小规模物业税率是多少

2021-09-23 11:44:16 614 来源：慧法顾

作为物业公司为小区的全体业主提供相应的物业管理服务，同时也收取相应的物业管理费用，物业公司作为纳税人，也是需要按照法律的规定依法进行纳税的，那么，小规模物业税率是多少？

　　作为物业公司为小区的全体业主提供相应的物业管理服务，同时也收取相应的物业管理费用，物业公司作为纳税人，也是需要按照法律的规定依法进行纳税的，那么，小规模物业税率是多少？下面就跟着慧法顾小编一起来详细的了解一下吧。

　　一、小规模物业税率是多少

　　一般纳税人6％，小规模纳税人3％。

　　1、物业行业的管理收入增值税税率是6％适用于连续12个月取得物业管理收入销售额达到500万元及以上的一般纳税人。

　　2、根据《财政部　国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税【2016】36号）附件1销售服务、无形资产、不动产注释规定，物业管理公司收取的物业管理费属于商务辅助服务中的企业管理服务，小规模纳税人征收率为3％。

　　二、注册物业公司的条件

　　1、注册公司需要准备的材料：

　　（1）公司名称。

　　（2）公司注册地址的房产证及房主身份证复印件。

　　（3）全体股东身份证原件。

　　（4）全体股东出资比例。

　　（5）公司经营范围。

　　2、注册公司流程：

　　（1）准备5个以上公司名称到工商局核名。

　　（2）到刻章厂刻章一套　分为公章、财务章、法人章、合同章。同时到银行开立验资户并存入投资款。

　　（3）整理资料到工商局办理营业执照。

　　（4）整理资料到质量技术监督局办理公司组织机构代码证。

　　（5）到开立验资户的银行或其他银行开设公司基本账户。

　　（6）公司会计整理资料到国地税务分局办理公司备案及报税事宜。

　　三、业主不交物业费怎么办

　　1、通过电话询问、上门走访等形式，了解业主拖欠物业费的原因，如业主所反映的问题是真实存在的，且是物业服务企业能力范围内所能解决的，应当积极为业主解决问题，直到业主满意为止。

　　2、解决问题后，若业主仍不愿意交纳物业费，在进一步沟通的同时，可以发放物业费催缴通知书，给予其充分的考虑时间是否交纳物业费，在物业管理区域内的显著位置对拒不交纳物业费的人员名单进行公示。

　　3、建立机关、事业单位工作人员欠费抄告制度，将不支持物业管理工作和未及时交纳物业服务费的干部职工名单抄告给各单位，督促其配合物业管理工作并及尽快交纳物业费。

　　4、经过上述沟通后，逾期不交纳物业服务费的，应当通过司法诉讼的形式，物业服务企业可以向人民法院提起诉讼，由法院介入受理逾期不交纳物业费的案件。

　　以上是慧法顾小编为您详细介绍的关于小规模物业税率是多少的内容，根据我国法律的详细规定，一般纳税人6％，小规模纳税人3％，作为物业管理公司应当依法进行纳税，若您还有什么法律上的问题，建议咨询慧法顾专业律师，我们将竭诚为您服务。

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