何解决房产纠纷

　　(一)房屋产权纠纷。主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。

　　(二)房屋买卖纠纷。这是日前房地产纠纷中的热点和难点问题。

　　(三)房屋优先购买权纠纷。这类纠纷主要是因争议房屋存在共同共有、共同使用及承租关系，权利人在出卖房屋时，未正确向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知权而引发的纠纷。

　　(四)房屋租赁纠纷。房屋租赁纠纷一般发生在公房或私房的出租人和承租人之间。它通常涉及房屋租赁合同、租金、租赁房屋的养护维修、公房承租权等方面的法律问题。

　　(五)房屋抵押、典当纠纷。

　　(六)房地产相邻关系纠纷。这是一种经常发生的房地产纠纷，它是指由相邻房地产的所有人或使用人因通行、采光、空间延伸、管线设置等问题而引起的纠纷。

　　(七)房屋拆迁纠纷。

　　如何解决房产纠纷

　　(一)凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。

　　(二)拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之内向法院起诉。

　　(三)单位内部建房、分配公房使用权，是单位内部行政管理行为，职工对分房有意见，或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围，而应由本单位或者有关行政部门解决。

　　(四)单位分给职工住房使用权并订有分房合同的，职工由于本人原因离职、辞职，或被单位开除时，单位根据合同要求收回公房使用权，由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。

　　(五)因为有关部门审批建筑不当，影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷，当事人可向有关部门申请解决，也可以向法院提起行政诉讼。

　　(六)因违章建筑引起的房产纠纷，以及因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷，行政机关不依法处理或处理不当，当事人不服的，可以作为行政案件提起诉讼。但是，当事人以违章建筑物为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷以及因违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的相邻纠纷，可以作为民事案件向法院起诉。

　　房屋损害赔偿标准是多少

　　一、房屋价值补偿标准

　　这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。

　　二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)

　　搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁)：2012年搬迁费20元/平方米，按2次计算；临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100%。

　　三、停产停业损失的补偿

　　该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。

　　四、补助和奖励

　　补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定；公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准，因地各一，但该费用不是强制性，是否给付仍看当地政策。

　　五、房屋装修补偿及家电设备移机补偿

　　房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。

　　责任人对相邻房屋损坏承担民事责任，我国《民法典》第179条规定了承担民事责任的10种方式：

　　1、停止侵害；

　　2、排除妨碍；

　　3、消除危险；

　　4、返还财产；

　　5、恢复原状；

　　6、修理、重作、更换；

　　7、赔偿损失；

　　8、支付违约金；

　　9、消除影响，恢复名誉；

　　10、赔礼道歉。

　　上述10种民事责任方式中，除4、6、8、9、10外，其他各种方式均可适用于相邻房屋损坏。实践中，相邻房屋被损的民事责任主要在恢复原状和折价赔偿两者之间进行选择或者并用。

　　贵州律师收费标准

　　民事案件律师收费标准

　　一、计件收费

　　1、不涉及财产关系的，每件收取6000元/件：

　　2、涉及财产关系的，根据争议标的，按下列分段计算后累加收取：

　　（1）标的额1万以下部分不低于6000元/件；

　　（2）1万至10万元以下部分（含10万元）为7%；

　　（3）10万元至50万元部分（含50万元）为6%；

　　（4）50万元至100万元部分（含100万元）为5%；

　　（5）100万元至500万元部分（含500万元）为4%；

　　（6）500万元至1000万元部分（含1000万元）为3%；

　　（7）1000万元至2000万元部分（含2000万元）为2%；

　　（8）2000万元至以上部分为1%

　　二、计时收费

　　1、法律服务事务可协商按计时收费。计时收费标准可以根据律师的执业年限，业务能力，社会信誉等，由律师事务所与委托人协商确定。

　　2、计时收费应根据律师投入的的实际工作时间据实累计计算，不足一小时按一小时计费，一项工作中有两名律师提供服务的，应按照各自的工作时间累计计费。

　　刑事案件律师收费标准

　　1、侦查阶段收费6000元/件～33000元/件；

　　2、审查起诉阶段收费7000元/件～36000元/件；

　　3、一审阶段收费8000元/件～50000元/件；

　　行政案件律师收费标准

　　1、不涉及财产关系的，每件收取8000元/件：

　　2、涉及财产关系的，根据争议标的，按下列分段计算后累加收取：

　　（1）标的额1万以下部分不低于6000元/件；

　　（2）1万至10万元以下部分（含10万元）为7%；

　　（3）10万元至50万元部分（含50万元）为6%；

　　（4）50万元至100万元部分（含100万元）为5%；

　　（5）100万元至500万元部分（含500万元）为4%；

　　（6）500万元至1000万元部分（含1000万元）为3%；

　　（7）1000万元至2000万元部分（含2000万元）为2%；

　　（8）2000万元至以上部分为1%

　　3、计时收费

　　1、法律服务事务可协商按计时收费。计时收费标准可以根据律师的执业年限，业务能力，社会信誉等，由律师事务所与委托人协商确定。

　　2、计时收费应根据律师投入的的实际工作时间据实累计计算，不足一小时按一小时计费，一项工作中有两名律师提供服务的，应按照各自的工作时间累计计费。

　　非诉类案件律师收费标准

　　律师提供下列法律服务的，由律师事务所与委托人协商收费：

　　1、担任法律顾问以600/月为起点，由律师事务所与委托人协商确定具体收费标准;

　　2、提供非诉讼法律服务：

　　(l)代写诉讼文书100—500元;

　　(2)制作有关法律事务的其它文书100元/件起价;

　　3、解答有关法律咨询：

　　(1)不涉及财产关系100元件;

　　(2)涉及一般财产关系200元/件;

　　(3)涉及商业财产关系500元/件;

　　贵州律师收费方式

　　计时收费标准

　　1、法律服务事务可协商按计时收费。计时收费标准可以根据律师的执业年限，业务能力，社会信誉等，由律师事务所与委托人协商确定。

　　2、计时收费应根据律师投入的的实际工作时间据实累计计算，不足一小时按一小时计费，一项工作中有两名律师提供服务的，应按照各自的工作时间累计计费。

　　(贵州律师收费标准)

　　计件收费标准

　　一、贵州民事诉讼律师收费标准：

　　不涉及财产关系的，每件收取6000元/件：

　　二、贵州行政诉讼律师收费标准：

　　不涉及财产关系的，每件收取8000元/件：

　　三、贵州刑事诉讼律师收费标准：

　　1、侦查阶段收费6000元/件～33000元/件；

　　2、审查起诉阶段收费7000元/件～36000元/件；

　　3、一审阶段收费8000元/件～50000元/件；

　　按标的收费标准

　　代理涉及财产关系的一般民事、经济诉讼或仲裁案件，根据争议标的，按下列分段计算后累加收取：

　　（1）标的额1万以下部分不低于6000元/件；

　　（2）1万至10万元以下部分（含10万元）为7%；

　　（3）10万元至50万元部分（含50万元）为6%；

　　（4）50万元至100万元部分（含100万元）为5%；

　　（5）100万元至500万元部分（含500万元）为4%；

　　（6）500万元至1000万元部分（含1000万元）为3%；

　　（7）1000万元至2000万元部分（含2000万元）为2%；

　　（8）2000万元至以上部分为1%

　　律师办理劳动人事仲裁、商标专利。反倾销、反不正当竞争等不便于确定诉讼标的或不便于按诉讼标的计算的案件，可由律师事务所与委托人协商酌情收取合理费用。

　　(贵州律师收费标准)

　　风险代理收费标准

　　禁止刑事诉讼案件、行政诉讼案件、国家赔偿案件以及群体性诉讼案件实行风险代理收费。

　　实行风险代理收费，律师事务所应当与委托人签订风险代理收费合同，约定双方应承担的风险责任、收费方式、收费数额或比例。

　　实行风险代理收费，最高收费金额不得高于收费合同约定标的额的30%。

　　贵州律师收费注意事项

　　律师费与诉讼费的区别

　　诉讼费是指当事人为向人民法院提起诉讼程序应当缴纳的费用，包括案件受理费和其他诉讼费用。当事人应当向人民法院交纳的诉讼费用包括：

　　(一)案件受理费;

　　(二)申请费;

　　(三)证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。

　　律师费即律师代理费，是指律师为委托人代理法律事务应当收取的报酬。

　　律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费、风险代理收费等方式。

　　律师收费的特点：

　　一、律师应当以其所在律师事务所的名义统一收案收费，不得私下收取律师费。

　　二、律师费不同于办案经费，律师为处理受托事务支出的必要费用仍须委托人承担。比如交通费、住宿费、司法鉴定费等。

　　三、律师费不同于诉讼费，律师费是基于委托关系产生的民事代理费用，诉讼费是基于向法院提起诉讼产生的强制性费。律师费是可协商的，诉讼费是不可协商的。

　　各地区的律师收费标准是不一样的。

　　哪些案件不能风险代理

　　1.禁止刑事诉讼案件、行政诉讼案件、国家赔偿案件以及群体性诉讼案件实行风险代理收费。

　　2.律师办理涉及财产关系的民事案件时，委托人被告知政府指导价后仍要求实行风险代理的，律师事务所可以实行风险代理收费，但下列情形除外：

　　1)婚姻、继承案件;

　　2)请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的;

　　3)请求给付赡养费、抚养费、扶养费、抚恤金、救济金、工伤赔偿的;

　　4)请求支付劳动报酬的。

　　律师费由律师事务所收取

　　在委托案件时，应该与律师所在的律师事务所签订律师收费合同或者在委托代理合同中载明收费条款。

　　收费合同或收费条款应当包括：收费项目、收费标准、收费方式、收费数额、付款和结算方式、争议解决方式等内容。

　　律师费相应的也应该交给律师事务，律师事务所会出具合法票据!

　　收费时一定要索取发票

　　根据《律师收费管理办法》第十八条，律师事务所向委托人收取律师服务费，应当向委托人出具合法票据。

　　警惕律师收费低于收费标准

　　律 师收费时低于相关收费标准时，就需要警惕了，律师提供的是专业服务，服务的成本就是律师付出的时间、精力。律师在收费时会考虑案件的难度以及自己的实力、 将付出的时间和精力，然后确定收费数额。律师收费过低，其后在服务时必然降低自己的时间、精力成本支出，而这些当事人未必能看得出来，吃亏的还是当事人自 己。

　　律师会根据哪些情况来收费

　　1)耗费的工作时间

　　2)法律事务的难易程度

　　3)需要的律师人数与律师的个人能力

　　4)律师可能承担的风险和责任

　　5)律师的社会信誉和工作水平

　　6)办理案件所需支付的其他必要成本输出

　　警惕假律师

　　1.不会主动承认自己不是律师，更不会去向你解释其中的区别。

　　2.为达到骗人钱财的目的，常常在法庭上处处作秀，装腔作势地纠缠于一些细枝末节。

　　3.一般业务知识有限，很喜欢炫耀自己与执法机关之间的关系。

　　4.往往把一些胜算不大，甚至根本没有必要打下去的官司说得非常简单，鼓励当事人进行诉讼，从而收取代理费。

　　5.经常以公民代理的身份出庭代理诉讼，或借用别的律师名义与其一起出庭代理诉讼。

　　6.不签委托代理合同，收费打白条。

　　律师费由谁承担

　　一般情况下由自己承担，还可由法院判决败诉方支付(有相关约定的及相关法律规定的)。

　　由法院判定败诉方支付的条件是：

　　1.当事人已经对律师费问题做出明确约定，即当事人在合同中对此做明确约定，且意思表示真实，不存在违反法律禁止性规定的情形，法院应当确认这种约定的法律效力;

　　2.律师费已经实际发生。这里需要注意的是，如果当事人与律师约定在诉讼或执行程序后根据诉讼或执行结果支付律师费，则法院在诉讼过程中将认定律师费尚未实际发生;

　　3.律师费支付标准合理。如果当事人支付的律师费超过合理范畴，将会不适当地增加对方的财务负担，有关诉讼请求也将难以得到法院的支持。

　　诉讼费由谁承担

　　诉讼费用分为案件受理费和其他诉讼费用。这两种诉讼费用的负担不尽相同，根据《人民法院诉讼收费办法》的规定，案件受理费由败诉的当事人负担，双方都有责任的由双方分担。共同诉讼当事人败诉，由人民法院根据他们各自对诉讼标的利害关系，决定各自应负担的金额。

　　第 二审人民法院对第一审人民法院的裁判作了改变的，除了应当明确当事人对第二审诉讼费用的负担外，还应当相应地变更第一审人民法院对诉讼费用负担的决定，第 二审人民法院判决驳回上诉，维持原判的案件，无论上诉人是一审中的胜诉方还是败诉方，上诉案件的受理费均由上诉人负担，双方都提出上诉的，由双方分担。

　　经人民法院调解达成协议的案件，诉讼费用的负担，由双方当事人协商解决;协商不成的，由人民法院决定。其他诉讼费用，一般由要求进行该项诉讼行为的人负担。例如，鉴定费以及鉴定人在人民法院决定日期出庭的交通费、住宿费等由要求进行鉴定的当事人负担。

　　贵州律师收费标准

　　各市、州发展改革委、司法局、贵安新区经发局、司法局，仁怀市、威宁县发展改革局、司法局，省律师协会：

　　为贯彻落实十八大三中全会精神，充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，经省人民政府同意，从2014年12月1日起，我省放开了对律师服务收费的价格管制，将议价权交还交易双方，废止了原律师服务收费有关规定，由律师事务所与服务对象自主协商确定收费。新政策实行近两年来，我省执业律师和律师事务所数量有一定增长，律师服务质量和效率有所提高，律师服务收费整体水平保持稳定，部分项目的收费水平略有下降，群众和企业对律师服务的满意度上升，我省律师服务行业处于健康发展的态势。为进一步规范律师服务收费行为，现就关问题通知如下：

　　一、律师服务收费遵循公平公开、自愿有偿、诚实信用的原则，由律师事务所与服务对象协商一致，以书面形式确定。律师事务所应根据《贵州省发展改革委关于放开、下放第一批省级政府定价项目的通知》(黔发改监调﹝2014﹞2099号)要求，在综合考虑运营成本、当地经济社会发展水平和社会承受能力的基础上制定本所律师服务项目、服务内容和收费标准，并在律师事务所办公场所显著位置进行公示。

　　二、对法律援助案件的律师服务，仍按《法律援助条例》和《贵州省法律援助条例》等规定执行。

　　三、支持省、市(州)律师协会根据本地律师事务所上一年度实际收费情况，依法分类发布本地律师服务收费平均水平;也可在取得律师事务所同意的前提下，公布本地律师事务所实际收费情况。

　　四、废止《贵州省物价局 贵州省司法厅关于印发<贵州省律师服务收费暂行规定>的通知》(黔价费﹝2002﹞358号)。

　　贵州省发展与改革委员会贵州省司法厅

　　二○一六年十月二十日