2021年青海征地拆迁律师收费标准（青海征地拆迁律师费多少钱）

征是国家为了公共利益的需要，而进行的拆迁，补偿原则是合理、适当。

　　征地拆迁和占地拆迁的区别是什么？

　　征是国家为了公共利益的需要，而进行的拆迁，补偿原则是合理、适当。

　　一是适用的法律程序不同。国家建设征收土地适用《土地管理法》及其配套法规中关于国家建设征收土地的规定；城市房屋拆迁适用《城市房屋拆迁条例》的规定。

　　二是适用范围不同。国家建设征收土地的适用范围是农村集体所有的土地；城市房屋拆迁的适用范围是城市规划区内的国有土地。

　　三是行为所指向的标的不同。国家建设征收土地指向的标的是农村集体土地所有权；城市房屋拆迁指向的标的是房屋。

　　四是法律后果不同。国家建设征收土地导致的法律后果是农村集体土地所有权的消灭；城市房屋拆迁导致的法律后果是被拆迁房屋所有权的消灭以及房屋产权的等价调整或者价值的交换。

　　很显然，征收土地与房屋拆迁是不同的行政管理行为，依法分别由负有相应职能的行政机关行使管理权。依照《城市房地产管理法》第六十二条的规定，某些地方由一个机关统一负责土地管理和房产管理（或者房屋拆迁管理）工作的，该机关可以依法分别行使该两项职权，遵循相应的法律程序对征收土地和房屋拆迁实施行政管理。依法行政体现在每个具体行政行为上首先应该是依法定程序行政。只有通过程序正义，才能达到结果正义，只有实现程序的公正，才能体现结果的公正。按照依法行政关于职权法定的原则和行政行为应当符合法定程序的要求，征收土地的行政管理职权和房屋拆迁的行政管理职权不能混淆；组织实施征收土地的法律程序和组织实施房屋拆迁的法律程序在具体操作中不能串用。

　　再有，征地是对土地的征收，拆迁是对土地上房屋及其他建筑物的拆迁。二者的区别主要在于对象不同。由于征收土地涉及到地上的房屋建筑物，但国家并不需要这些房屋和建筑物，所以称“拆迁”而不叫征收。二者依据的法律规定不同，征地主要依据《土地管理法》及实施条例，各省土地管理条例。而拆迁主要依据原《城市房屋拆迁管理条例》和新的《国有土地上房屋征收与补偿条例》。征收条例出台后，“拆迁”这个不规范的用语应该逐渐淡出了，以后无论征地还是征房，都叫做征收。

　　征地补偿计算公式是怎样的呢

　　土地补偿法律规定

　　《土地管理法》第四十八条

　　征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 被1篇案例引用 检索报告

　　征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

　　征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

　　征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

　　县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

　　征地拆迁补偿纠纷的诉讼流程怎么走

　　一、征地拆迁补偿纠纷的诉讼流程怎么走

　　一般情况下，如果在规定的期限内房屋征收部门与被征收人达不成补偿协议，作出房屋征收决定的市、县级人民政府会做出征收补偿决定。如果被征收人对该征收补偿决定不服，可以通过依法提起行政诉讼。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条：房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

　　补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

　　被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

　　二、征地拆迁补偿方式有哪几种

　　1、货币补偿，货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。

　　2、产权置换，产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

　　3、结合型补偿，顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。

　　三、征地拆迁补偿标准法律是怎么规定的

　　1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费，地单位管理和使用。

　　2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。

　　3、安置补助费的归属、使用：

　　（1）由农村集体经济组织安置的，支付给农村集体经济组织，由其管理和使用。

　　（2）由其他单位安置的，支付给安置单位。

　　（3）不需要统一安置的，发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

　　4、在当地金融机构设立专户存放。

　　5、使用情况公开，接受村民监督。

　　6、分配办法经村民会议或村民代表会议过半数通过，报乡政府备案。

　　青海律师收费标准

　　青海省辖西宁市、海东市2个地级市和玉树州、海西州、海北州、海南州、黄南州、果洛州等6个民族自治州，共48县级行政单位。因此青海省律师收费标准适用于西宁、海东、玉树、海西、海北、海南、黄南、果洛等48个县级地区。

　　青海省律师收费标准：

　　一、按计件方式收费的标准：

　　1、刑事案件：

　　(1)侦查阶段：3000元/件;

　　(2)起诉阶段：5000元/件;

　　(3)审判阶段：6000元/件;

　　(4)办理自诉案件：5000元/件。

　　因案件时间、地域跨度大、集团犯罪或案情复杂、影响重大的，可以与当事人协商收费，但最高不得高于收费标准的3倍。

　　2、不涉及财产的民事、行政诉讼收费标准：6000元/件。

　　3、涉及财产的民事、行政诉讼收费标准：按其争议标的额分段按比例累进计算收取：

　　标的额收费费率

　　10万元(含10万元)以下5.5%

　　100001元—200000元的部分5%

　　200001元—500000元的部分4.5%

　　500001元—1000000元的部分3.5%

　　1000001元—2000000元的部分3%

　　2000001元—5000000元的部分2%

　　5000001元以上1%

　　4、国家赔偿案件收费标准：

　　(1)计件收费标准：3000-10000元/件;

　　(2)涉及财产关系的，比照民事诉讼案件标准按照标的额收费。

　　2021年律师收费标准

　　律师服务收费管理办法

　　第一条 为规范律师服务收费行为，维护委托人和律师的合法权益，促进律师服务业健康发展，依据《价格法》和《律师法》等有关法律法规，制定本办法。

　　第二条 依照《中华人民共和国律师法》设立的律师事务所和获准执业的律师，为委托人提供法律服务的收费行为适用本办法。

　　第三条 律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。

　　律师事务所应当便民利民，加强内部管理，降低服务成本，为委托人提供方便优质的法律服务。

　　第四条 律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。

　　以下是收集的关于服务收费的一些数据可作为参考。

　　一、按件收费参考

　　⑴ 无财产争议案件:普通民事、经济、行政案件，不涉及财产的，根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素，在6000-100000元之间协商收取;外地民事、经济、行政案件不涉及财产的，代理费不低于20000元 ;

　　⑵ 法律文书:代为撰写、修改、审查法律文书，根据法律文书的性质、难易程度、工作所需耗费时间等因素，每份文书在600-2000元之间协商收费;

　　⑶ 律师见证:根据法律文书的性质、所需时间等因素，按每件2000-10000元之间协商收费。

　　⑷ 代办公证:律师代办公证的事务不同，每件1500-3000元之间协商收费;

　　⑸ 律师函及法律意见书:为委托方出具律师函或法律意见书，根据相关事务难易程度、使用目的、工作所需耗费时间等因素协商收费，每份为1500-20000元之间协商收费。

　　⑹ 律师调查:按调查事项协商收费。

　　二、民商服务收费参考

　　(1) 一审阶段

　　争议标的(计算基数) 计算比例

　　1 争议标的在10万元以下部份 7%但不少于￥5000元

　　2 争议标的在10万元以上但在100万元以下部分 6%

　　3 争议标的在100万元以上但在500万元以下部分 5%

　　4 争议标的在500万元以上但在1000万元以下部分 3%

　　5 争议标的在1000万元以上但在5000万元以下部分 1%

　　6 争议标的在5000万元以上部分 0.5%

　　(2) 二审阶段

　　① 未代理一审只代理二审的案件，代理费按一审标准收费，其他办案费用不变。

　　② 曾代理一审的案件，代理费按一审收费的二分之一收费，其他办案费用不变。

　　③ 代理二审后发回重审的案件，代理费按二审收费的二分之一收费，其他办案费用不变。

　　(3) 再审(申诉)阶段

　　① 未曾代理一、二审而单独代理再审(申诉)的案件，代理费按一审标准收费，其他办案费用不变。

　　② 曾代理一审或二审的案件，代理费按一审或二审收费的二分之一收费。其他办案费用不变。

　　(4) 仲裁案件:按民商案件一审阶段收费标准的1.5倍计算收取。

　　(5) 执行案件: 按民商案件一审阶段收费标准收取，曾代理诉讼或仲裁案的按前述标准减半收取。

　　三、刑事案件收费参考

　　(1) 一审阶段:

　　① 侦查阶段(含检察院自侦):6000-18000元人民币;

　　② 审查起诉阶段: 6000-30000元人民币;

　　③ 审判阶段:8000-50000元人民币;

　　④ 代理刑事自诉、附带民事诉讼6000-60000之间协商收费(案件复杂程度、民事诉讼标的等)。

　　⑤ 涉及国家安全罪、涉黑涉毒犯罪以及其他重大疑难案件，代理费按上述标准的2倍收取。

　　办理案件需要异地出差的，交通费、住宿费、长途电话费等由委托方承担，该等费用可以实报实销，也可以协商一固定数额包干使用。

　　(2) 二审阶段

　　① 未代理一审只代理二审的案件，代理费按一审标准收费，其他办案费用不变;

　　② 曾代理一审的案件，代理费按一审收费的二分之一收费，其他办案费用不变;

　　③ 代理二审后发回重审的案件，代理费按二审收费的二分之一收费，其他办案费用不变。

　　(3) 再审(申诉)阶段

　　① 未曾代理一、二审而单独代理再审(申诉)的案件，代理费按一审标准收费，其他办案费用不变。

　　② 曾代理一审或二审的案件，代理费按一审或二审收费的二分之一收费。其他办案费用不变。

　　拆迁征地律师收费怎么规定的?

　　一、拆迁征地律师收费：

　　代理房地产、拆迁等经济纠纷、仲裁案件：

　　1、不涉及财产关系的诉讼、仲裁案件： 10000元/件

　　2、涉及财产部分的，按照以下比例收取：

　　二、争议标的 A 代理费计算 满额(RMB)

　　1)5万元以下部分，不另收费;

　　2)5万元至20万元部分， A×6 % 9000元+5000元=14000元(20万元满额);

　　3)20万元至50万元部分， A×5% 15000元+14000元=29000元(50万元满额);

　　4)50万元至100万元部分，A×3% 15000元+29000元=44000元(100万元满额);

　　5)100万元以上部分， A×1.5% A×1.5% +44000元。

　　1、重大、复杂、疑难案件的代理费在上述标准的基础上协商，其他办案费用不变。

　　2、办理外地案件，北京周边600公里以内的，代理费不低于6万元;超过600公里的，代理费不低于10万元。具体代理费按照双方协商确定。

　　3、如果当事人觉得对案件结果没有把握，也可以按照风险方式代理，即按照追回款项的一定比例的份额收取，具体比例双方协商确定(一般而言按照标的额的10%—30%).

　　风险代理的案件，双方签订风险代理协议，并且当事人原则上提供担保。